Description
Een bekend Domburgs zicht staat te koop. Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars biedt namens haar opdrachtgever dit unieke object aan op een absolute toplocatie in het hart van Domburg.
Het markante pand "ten Nieuwenhuysen", gebouwd in 1878, is een beeldbepalend onderdeel van de hoofdwinkelstraat en behoort tot de laatste oorspronkelijke woonhuizen in deze straat. Met zijn karakteristieke architectuur, authentieke details en dubbele gevelpartij biedt het object een uitzonderlijke uitstraling en een unieke kans voor een hoogwaardige winkel- of horecavestiging. Juist de combinatie van historie, authenticiteit, zichtbaarheid en schaarste maakt dit een zeldzaam aanbod.
Het pand is gelegen in de hoofdwinkelstraat, op het drukste punt bij 't Groentje, midden tussen de winkels, horeca en terrassen die Domburg jaarlijks door honderdduizenden bezoekers worden bezocht. De afgelopen decennia is het pand gebruikt als tweede woning. Het bestemmingsplan Gemengd biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, waaronder detailhandel, horeca, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen. Daarnaast behoort uitbreiding aan de achterzijde, zoals bij de naastgelegen panden is gerealiseerd, tot de mogelijkheden. Hierdoor kan een royale winkel- of horecaruimte op de begane grond worden gerealiseerd.
Het woonhuis beschikt momenteel over een grote aparte keuken, vier slaapkamers, twee ruime badkamers, drie toiletten en een riante zolderruimte.
De karakteristieke gevel wordt gekenmerkt door fraaie ramen met roedeverdeling, authentieke blinden en sfeervolle dakkapellen. De dubbele gevelbreedte biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor een representatieve winkel- of horecapresentatie met een opvallende etalage- en frontbreedte, een kwaliteit die in de Domburgse hoofdwinkelstraat nauwelijks beschikbaar is.
Het pand beschikt over een begane grond (uitbreidbaar) van circa 120 m² BVO, een volledige verdiepingsvloer, een ruime zolder en een kelder. Het perceel heeft een oppervlakte van 395 m² en is tevens via de achterzijde bereikbaar. Een bijzonder pluspunt is de verrassend ruime en besloten achtertuin, die ondanks de centrale ligging volop rust en privacy biedt. In de tuin bevindt zich bovendien een voormalig zomerhuis dat thans als tuinhuis in gebruik is.
Het geheel is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De verwarming vindt plaats middels een cv-installatie met radiatoren.
Het object is aangemerkt als cultuurhistorisch waardevol, maar heeft geen status als gemeentelijk of rijksmonument. Uitbreiding van het pand is mogelijk binnen de kaders van het bestemmingsplan, waarbij het karakteristieke gevelbeeld behouden dient te blijven.
In het kort:
- Ooststraat 14, 4357 BE Domburg
- Vraagprijs € 2.240.000,- k.k.
- Oppervlakte begane grond en verdieping samen 190 m2 GBO
- Bestemming Gemengd
- Bouwjaar 1878
- Perceel 395 m2
Bezichtigingen:
Bezichtigingen vinden plaats op afspraak, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, email bedrijfsmakelaars @ sinke.nl of telefoon 0118-620062.
Dataroom:
Ten behoeve van het due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail.
Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 101 m2 GBO
1e verdieping : ca. 90 m2 GBO
Kelder : ca. 22 m2
Vliering : ca. 52 m2
Schuur : ca. 16 m2
Achtertuin : ca. 21,5 m diep
De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Locatie:
Domburg, een sfeervolle kustplaats aan de Zeeuwse kust, is geliefd om haar mooie stranden, schone zeewater en charmante centrum. Als oudste badplaats van Zeeland trekt Domburg jaarlijks veel toeristen die genieten van de natuurlijke schoonheid en de rustige sfeer.
Het dorp, onderdeel van de gemeente Veere, biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants en sfeervolle cafés. Met ongeveer 1.600 inwoners behoudt Domburg haar kleinschalige charme, terwijl de nabijheid van Middelburg en Vlissingen voor goede bereikbaarheid en extra voorzieningen zorgt.
Domburg is een belangrijk toeristisch knooppunt in Zeeland, met historische bezienswaardigheden zoals de Mariakerk en het Badpaviljoen. Ook zijn er diverse wellnessfaciliteiten die gebruikmaken van het heilzame zeewater.
Ondanks haar toeristische populariteit blijft Domburg een fijne woonomgeving, waar de samenwerking met omliggende dorpen en steden zorgt voor een hoog voorzieningenniveau. Deze balans tussen toerisme en lokaal leven maakt Domburg tot een aantrekkelijke plek voor zowel bezoekers als bewoners. Domburg investeert continu in duurzame initiatieven en het behoud van haar natuurlijke schoonheid, waardoor het een aangename plek blijft om te bezoeken en te wonen.
Bestemmingsplan:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Gemeente Veere’ en heeft de bestemming ‘Gemengd-1’ met de specifieke bouwaanduiding – cultuurhistorisch waardevol. Deze gronden zijn bestemd voor:
• bedrijven uit ten hoogste categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
• bedrijfswoningen;
• cultuur en ontspanning;
• detailhandel;
• dienstverlening;
• horeca uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten;
• kantoren;
• maatschappelijke voorzieningen;
• wonen.
Indeling:
Begane grond: De centrale hal vormt de toegang tot de woning en geeft direct toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde liggen de woonkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de royale keuken. Deze keuken, gelegen aan de achterzijde van het huis, biedt veel ruimte en een fraai uitzicht op de achtertuin.
Eerste verdieping: Via de trap in de hal wordt de eerste verdieping bereikt. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet.
Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime open zolder en de cv-opstelling.
Buitenruimte: Een bijzonder pluspunt is de ruime, zuidelijk georiënteerde tuin. Voor een locatie in hartje Domburg is dit een zeldzame luxe: volop zon, privacy en buitenruimte. De tuin beschikt over een schuur en een vrije achterom.
Kadastrale informatie:
Gemeente : Domburg
Sectie : F
Nummer : 2950
Grootte : 395 m2
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Voorbehouden verkoper:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.
Koopovereenkomst:
De koop en verkoop van geschiedt op basis van het principe "as is, where is", in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door Koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken, en wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen het tekenen van de koopovereenkomst.
Fiscaal:
Op dit moment bedraagt het tarief voor zakelijke transacties, zoals de aankoop van bedrijfspanden en beleggingsobjecten 10,4%. Het wonen tarief is 2%. Deze belasting komt volledig voor rekening van de koper.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Het markante pand "ten Nieuwenhuysen", gebouwd in 1878, is een beeldbepalend onderdeel van de hoofdwinkelstraat en behoort tot de laatste oorspronkelijke woonhuizen in deze straat. Met zijn karakteristieke architectuur, authentieke details en dubbele gevelpartij biedt het object een uitzonderlijke uitstraling en een unieke kans voor een hoogwaardige winkel- of horecavestiging. Juist de combinatie van historie, authenticiteit, zichtbaarheid en schaarste maakt dit een zeldzaam aanbod.
Het pand is gelegen in de hoofdwinkelstraat, op het drukste punt bij 't Groentje, midden tussen de winkels, horeca en terrassen die Domburg jaarlijks door honderdduizenden bezoekers worden bezocht. De afgelopen decennia is het pand gebruikt als tweede woning. Het bestemmingsplan Gemengd biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, waaronder detailhandel, horeca, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen. Daarnaast behoort uitbreiding aan de achterzijde, zoals bij de naastgelegen panden is gerealiseerd, tot de mogelijkheden. Hierdoor kan een royale winkel- of horecaruimte op de begane grond worden gerealiseerd.
Het woonhuis beschikt momenteel over een grote aparte keuken, vier slaapkamers, twee ruime badkamers, drie toiletten en een riante zolderruimte.
De karakteristieke gevel wordt gekenmerkt door fraaie ramen met roedeverdeling, authentieke blinden en sfeervolle dakkapellen. De dubbele gevelbreedte biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor een representatieve winkel- of horecapresentatie met een opvallende etalage- en frontbreedte, een kwaliteit die in de Domburgse hoofdwinkelstraat nauwelijks beschikbaar is.
Het pand beschikt over een begane grond (uitbreidbaar) van circa 120 m² BVO, een volledige verdiepingsvloer, een ruime zolder en een kelder. Het perceel heeft een oppervlakte van 395 m² en is tevens via de achterzijde bereikbaar. Een bijzonder pluspunt is de verrassend ruime en besloten achtertuin, die ondanks de centrale ligging volop rust en privacy biedt. In de tuin bevindt zich bovendien een voormalig zomerhuis dat thans als tuinhuis in gebruik is.
Het geheel is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De verwarming vindt plaats middels een cv-installatie met radiatoren.
Het object is aangemerkt als cultuurhistorisch waardevol, maar heeft geen status als gemeentelijk of rijksmonument. Uitbreiding van het pand is mogelijk binnen de kaders van het bestemmingsplan, waarbij het karakteristieke gevelbeeld behouden dient te blijven.
In het kort:
- Ooststraat 14, 4357 BE Domburg
- Vraagprijs € 2.240.000,- k.k.
- Oppervlakte begane grond en verdieping samen 190 m2 GBO
- Bestemming Gemengd
- Bouwjaar 1878
- Perceel 395 m2
Bezichtigingen:
Bezichtigingen vinden plaats op afspraak, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, email bedrijfsmakelaars @ sinke.nl of telefoon 0118-620062.
Dataroom:
Ten behoeve van het due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail.
Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 101 m2 GBO
1e verdieping : ca. 90 m2 GBO
Kelder : ca. 22 m2
Vliering : ca. 52 m2
Schuur : ca. 16 m2
Achtertuin : ca. 21,5 m diep
De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Locatie:
Domburg, een sfeervolle kustplaats aan de Zeeuwse kust, is geliefd om haar mooie stranden, schone zeewater en charmante centrum. Als oudste badplaats van Zeeland trekt Domburg jaarlijks veel toeristen die genieten van de natuurlijke schoonheid en de rustige sfeer.
Het dorp, onderdeel van de gemeente Veere, biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants en sfeervolle cafés. Met ongeveer 1.600 inwoners behoudt Domburg haar kleinschalige charme, terwijl de nabijheid van Middelburg en Vlissingen voor goede bereikbaarheid en extra voorzieningen zorgt.
Domburg is een belangrijk toeristisch knooppunt in Zeeland, met historische bezienswaardigheden zoals de Mariakerk en het Badpaviljoen. Ook zijn er diverse wellnessfaciliteiten die gebruikmaken van het heilzame zeewater.
Ondanks haar toeristische populariteit blijft Domburg een fijne woonomgeving, waar de samenwerking met omliggende dorpen en steden zorgt voor een hoog voorzieningenniveau. Deze balans tussen toerisme en lokaal leven maakt Domburg tot een aantrekkelijke plek voor zowel bezoekers als bewoners. Domburg investeert continu in duurzame initiatieven en het behoud van haar natuurlijke schoonheid, waardoor het een aangename plek blijft om te bezoeken en te wonen.
Bestemmingsplan:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Gemeente Veere’ en heeft de bestemming ‘Gemengd-1’ met de specifieke bouwaanduiding – cultuurhistorisch waardevol. Deze gronden zijn bestemd voor:
• bedrijven uit ten hoogste categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
• bedrijfswoningen;
• cultuur en ontspanning;
• detailhandel;
• dienstverlening;
• horeca uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten;
• kantoren;
• maatschappelijke voorzieningen;
• wonen.
Indeling:
Begane grond: De centrale hal vormt de toegang tot de woning en geeft direct toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde liggen de woonkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de royale keuken. Deze keuken, gelegen aan de achterzijde van het huis, biedt veel ruimte en een fraai uitzicht op de achtertuin.
Eerste verdieping: Via de trap in de hal wordt de eerste verdieping bereikt. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet.
Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime open zolder en de cv-opstelling.
Buitenruimte: Een bijzonder pluspunt is de ruime, zuidelijk georiënteerde tuin. Voor een locatie in hartje Domburg is dit een zeldzame luxe: volop zon, privacy en buitenruimte. De tuin beschikt over een schuur en een vrije achterom.
Kadastrale informatie:
Gemeente : Domburg
Sectie : F
Nummer : 2950
Grootte : 395 m2
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Voorbehouden verkoper:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.
Koopovereenkomst:
De koop en verkoop van geschiedt op basis van het principe "as is, where is", in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door Koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken, en wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen het tekenen van de koopovereenkomst.
Fiscaal:
Op dit moment bedraagt het tarief voor zakelijke transacties, zoals de aankoop van bedrijfspanden en beleggingsobjecten 10,4%. Het wonen tarief is 2%. Deze belasting komt volledig voor rekening van de koper.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
