Description
Retailunit EDGE Eindhoven
EDGE Eindhoven is een hoogwaardige ontwikkeling in het bruisende hart van Eindhoven, te midden van de spraakmakend nieuwe ontwikkeling genaamd ‘KnoopXL’, gelegen direct naast Station Eindhoven Centraal. Naast het kantoorgebouw wordt de woontoren ‘Spectrum’ gerealiseerd, bestaande uit 175 huurappartementen verdeeld over 20 verdiepingen.
COMMERCIELE UNIT
In de plint van woontoren Spectrum bevindt zich een commerciële ruimte , groot circa 235 m².
De unit is gelegen aan de Stationsweg op de hoek van de Dommel en grenzend aan een groen ‘pocket park’ dat fungeert als groene verbinding. Deze gemeenschappelijke binnentuin biedt een groene oase met zitplekken, maar ook een plek om te wandelen of juist om even te relaxen. Hierdoor is er sprake van zowel een zichtlocatie als een groene ontspannen locatie.
De ruimte biedt ondernemers de mogelijkheid zich te vestigen op een locatie met veel passanten, een kwalitatieve uitstraling en een kapitaalkrachtige doelgroep.
De unit leent zich uitstekend voor onder andere:
• hoogwaardige horecaformules;
• all-day coffee & food concepts;
• lifestyle- en designretail;
• experience stores;
• boutique fitness / gym;
• health & wellness;
• innovatieve consumentenconcepten.
De invulling dient bij voorkeur een aanvulling te vormen op het totale complex en zowel de circa 1.750 kantoorgebruikers, de bewoners van de woontoren als het publiek te bedienen. Ondernemers die inzetten op beleving, identiteit en community vinden hier een publiek dat daarbij past.
EDGE EINDHOVEN
Dankzij de ligging aan de Stationsweg, op loopafstand van het station, genieten gebruikers van de optimale bereikbaarheid en gemak. Het project betreft een mixed-use complex met kantoren en woningen en diverse faciliteiten en voorzieningen waaronder een ruime ontvangstlobby, vergaderruimtes, co-workingspace, ondergrondse parkeergarage en een fietsenstalling.
Het kantoorgebouw EDGE Eindhoven bestaat uit circa 25.000 m² v.v.o verdeeld over 10 verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een centraal atrium, het bruisende hart van de ontwikkeling. Huurders hebben toegang tot de gedeelde faciliteiten zoals vergaderruimtes van verschillende afmetingen, flexibele werkplekken en presentatieruimtes. Door gebruik te maken van de gezamenlijke ruimtes en deel te nemen aan sociale evenementen, worden gebruikers van het kantoorgebouw automatisch onderdeel van de bruisende EDGE-community.
OPPERVLAKTE
Circa 235 m² v.v.o. gelegen op de begane grond (straatniveau Stationsweg) en deels op de verdieping (niveau pocket park).
OPLEVERING
De commerciële unit wordt casco opgeleverd.
BEREIKBAARHEID
Bereikbaarheid is één van de USP’s. EDGE Eindhoven en Spectrum liggen direct naast Eindhoven Centraal en zijn daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook met de auto is de locatie goed toegankelijk. De ruime ondergrondse parkeergarage aan de Stationsweg beschikt over ruime capaciteit en oplaadpunten voor elektrische auto’s. Een geweldige locatie, in het bruisende stadscentrum, nabij de TUe, het Fellenoord-gebied en Strijp S. Tevens is Eindhoven Airport eenvoudig bereikbaar per openbaar vervoer.
Parkeren
Onder het complex wordt een parkeergarage gerealiseerd ten behoeve van de kantoorgebruikers van EDGE Eindhoven en bewoners van woontoren Spectrum. Tevens is er een ruime fietsenstalling met capaciteit voor circa 610 fietsen.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 260,00 per m² v.v.o. per jaar.
Huurtermijn
Tien (10) jaar. Afwijkende huurtermijn uitsluitend in overleg.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw-belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten
een voorschot van € 45,00 per m² per jaar, exclusief btw, jaarlijks te verrekenen op basis van nacalculatie.
Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.
Aanvaarding
Verwachte oplevering: eind 2026.
EDGE Eindhoven is een hoogwaardige ontwikkeling in het bruisende hart van Eindhoven, te midden van de spraakmakend nieuwe ontwikkeling genaamd ‘KnoopXL’, gelegen direct naast Station Eindhoven Centraal. Naast het kantoorgebouw wordt de woontoren ‘Spectrum’ gerealiseerd, bestaande uit 175 huurappartementen verdeeld over 20 verdiepingen.
COMMERCIELE UNIT
In de plint van woontoren Spectrum bevindt zich een commerciële ruimte , groot circa 235 m².
De unit is gelegen aan de Stationsweg op de hoek van de Dommel en grenzend aan een groen ‘pocket park’ dat fungeert als groene verbinding. Deze gemeenschappelijke binnentuin biedt een groene oase met zitplekken, maar ook een plek om te wandelen of juist om even te relaxen. Hierdoor is er sprake van zowel een zichtlocatie als een groene ontspannen locatie.
De ruimte biedt ondernemers de mogelijkheid zich te vestigen op een locatie met veel passanten, een kwalitatieve uitstraling en een kapitaalkrachtige doelgroep.
De unit leent zich uitstekend voor onder andere:
• hoogwaardige horecaformules;
• all-day coffee & food concepts;
• lifestyle- en designretail;
• experience stores;
• boutique fitness / gym;
• health & wellness;
• innovatieve consumentenconcepten.
De invulling dient bij voorkeur een aanvulling te vormen op het totale complex en zowel de circa 1.750 kantoorgebruikers, de bewoners van de woontoren als het publiek te bedienen. Ondernemers die inzetten op beleving, identiteit en community vinden hier een publiek dat daarbij past.
EDGE EINDHOVEN
Dankzij de ligging aan de Stationsweg, op loopafstand van het station, genieten gebruikers van de optimale bereikbaarheid en gemak. Het project betreft een mixed-use complex met kantoren en woningen en diverse faciliteiten en voorzieningen waaronder een ruime ontvangstlobby, vergaderruimtes, co-workingspace, ondergrondse parkeergarage en een fietsenstalling.
Het kantoorgebouw EDGE Eindhoven bestaat uit circa 25.000 m² v.v.o verdeeld over 10 verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een centraal atrium, het bruisende hart van de ontwikkeling. Huurders hebben toegang tot de gedeelde faciliteiten zoals vergaderruimtes van verschillende afmetingen, flexibele werkplekken en presentatieruimtes. Door gebruik te maken van de gezamenlijke ruimtes en deel te nemen aan sociale evenementen, worden gebruikers van het kantoorgebouw automatisch onderdeel van de bruisende EDGE-community.
OPPERVLAKTE
Circa 235 m² v.v.o. gelegen op de begane grond (straatniveau Stationsweg) en deels op de verdieping (niveau pocket park).
OPLEVERING
De commerciële unit wordt casco opgeleverd.
BEREIKBAARHEID
Bereikbaarheid is één van de USP’s. EDGE Eindhoven en Spectrum liggen direct naast Eindhoven Centraal en zijn daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook met de auto is de locatie goed toegankelijk. De ruime ondergrondse parkeergarage aan de Stationsweg beschikt over ruime capaciteit en oplaadpunten voor elektrische auto’s. Een geweldige locatie, in het bruisende stadscentrum, nabij de TUe, het Fellenoord-gebied en Strijp S. Tevens is Eindhoven Airport eenvoudig bereikbaar per openbaar vervoer.
Parkeren
Onder het complex wordt een parkeergarage gerealiseerd ten behoeve van de kantoorgebruikers van EDGE Eindhoven en bewoners van woontoren Spectrum. Tevens is er een ruime fietsenstalling met capaciteit voor circa 610 fietsen.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 260,00 per m² v.v.o. per jaar.
Huurtermijn
Tien (10) jaar. Afwijkende huurtermijn uitsluitend in overleg.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw-belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten
een voorschot van € 45,00 per m² per jaar, exclusief btw, jaarlijks te verrekenen op basis van nacalculatie.
Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.
Aanvaarding
Verwachte oplevering: eind 2026.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
