Description
COMMERCIËLE RUIMTE OP PROMINENTE HOEKLOCATIE IN HET CENTRUM VAN ENTER
Midden in het centrum van Enter bieden wij deze royale commerciële ruimte aan de Dorpsstraat 122 te huur aan. Het object, voorheen in gebruik als supermarkt met volop parkeergelegenheid, heeft een oppervlakte winkelruimte van circa 1.412 m² en beschikt daarnaast over een uitbreidingsmogelijkheid van circa 172 m².
De ruimte kenmerkt zich door een grotendeels open vloeroppervlak, een brede winkelpui en diverse ondersteunende ruimten, waaronder opslag-, technische en sanitaire voorzieningen. Hierdoor biedt het object volop mogelijkheden voor een nieuwe commerciële invulling.
Het object is gelegen op een goed zichtbare hoeklocatie binnen het kernwinkelgebied van Enter. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en lokale speciaalzaken gevestigd, waaronder Albert Heijn, Kruidvat, Bakkerij Nollen en Roetgerink Mode & Schoenen. Deze combinatie zorgt voor een levendige omgeving en een goede bezoekersstroom.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder bestemmingsplan ‘’Centrum Enter’’ met als enkelbestemming ‘’Centrum’’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Wierden
Sectie: E
Nummer: 9520 A4
BOUWJAAR
1998.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.862 m² en is als volgt onderverdeeld:
- commerciële winkelruimte van ca. 1.412 m²
- diverse overige ruimtes van totaal ca. 450 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd in huidige staat.
HUURPRIJS
€ 100,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met de auto. Via de Rijssenseweg en de N347 is de A1 (aansluiting 28) op korte rijafstand bereikbaar. Hierdoor zijn onder meer Rijssen, Almelo, Hengelo en Enschede goed bereikbaar.
Aan de achterzijde van het object is ruimte aanwezig voor laden en lossen, waardoor bevoorrading en logistieke werkzaamheden praktisch kunnen worden uitgevoerd.
OMGEVINGSFACTOREN
Het object ligt in het centrum van Enter, in een omgeving met een mix van winkels, dienstverlening, horeca en woningen, o.a. Bakkerij Nollen, Keurslager, Kruidvat, Kuipers Haarmode, Albert Heijn en Roetgerink Mode & Schoenen. De Dorpsstraat vormt een belangrijk onderdeel van het kernwinkelgebied van Enter.
LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen aan de Dorpsstraat, centraal in de winkelstructuur van Enter. De locatie profiteert van de aanwezigheid van diverse winkels en andere centrumvoorzieningen in de directe omgeving.
PARKEREN
Tegenover het object is een grootschalig parkeerterrein gelegen; dit betreft een blauwe zone. Verder zijn in de directe omgeving diverse openbare parkeermogelijkheden aanwezig.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Midden in het centrum van Enter bieden wij deze royale commerciële ruimte aan de Dorpsstraat 122 te huur aan. Het object, voorheen in gebruik als supermarkt met volop parkeergelegenheid, heeft een oppervlakte winkelruimte van circa 1.412 m² en beschikt daarnaast over een uitbreidingsmogelijkheid van circa 172 m².
De ruimte kenmerkt zich door een grotendeels open vloeroppervlak, een brede winkelpui en diverse ondersteunende ruimten, waaronder opslag-, technische en sanitaire voorzieningen. Hierdoor biedt het object volop mogelijkheden voor een nieuwe commerciële invulling.
Het object is gelegen op een goed zichtbare hoeklocatie binnen het kernwinkelgebied van Enter. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en lokale speciaalzaken gevestigd, waaronder Albert Heijn, Kruidvat, Bakkerij Nollen en Roetgerink Mode & Schoenen. Deze combinatie zorgt voor een levendige omgeving en een goede bezoekersstroom.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder bestemmingsplan ‘’Centrum Enter’’ met als enkelbestemming ‘’Centrum’’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Wierden
Sectie: E
Nummer: 9520 A4
BOUWJAAR
1998.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.862 m² en is als volgt onderverdeeld:
- commerciële winkelruimte van ca. 1.412 m²
- diverse overige ruimtes van totaal ca. 450 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd in huidige staat.
HUURPRIJS
€ 100,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met de auto. Via de Rijssenseweg en de N347 is de A1 (aansluiting 28) op korte rijafstand bereikbaar. Hierdoor zijn onder meer Rijssen, Almelo, Hengelo en Enschede goed bereikbaar.
Aan de achterzijde van het object is ruimte aanwezig voor laden en lossen, waardoor bevoorrading en logistieke werkzaamheden praktisch kunnen worden uitgevoerd.
OMGEVINGSFACTOREN
Het object ligt in het centrum van Enter, in een omgeving met een mix van winkels, dienstverlening, horeca en woningen, o.a. Bakkerij Nollen, Keurslager, Kruidvat, Kuipers Haarmode, Albert Heijn en Roetgerink Mode & Schoenen. De Dorpsstraat vormt een belangrijk onderdeel van het kernwinkelgebied van Enter.
LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen aan de Dorpsstraat, centraal in de winkelstructuur van Enter. De locatie profiteert van de aanwezigheid van diverse winkels en andere centrumvoorzieningen in de directe omgeving.
PARKEREN
Tegenover het object is een grootschalig parkeerterrein gelegen; dit betreft een blauwe zone. Verder zijn in de directe omgeving diverse openbare parkeermogelijkheden aanwezig.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
