Havenstraat 9 1211 KG Hilversum

Winkelruimte in karaktervol pand in centrum Hilversum!

Aan de gezellige Havenstraat, midden in het centrum van Hilversum, bieden wij deze representatieve winkelruimte te huur aan. De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 66,8 m² v.v.o. en is gelegen op de begane grond.

De winkelruimte beschikt over een moderne wand- en vloerafwerking, een pantry, toiletruimte en verwarming. Daarnaast is de winkelruimte voorzien van een frontbreedte van circa 5 meter, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een aantrekkelijke etalage of lichte werkplekken met veel daglicht. De indeling en uitstraling maken de winkelruimte geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals winkelruimte, praktijkruimte, kantoorruimte of lichte horeca. Een extra voordeel is de achteringang, waardoor de winkelruimte ook via de achterzijde toegankelijk is – ideaal voor bijvoorbeeld bevoorrading.

De winkelruimte maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand uit 1910. Ook de omliggende bebouwing dateert grotendeels uit deze periode, wat de straat een authentieke en sfeervolle uitstraling geeft. De Havenstraat staat bekend als een levendige straat met een aantrekkelijke mix van woningen, horeca en lokale winkels. Dankzij de actieve ondernemersvereniging wordt de straat steeds verder ontwikkeld tot een prettige en bruisende plek.

De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. De Havenstraat ligt gunstig ten opzichte van de A1 en A27, waardoor de locatie zowel regionaal als landelijk goed bereikbaar is. In de directe omgeving zijn diverse betaalde parkeermogelijkheden aanwezig en laden en lossen kan dichtbij de ruimte. Het NS-station Hilversum bevindt zich op ongeveer 10 minuten loopafstand en biedt snelle treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Amersfoort en Utrecht.

Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De winkelruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• zelfstandige entree;
• frontbreedte van circa 5 meter;
• moderne wand- en plafondafwerking;
• vloerafwerking in houtlook;
• verwarmen middels CV-installatie met radiatoren;
• elektrapunten rondom;
• afzonderlijk gelegen berging (niet in het oppervlakte inbegrepen);
• pantry met gootsteen;
• betegelde toiletruimte met fonteintje;
• tweede ingang aan de achterzijde.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 66,8 m² v.v.o. winkelruimte gelegen op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
In de Havenstraat zijn er diverse openbare betaalde parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan “Binnenstad 2013”. De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor dienstverlening, detailhandel, maatschappelijk, kantoren, horeca (beperkt), bedrijven categorie 1 en 2 (beperkt).

Energielabel
Label G, geldig tot 10 juni 2032.

Huurprijs
€ 1.650,00 per maand, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven voor gas, elektra en water.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.