Description
WINKELRUIMTE OP TOPLOCATIE IN CENTRUM ERMELO, TE HUUR VANAF CIRCA 100 M² TOT 508 M²!
Stationsstraat 74, 74B en 74C
Een prominente zichtlocatie, bijna 18 meter frontbreedte en volop mogelijkheden voor ondernemers!
Midden in het levendige winkelcentrum van Ermelo biedt NederRealEstate namens opdrachtgever een royaal commercieel object van circa 508 m² verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) te huur aan. Het object onderscheidt zich door een indrukwekkende frontbreedte van bijna 18 meter aan de Stationsstraat, meerdere entreemogelijkheden en een flexibele indeling.
Of u nu op zoek bent naar een compacte winkelruimte, een representatieve showroom, een locatie voor dienstverlening of een geschikte ruimte voor een royale winkelruimte aan de Stationsstraat 74, 74B en 74C zijn uiteenlopende mogelijkheden bespreekbaar.
De commerciële ruimte kan worden gehuurd in afzonderlijke units van circa 100 m², 180 m² en 225 m². Ook het samenvoegen van meerdere units of het huren van het volledige object behoort tot de mogelijkheden.
HET OBJECT
Het commerciële object is volledig gelegen op de begane grond. Met een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 508 m² biedt het pand volop mogelijkheden voor verschillende commerciële invullingen.
Een bijzonder sterk punt is de frontbreedte van bijna 18 meter aan de Stationsstraat. Deze brede winkelgevel biedt uitstekende mogelijkheden voor etalagepresentatie, reclame-uitingen en zichtbaarheid voor het winkelend publiek. Door de aanwezigheid van meerdere entrees en de bestaande indeling is het object geschikt voor zowel één grotere gebruiker als meerdere afzonderlijke huurders. Naast de commerciële vloeroppervlakten beschikt het pand over diverse ondersteunende ruimten, waaronder opslagruimten, kantoorruimte, kantine, keukenvoorzieningen en sanitaire faciliteiten.
De uiteindelijke indeling en het opleveringsniveau kunnen in overleg met verhuurder worden afgestemd op de wensen en bedrijfsvoering van de toekomstige huurder.
FLEXIBELE VERHUURMOGELIJKHEDEN
Een belangrijk voordeel van dit object is de mogelijkheid tot deelverhuur.
De volgende oppervlakten worden aangeboden:
Unit 74: circa 100 m²
Unit 74B: circa 180 m²
Unit 74C: circa 225 m²
Daarnaast zijn combinaties van meerdere units bespreekbaar en kan het volledige object van circa 508 m² VVO worden gehuurd.
Hiermee biedt het pand mogelijkheden voor zowel startende en gevestigde zelfstandige ondernemers als grotere winkelketens en commerciële formules.
De definitieve oppervlakte, indeling, entree en voorzieningen per unit worden in overleg vastgesteld.
MIDDEN IN HET WINKELHART VAN ERMELO
De Stationsstraat vormt een van de belangrijkste winkelstraten van Ermelo en maakt onderdeel uit van het aantrekkelijke centrumgebied.
In de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken, dienstverlenende ondernemingen en horecagelegenheden. Deze gevarieerde samenstelling zorgt voor een levendige winkelomgeving met een breed aanbod aan dagelijkse en niet-dagelijkse voorzieningen.
Het centrum van Ermelo heeft een belangrijke functie voor zowel de eigen inwoners als bezoekers uit de omliggende regio. De combinatie van winkels, gezellige horeca en een aantrekkelijk dorpscentrum draagt bij aan het vestigingsklimaat. De ligging aan de Stationsstraat biedt ondernemers een herkenbare en goed zichtbare locatie binnen het bestaande winkelgebied.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De winkelruimten zijn goed bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. In en rondom het centrum zijn diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig, waaronder parkeerplaatsen met een blauwezone-regeling. Ook voor fietsers zijn voorzieningen in de omgeving beschikbaar. Het NS-station Ermelo bevindt zich op relatief korte afstand en biedt verbindingen richting onder meer Harderwijk, Putten, Amersfoort en Zwolle.
VEELZIJDIGE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Dankzij de ligging, royale frontbreedte en flexibele oppervlakten is het object interessant voor uiteenlopende commerciële concepten.
Denk hierbij onder meer aan:
Mode-, schoenen- en lifestylewinkels;
Woonwinkels en interieurshowrooms;
Speciaalzaken en boetieks;
Elektronica- en overige detailhandelsconcepten;
Dienstverlenende ondernemingen;
Regionale en landelijke winkelketens;
OPPERVLAKTEN
Volgens de beschikbare meetrapportage van 22 juli 2026 beschikt het object over de volgende oppervlakten:
Totale verhuurbare vloeroppervlakte (VVO): circa 508 m²;
Frontbreedte: bijna 18 meter;
Bouwlaag: begane grond.
De afzonderlijk aangeboden units hebben indicatieve oppervlakten van circa 100 m², 180 m² en 225 m².
OPLEVERINGSNIVEAU
Het exacte opleveringsniveau wordt in overleg met verhuurder bepaald. Bij deelverhuur kunnen aanvullende afspraken worden gemaakt over de indeling, voorzieningen en eventuele aanpassingen.
OMGEVINGSPLAN
Volgens de beschikbare planologische informatie valt het object binnen het voormalige bestemmingsplan 'Kom Ermelo', dat onderdeel uitmaakt van het tijdelijke deel van het omgevingsplan van de gemeente Ermelo.
Ter plaatse geldt de enkelbestemming 'Centrum', waarbinnen onder meer detailhandel en dienstverlening zijn toegestaan.
Daarnaast is voor de locatie de functieaanduiding 'horeca van categorie 2.3' opgenomen. Dit biedt, naast reguliere winkel- en dienstverleningsconcepten, mogelijkheden voor ondernemers met een passend horecaconcept. De daadwerkelijke vestigingsmogelijkheden zijn afhankelijk van de actuele planologische regels, de specifieke ligging van de beoogde unit en eventuele benodigde vergunningen.
Voor meer informatie over specifieke vestigingseisen, gebruiksmogelijkheden en vergunningen kunnen geïnteresseerden contact opnemen met de gemeente Ermelo.
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs
Op aanvraag, afhankelijk van de gewenste oppervlakte, indeling en het overeengekomen opleveringsniveau.
Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsindexering
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals nader overeen te komen in de huurovereenkomst.
Omzetbelasting
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Indien niet aan de voorwaarden voor btw-belaste verhuur wordt voldaan, kunnen aanvullende afspraken over de huurprijs worden gemaakt.
Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met btw indien van toepassing.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het toepasselijke model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), afgestemd op het overeengekomen gebruik.
Aanvaarding
In overleg.
INTERESSE?
Stationsstraat 74, 74B en 74C biedt ondernemers de mogelijkheid om zich op een aantrekkelijke en goed zichtbare locatie in het centrum van Ermelo te vestigen.
Dankzij de flexibele verhuurmogelijkheden, de royale winkelgevel en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden is dit een interessante locatie voor uiteenlopende ondernemingen.
Wij denken graag met u mee over de gewenste oppervlakte, indeling en invulling van de ruimte.
Neem contact op met NederRealEstate voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Stationsstraat 74, 74B en 74C
Een prominente zichtlocatie, bijna 18 meter frontbreedte en volop mogelijkheden voor ondernemers!
Midden in het levendige winkelcentrum van Ermelo biedt NederRealEstate namens opdrachtgever een royaal commercieel object van circa 508 m² verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) te huur aan. Het object onderscheidt zich door een indrukwekkende frontbreedte van bijna 18 meter aan de Stationsstraat, meerdere entreemogelijkheden en een flexibele indeling.
Of u nu op zoek bent naar een compacte winkelruimte, een representatieve showroom, een locatie voor dienstverlening of een geschikte ruimte voor een royale winkelruimte aan de Stationsstraat 74, 74B en 74C zijn uiteenlopende mogelijkheden bespreekbaar.
De commerciële ruimte kan worden gehuurd in afzonderlijke units van circa 100 m², 180 m² en 225 m². Ook het samenvoegen van meerdere units of het huren van het volledige object behoort tot de mogelijkheden.
HET OBJECT
Het commerciële object is volledig gelegen op de begane grond. Met een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 508 m² biedt het pand volop mogelijkheden voor verschillende commerciële invullingen.
Een bijzonder sterk punt is de frontbreedte van bijna 18 meter aan de Stationsstraat. Deze brede winkelgevel biedt uitstekende mogelijkheden voor etalagepresentatie, reclame-uitingen en zichtbaarheid voor het winkelend publiek. Door de aanwezigheid van meerdere entrees en de bestaande indeling is het object geschikt voor zowel één grotere gebruiker als meerdere afzonderlijke huurders. Naast de commerciële vloeroppervlakten beschikt het pand over diverse ondersteunende ruimten, waaronder opslagruimten, kantoorruimte, kantine, keukenvoorzieningen en sanitaire faciliteiten.
De uiteindelijke indeling en het opleveringsniveau kunnen in overleg met verhuurder worden afgestemd op de wensen en bedrijfsvoering van de toekomstige huurder.
FLEXIBELE VERHUURMOGELIJKHEDEN
Een belangrijk voordeel van dit object is de mogelijkheid tot deelverhuur.
De volgende oppervlakten worden aangeboden:
Unit 74: circa 100 m²
Unit 74B: circa 180 m²
Unit 74C: circa 225 m²
Daarnaast zijn combinaties van meerdere units bespreekbaar en kan het volledige object van circa 508 m² VVO worden gehuurd.
Hiermee biedt het pand mogelijkheden voor zowel startende en gevestigde zelfstandige ondernemers als grotere winkelketens en commerciële formules.
De definitieve oppervlakte, indeling, entree en voorzieningen per unit worden in overleg vastgesteld.
MIDDEN IN HET WINKELHART VAN ERMELO
De Stationsstraat vormt een van de belangrijkste winkelstraten van Ermelo en maakt onderdeel uit van het aantrekkelijke centrumgebied.
In de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken, dienstverlenende ondernemingen en horecagelegenheden. Deze gevarieerde samenstelling zorgt voor een levendige winkelomgeving met een breed aanbod aan dagelijkse en niet-dagelijkse voorzieningen.
Het centrum van Ermelo heeft een belangrijke functie voor zowel de eigen inwoners als bezoekers uit de omliggende regio. De combinatie van winkels, gezellige horeca en een aantrekkelijk dorpscentrum draagt bij aan het vestigingsklimaat. De ligging aan de Stationsstraat biedt ondernemers een herkenbare en goed zichtbare locatie binnen het bestaande winkelgebied.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De winkelruimten zijn goed bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. In en rondom het centrum zijn diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig, waaronder parkeerplaatsen met een blauwezone-regeling. Ook voor fietsers zijn voorzieningen in de omgeving beschikbaar. Het NS-station Ermelo bevindt zich op relatief korte afstand en biedt verbindingen richting onder meer Harderwijk, Putten, Amersfoort en Zwolle.
VEELZIJDIGE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Dankzij de ligging, royale frontbreedte en flexibele oppervlakten is het object interessant voor uiteenlopende commerciële concepten.
Denk hierbij onder meer aan:
Mode-, schoenen- en lifestylewinkels;
Woonwinkels en interieurshowrooms;
Speciaalzaken en boetieks;
Elektronica- en overige detailhandelsconcepten;
Dienstverlenende ondernemingen;
Regionale en landelijke winkelketens;
OPPERVLAKTEN
Volgens de beschikbare meetrapportage van 22 juli 2026 beschikt het object over de volgende oppervlakten:
Totale verhuurbare vloeroppervlakte (VVO): circa 508 m²;
Frontbreedte: bijna 18 meter;
Bouwlaag: begane grond.
De afzonderlijk aangeboden units hebben indicatieve oppervlakten van circa 100 m², 180 m² en 225 m².
OPLEVERINGSNIVEAU
Het exacte opleveringsniveau wordt in overleg met verhuurder bepaald. Bij deelverhuur kunnen aanvullende afspraken worden gemaakt over de indeling, voorzieningen en eventuele aanpassingen.
OMGEVINGSPLAN
Volgens de beschikbare planologische informatie valt het object binnen het voormalige bestemmingsplan 'Kom Ermelo', dat onderdeel uitmaakt van het tijdelijke deel van het omgevingsplan van de gemeente Ermelo.
Ter plaatse geldt de enkelbestemming 'Centrum', waarbinnen onder meer detailhandel en dienstverlening zijn toegestaan.
Daarnaast is voor de locatie de functieaanduiding 'horeca van categorie 2.3' opgenomen. Dit biedt, naast reguliere winkel- en dienstverleningsconcepten, mogelijkheden voor ondernemers met een passend horecaconcept. De daadwerkelijke vestigingsmogelijkheden zijn afhankelijk van de actuele planologische regels, de specifieke ligging van de beoogde unit en eventuele benodigde vergunningen.
Voor meer informatie over specifieke vestigingseisen, gebruiksmogelijkheden en vergunningen kunnen geïnteresseerden contact opnemen met de gemeente Ermelo.
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs
Op aanvraag, afhankelijk van de gewenste oppervlakte, indeling en het overeengekomen opleveringsniveau.
Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsindexering
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals nader overeen te komen in de huurovereenkomst.
Omzetbelasting
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Indien niet aan de voorwaarden voor btw-belaste verhuur wordt voldaan, kunnen aanvullende afspraken over de huurprijs worden gemaakt.
Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met btw indien van toepassing.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het toepasselijke model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), afgestemd op het overeengekomen gebruik.
Aanvaarding
In overleg.
INTERESSE?
Stationsstraat 74, 74B en 74C biedt ondernemers de mogelijkheid om zich op een aantrekkelijke en goed zichtbare locatie in het centrum van Ermelo te vestigen.
Dankzij de flexibele verhuurmogelijkheden, de royale winkelgevel en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden is dit een interessante locatie voor uiteenlopende ondernemingen.
Wij denken graag met u mee over de gewenste oppervlakte, indeling en invulling van de ruimte.
Neem contact op met NederRealEstate voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
