Eikenlaan 11 9741 EH Groningen

In wijkwinkelcentrum Selwerd, gelegen aan de Eikenlaan in Groningen, komt een representatieve winkelruimte van circa 162 m² bvo beschikbaar voor verhuur. De winkelruimte beschikt over een opvallend ruim front van circa 27 meter, verdeeld over drie zijden. Winkelcentrum Selwerd is een compact wijkwinkelcentrum met onder meer drie supermarkten en diverse winkels.

Object
Eikenlaan 11 (9741 EK) Groningen

Soort
Winkelruimte

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 162 m² bvo

Frontbreedte
Voorgevel: ca. 10,5 meter
Zijgevel: ca. 16,5 meter

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Locatie
Wijkwinkelcentrum Selwerd is gelegen ten noorden van het stadscentrum en direct grenzend aan onder andere Paddepoel en De Hoogte. In het winkelcentrum zijn o.a. Albert Heijn, Etos, Gall & Gall, Primera en Lidl gevestigd en vormt het een compleet winkelaanbod voor Selwerd en omliggende wijken.

Selwerd maakt sinds 2016 een omvangrijke wijkvernieuwing door, gericht op het verbeteren van zowel de leefomgeving als de sociale kwaliteit van de wijk. De aanpak richt zich onder meer op verduurzaming van woningen, vergroening, verbetering van de openbare ruimte en de toevoeging van nieuwe woningen. De winkelruimte is momenteel in gebruik als informatie- en ontmoetingslocatie in het kader van de wijkvernieuwing waar bewoners geinformeerd kunnen worden over onder andere de verduurzaming en verbetering van hun woning.

Op de parkeerplaats achter het winkelcentrum geldt betaald parkeren. Voor de eerste 1,5 uur bedraagt het parkeertarief slechts € 0,50. Daarna geldt het reguliere tarief van € 2,70 per uur.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Paddepoel, Selwerd en Tuinwijk. De bestemming van het object is ‘Centrum’. Download de brochure of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2025=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 32.000,- per jaar te vermeerderen met btw

Servicekosten
€ 2.100,- per jaar te vermeerderen met btw

De door of vanwege verhuurde te verzorgen bijkomende leveringen en diensten kunnen onder andere bestaan uit:
- Groenvoorziening;
- Schoonmaakplein (algemeen);
- Ongedierte bestrijding;
- Vuilverwerking/afvoeren containerhuur;
- Elektraverbruik;
- Bewegwijzering en algemene lichtreclame;
- Onderhoud algemene verlichting;
- Telefoon, porti en bestuurskosten;
- Hetgeen verhuurder op enig moment in redelijk belang acht van het complex waartoe het gehuurde behoort;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en diensten.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.