Description
Te huur : ca. 240 m² BVO winkelruimte op begane grond.
Adres : Looierstraat 93, 6271 BA Gulpen.
Locatie : gelegen in het centrum van Gulpen met diverse winkels (o.a. Kruidvat, Zeeman, Plus en HEMA) en naast de Markt met diverse horecagelegenheden en terrassen.
Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, parkeren en laden en lossen voor de deur en busstation aan de Rijksweg op korte loopafstand.
Indeling object : circa 240 m² BVO winkelruimte op begane grond met pantry en toiletruimte, kantine/personeelsruimte en 2 bergingen alsmede parkeerplaatsen aan de achterzijde. Mogelijkheid tot klein terras aan de voorzijde.
Frontbreedte : ± 6 m¹.
Parkeren : parkeerplaatsen aan de achterzijde van het pand, afsluitbaar met hek. Gratis 2 uur parkeren met parkeerschijf voor de deur in de Looierstraat en op nabijgelegen parkeerterrein bij de Plus supermarkt.
Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.
Bestemming : detailhandel en horeca.
Opleveringsniveau : in huidige staat, casco conform huurovereenkomst.
Huurprijs : € 1.500,00 / maand exclusief BTW.
Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen in overleg.
Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.
Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.
Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding : in overleg, op korte termijn mogelijk.
Adres : Looierstraat 93, 6271 BA Gulpen.
Locatie : gelegen in het centrum van Gulpen met diverse winkels (o.a. Kruidvat, Zeeman, Plus en HEMA) en naast de Markt met diverse horecagelegenheden en terrassen.
Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, parkeren en laden en lossen voor de deur en busstation aan de Rijksweg op korte loopafstand.
Indeling object : circa 240 m² BVO winkelruimte op begane grond met pantry en toiletruimte, kantine/personeelsruimte en 2 bergingen alsmede parkeerplaatsen aan de achterzijde. Mogelijkheid tot klein terras aan de voorzijde.
Frontbreedte : ± 6 m¹.
Parkeren : parkeerplaatsen aan de achterzijde van het pand, afsluitbaar met hek. Gratis 2 uur parkeren met parkeerschijf voor de deur in de Looierstraat en op nabijgelegen parkeerterrein bij de Plus supermarkt.
Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.
Bestemming : detailhandel en horeca.
Opleveringsniveau : in huidige staat, casco conform huurovereenkomst.
Huurprijs : € 1.500,00 / maand exclusief BTW.
Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen in overleg.
Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.
Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.
Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding : in overleg, op korte termijn mogelijk.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
