Grote Overstraat 43 7411 JA Deventer

Object/ligging
Zeer fraaie en cenebt geheel gerenoveerde winkelruimte aan de Grote Overstraat 43 te dEVENTER

De winkelruimte is gelegen aan één van de sfeervolle zijstraten van de Brink in het oudere gedeelte van de binnenstad van Deventer. De Grote Overstraat is een cruciale verbindingsstraat in het centrum. Het loopt van de Brink, het centrale en levendige plein van Deventer, naar de hoofdwinkelstraat de Lange
Bisschopstraat. De Grote Overstraat ademt een authentieke en charmante sfeer uit. In tegenstelling tot de grotere winkelstraten met bekende ketens (zoals de Lange en Korte Bisschopstraat), vind je hier een grote
diversiteit aan voornamelijk zelfstandige ondernemers, speciaalzaken en unieke boetiekjes. De straat heeft prachtige, oude panden met karakteristieke gevels die bijdragen aan de historische beleving van de stad. Het is een straat waar je rustig doorheen kunt slenteren en je kunt laten verrassen door het
aanbod.

Oppervlakte
Deze winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 55 m².
Via de algemene entree zijn de sanitaire voorzieningen en pantry ter grootte van ca. 35 m² te bereiken.

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie E
Nummer 13446
Groot 383 m²
*Kadastrale splitsing in appartementsrechten moet nog plaatsvinden.

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan . De bestemming van het perceel is: . U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Toiletgroep
- Pantry,
- Fraai afgewerkt plafond
- Vloerafwerking
- Airconditioning

Parkeergelegenheid
Voldoende betaald parkeren in de nabijheid

Huurprijs
€ 1.500,-- per maand

Koopprijs
Nader overeen te komen

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bij verhuur:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Bij verkoop:
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld in 19 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245