Weimarstraat 364 2562 HV Den Haag

Adres: Weimarstraat 364, 2562 HV te Den Haag (Valkenboskwartier)

TE KOOP: ZO TE BETREKKEN MULTIFUNCTIONELE FRAAIE WINKELRUIMTE VAN TOTAAL CA. 170M² NABIJ KRUISPUNT "WEIMARSTRAAT / VALKENBOSLAAN"

Algemeen:
In de gezellige Weimarstraat, aan druk kruispunt gelegen recent gerenoveerde winkelruimte van totaal ca. 170m² verdeeld over de begane grond en een kelderruimte. De winkel is thans nog in gebruik als wijnwinkel doch komt binnenkort beschikbaar en zal vrij van huur en gebruik worden verkocht. Deze fraaie winkelruimte is in het recente verleden geheel gerenoveerd en beschikt derhalve over een uitgebreid voorzieningenniveau waaronder o.a. strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, modern betegeld toilet, moderne kitchenette met apparatuur en vloerverwarming. Door de ligging aan het drukke kruispunt van de Valkenboslaan/Weimarstraat en de ligging tegenover de Albert Heijn en het politietbureau beschikt de winkel over een uitstekende attentiewaarde.

Door de brede bestemming is deze winkelruimte voor meerdere doeleinden geschikt. Zie onder bestemming.

De Weimarstraat is een van de langste winkelstraten buiten het centrum, loopt vanaf de Koningin Emmakade tot de Valkenboskade. Aan deze lange winkelstraat is ene grote diversiteit van zaken gevestigd. Van de landelijke ketens tot kleine speciaalzaken en van de landelijke supermarkten en landelijke drogisterij ketens tot kleine (biologische) levensmiddelen winkels en diverse gezellige horecagelegenheden.

Kadastraal bekend:
Gemeente 's-Gravenhage sectie AM nummer 8381 app.index A-3
Eigen grond

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 131m²
Kelder: ca. 39m²
Totaal: ca. 170m²

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid met de auto alsmede met het openbaar vervoer. In de directe nabijheid bevinden zich haltes van diverse tram- en busverbindingen.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg (betaald parkeren)

Vraagprijs:
€ 465.000,-- kosten koper

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Regentesse-Valkenboskwartier" en beschikt over de bestemming "Gemengd -1"
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca op de begane grond in de 'categorie licht' met dien verstande dat op de Weimarstraat tussen Prof. Kaiserstraat tot en met de
Fahrenheitstraat maximaal 3 vestigingen zijn toegestaan (tevens in het bestemmingsplan horeca zwaar opgenomen, e.e.a. voorbehoud
benodigde vergunningen toestemmingen)

Datum oplevering:
In overleg

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat verkocht (vrij van losse inventaris) , "as is, where is" en vrij van huur en gebruik

Zekerheidstelling:
Waarborgsom van 10% van de koopsom, te voldoen op de derdenrekening van de notaris binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bijzonderheden:
- Actieve VVE, € 162,63 per maand;
- Verkoop, "As is, Where is", vanwege het bouwjaar wordt verder in de NVM koopovereenkomst de materialen- en ouderdomsclausule
opgenomen;
- Eigen grond;
- Model NVM-koopakte BOG van toepassing.

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.