Description
REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE OP CENTRALE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN HAAKSBERGEN
Op een centrale locatie in het centrum van Haaksbergen bieden wij deze ruime winkelruimte aan de Jhr. von Heijdenstraat 22 te huur aan. De representatieve winkelruimte beschikt over circa 1.051 m² verhuurbare vloeroppervlakte en is voorzien van een royale winkelruimte, magazijn-/opslagmogelijkheden en diverse ondersteunende ruimten.
De ruimte beschikt over een brede frontgevel met goede zichtbaarheid en is door de huidige indeling geschikt voor uiteenlopende winkelconcepten. Door de ruime opzet, aanwezige magazijnruimte en praktische bevoorradingsmogelijkheden leent het object zich in het bijzonder goed voor foodgerelateerde retail, zoals een supermarkt, versconcept of andere dagelijkse detailhandel waarbij verkoopruimte en opslag worden gecombineerd.
De ligging in het centrum van Haaksbergen, direct nabij het busstation aan de Doctor Prinsstraat en op korte afstand van diverse winkels, horeca en voorzieningen, zorgt voor een goed bereikbare en aantrekkelijke vestigingslocatie.
Een interessante locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime winkelruimte met een centrale ligging en diverse gebruiksmogelijkheden.
BESTEMMINGSPLAN
‘Bestemmingsplan Centrum Haaksbergen’ met als bestemming ‘Centrum – 3’ en met functieaanduiding ‘specifieke vorm van centrum - geluidgevoelig bestemming onder voorwaarde’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Haaksbergen
Sectie: K
Nummer: 7222
Index: A8
BOUWJAAR
1999.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.051 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Winkelruimte: circa 790 m²
- Magazijn-/opslagruimte en ondersteunende ruimten: circa 245 m²
- Overige ruimten (facilitair/verkeer): circa 16 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt schoon, leeg en ontruimd opgeleverd.
HUURPRIJS
€ 125.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het centrum van Haaksbergen en is uitstekend bereikbaar. Het busstation aan de Doctor Prinsstraat bevindt zich direct achter de winkel, waardoor het object goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Enschede, Hengelo en de A35 binnen korte afstand bereikbaar.
OMGEVINGSFACTOREN
De winkelruimte is gelegen aan de Jhr. von Heijdenstraat, een centrale winkelstraat in het centrum van Haaksbergen. De omgeving kenmerkt zich door een mix van lokale ondernemers, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Door de ligging nabij het busstation en het kernwinkelgebied bevindt het object zich op een goed bereikbare en levendige locatie.
LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen in het centrum van Haaksbergen, een dorp met circa 25.000 inwoners in de gemeente Haaksbergen. De Jhr. von Heijdenstraat vormt samen met omliggende winkelstraten een belangrijk onderdeel van het centrumgebied, waar een divers aanbod aan winkels en voorzieningen aanwezig is. De locatie combineert een centrale ligging met een goede bereikbaarheid vanuit de omliggende woongebieden en regio.
PARKEREN
Op openbaar terrein kan achter het object in ruime mate geparkeerd worden (gratis).
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Op een centrale locatie in het centrum van Haaksbergen bieden wij deze ruime winkelruimte aan de Jhr. von Heijdenstraat 22 te huur aan. De representatieve winkelruimte beschikt over circa 1.051 m² verhuurbare vloeroppervlakte en is voorzien van een royale winkelruimte, magazijn-/opslagmogelijkheden en diverse ondersteunende ruimten.
De ruimte beschikt over een brede frontgevel met goede zichtbaarheid en is door de huidige indeling geschikt voor uiteenlopende winkelconcepten. Door de ruime opzet, aanwezige magazijnruimte en praktische bevoorradingsmogelijkheden leent het object zich in het bijzonder goed voor foodgerelateerde retail, zoals een supermarkt, versconcept of andere dagelijkse detailhandel waarbij verkoopruimte en opslag worden gecombineerd.
De ligging in het centrum van Haaksbergen, direct nabij het busstation aan de Doctor Prinsstraat en op korte afstand van diverse winkels, horeca en voorzieningen, zorgt voor een goed bereikbare en aantrekkelijke vestigingslocatie.
Een interessante locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime winkelruimte met een centrale ligging en diverse gebruiksmogelijkheden.
BESTEMMINGSPLAN
‘Bestemmingsplan Centrum Haaksbergen’ met als bestemming ‘Centrum – 3’ en met functieaanduiding ‘specifieke vorm van centrum - geluidgevoelig bestemming onder voorwaarde’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Haaksbergen
Sectie: K
Nummer: 7222
Index: A8
BOUWJAAR
1999.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.051 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Winkelruimte: circa 790 m²
- Magazijn-/opslagruimte en ondersteunende ruimten: circa 245 m²
- Overige ruimten (facilitair/verkeer): circa 16 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt schoon, leeg en ontruimd opgeleverd.
HUURPRIJS
€ 125.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het centrum van Haaksbergen en is uitstekend bereikbaar. Het busstation aan de Doctor Prinsstraat bevindt zich direct achter de winkel, waardoor het object goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Enschede, Hengelo en de A35 binnen korte afstand bereikbaar.
OMGEVINGSFACTOREN
De winkelruimte is gelegen aan de Jhr. von Heijdenstraat, een centrale winkelstraat in het centrum van Haaksbergen. De omgeving kenmerkt zich door een mix van lokale ondernemers, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Door de ligging nabij het busstation en het kernwinkelgebied bevindt het object zich op een goed bereikbare en levendige locatie.
LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen in het centrum van Haaksbergen, een dorp met circa 25.000 inwoners in de gemeente Haaksbergen. De Jhr. von Heijdenstraat vormt samen met omliggende winkelstraten een belangrijk onderdeel van het centrumgebied, waar een divers aanbod aan winkels en voorzieningen aanwezig is. De locatie combineert een centrale ligging met een goede bereikbaarheid vanuit de omliggende woongebieden en regio.
PARKEREN
Op openbaar terrein kan achter het object in ruime mate geparkeerd worden (gratis).
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
