Heuvel Galerie 93-99 5611 DK Eindhoven

Heuvel Galerie 93-95 en 97-99 te Eindhoven

De beschikbare ruimtes maken onderdeel uit van het markante winkelcentrum “Heuvel Eindhoven”, een groot, opvallende baksteenkleurig complex met glazen koepelvorming dak als blikvanger. Het overdekte winkelcentrum bestaat uit drie verdiepingen en heeft vier ingangen, een ondergrondse parkeergarage met 1.138 parkeerplaatsen en een overdekte fietsenstalling.

Bereikbaarheid
Door de nabije ligging van het Centraal Station Eindhoven en de aanwezigheid van bushalten op korte loopafstand is het object per openbaar vervoer zeer goed te bereiken. De binnenring rond het centrum (Vestdijk en Keizersgracht) met aansluitingen op hoofdinvalswegen zijn op korte afstand gelegen en zorgen tezamen met de openbare parkeermogelijkheden (o.a. Q-Park ‘Heuvel’ en ‘Hooghuis’) ook voor een goede binnenstedelijke bereikbaarheid met eigen vervoer.

Parkeren
In de direct omgeving of slecht op korte loopafstand zijn uitgebreide parkeervoorzieningen (betaald parkeren) beschikbaar, zoals Q-Park ‘Heuvel’ direct onder het complex, Q-Park ‘Hooghuis en Q-Park ‘Stadhuisplein.

Omgevingsfactoren
De ruimte maakt onderdeel uit van het markante winkelcentrum “Heuvel Eindhoven” aan de Markt in Eindhoven. In het winkelcentrum bevinden zich meer dan 50 winkels op het gebied van mode, lifestyle, food en entertainment. Zo maken het ‘Muziekgebouw Frits Philips’ en Holland Casino ook deel uit van het winkelcentrum. De directe omgeving bestaat uit vergelijkbare winkelruimtes, alsmede horecagelegenheden, hotels, woningen en verschillende kantoorgebouwen.

Energielabel
De ruimtes beschikken over een energielabel A.

Object
Heuvel 93-95
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Commerciële ruimte Ca. 166 m²

Heuvel 97-99
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Commerciële ruimte Ca. 56 m²

Huuruitgangspunten
Aanvaarding
De ruimtes zijn in overleg, doch op korte termijn te aanvaarden.

Huurprijs Heuvel 93-95
€ 325,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Huurprijs Heuvel 97-99
€ 375,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Voorschot energie-/servicekosten
€ 65,10 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Promotiekosten
€ 24,09 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief promotie-, servicekosten en inclusief btw.

Bestemming
De Heuvel maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan ‘Binnenstad’ en heeft de bestemming ‘Centrum-1’ welke o.a. gebruik voor detailhandel, dienstverlening, horeca, kantoor, vrije beroepen of maatschappelijk mogelijk maakt.

Mogelijkheden
Beide beschikbare units liggen in het verlengde van elkaar en kunnen met enkele aanpassingen gekoppeld worden. Mocht er een groter oppervlak benodigd zijn dan bespreken wij graag de mogelijkheden met u.

Wat zit er allemaal bij?
Commerciële ruimte
- Winkelpui;
- Meterkast met diverse aansluitingen voor de nutsvoorzieningen;
- Huidige sanitaire voorzieningen;
- Slimme elektrameter;
- Rioolaansluitingen.