Description
Kennemerlaan 31 praktijkruimte inclusief Kennemerlaan 31a bovenwoning
64 m2 oppervlakte praktijk/kantoor/winkel op parterre
50 m2 woonoppervlakte op 1e etage
In levendige, brede laan gelegen, "woon-winkelpand" met goed onderhouden praktijkruimte (eventueel winkel of kantoor) op de parterre, grote achtertuin met ruime (dubbele) schuur en achterom.
Het 3-kamer appartement is op de 1e verdieping gesitueerd en beschikt over een dakterras. De parterre is tot voor kort in gebruik geweest als fysiotherapie praktijk.
Begane grond praktijkruimte:
Entree; vestibule; hal; toilet met fontein; lichte kamer aan de voorzijde met erker en wastafel, schuifdeur naar tussenkamer; schuifdeur naar grote achterkamer (uitgebouwd) met wastafel. Alle kamers zijn ook direct vanuit de hal bereikbaar. Keukenruimte met toegang tot de achtertuin voorzien van grote stenen schuur (thans in 2 delen) en een achterom via de direct naastgelegen zijpoort. De gehele parterre is keurig afgewerkt en voorzien van systeemplafonds.
Verdieping:
Middels stalen trap vanuit de tuin te bereiken bovenwoning; dakterras; grote kamer aan de achterzijde met inbouwkasten; keukenblokje, CV-combiketel en aansluiting voor wasmachine/droger; kamer aan de voorzijde met inbouwkast; slaap/studeerkamer aan de voorzijde; badkamer aan de achterzijde met toilet wastafel en douche.
- Zeer aantrekkelijk pand!
- Parterre direct geschikt als praktijk- of kantoorruimte, en een winkel is ook mogelijk
- Horeca is ook mogelijk, waarbij maximaal toegestaan:
Horeca I; Bedrijven die in beginsel alleen overdag en 's avonds behoeven te zijn geopend (vooral verstrekking van etenswaren en maaltijden). Binnen deze categorie worden de volgende subcategorieën onderscheiden: Ia: Aan detailhandelsfunctie verwante daghoreca, zoals een automatiek; broodjeszaak; cafetaria; croissanterie; koffiebar; lunchroom; ijssalon; snackbar; tearoom; traiteur
- Praktijkruimte in 2025 voorzien van nieuwe vloerafwerking, schilderwerk en behang
- Maximale bouwhoogte 9 meter toegestaan
- Nieuwe dakbedekking (2024)
- Buitenschilderwerk 2025
- Verwarming middels CV-combiketel uit 2021
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Aanvaarding in overleg, kan snel (geheel leeg en vrij van huur te aanvaarden)
64 m2 oppervlakte praktijk/kantoor/winkel op parterre
50 m2 woonoppervlakte op 1e etage
In levendige, brede laan gelegen, "woon-winkelpand" met goed onderhouden praktijkruimte (eventueel winkel of kantoor) op de parterre, grote achtertuin met ruime (dubbele) schuur en achterom.
Het 3-kamer appartement is op de 1e verdieping gesitueerd en beschikt over een dakterras. De parterre is tot voor kort in gebruik geweest als fysiotherapie praktijk.
Begane grond praktijkruimte:
Entree; vestibule; hal; toilet met fontein; lichte kamer aan de voorzijde met erker en wastafel, schuifdeur naar tussenkamer; schuifdeur naar grote achterkamer (uitgebouwd) met wastafel. Alle kamers zijn ook direct vanuit de hal bereikbaar. Keukenruimte met toegang tot de achtertuin voorzien van grote stenen schuur (thans in 2 delen) en een achterom via de direct naastgelegen zijpoort. De gehele parterre is keurig afgewerkt en voorzien van systeemplafonds.
Verdieping:
Middels stalen trap vanuit de tuin te bereiken bovenwoning; dakterras; grote kamer aan de achterzijde met inbouwkasten; keukenblokje, CV-combiketel en aansluiting voor wasmachine/droger; kamer aan de voorzijde met inbouwkast; slaap/studeerkamer aan de voorzijde; badkamer aan de achterzijde met toilet wastafel en douche.
- Zeer aantrekkelijk pand!
- Parterre direct geschikt als praktijk- of kantoorruimte, en een winkel is ook mogelijk
- Horeca is ook mogelijk, waarbij maximaal toegestaan:
Horeca I; Bedrijven die in beginsel alleen overdag en 's avonds behoeven te zijn geopend (vooral verstrekking van etenswaren en maaltijden). Binnen deze categorie worden de volgende subcategorieën onderscheiden: Ia: Aan detailhandelsfunctie verwante daghoreca, zoals een automatiek; broodjeszaak; cafetaria; croissanterie; koffiebar; lunchroom; ijssalon; snackbar; tearoom; traiteur
- Praktijkruimte in 2025 voorzien van nieuwe vloerafwerking, schilderwerk en behang
- Maximale bouwhoogte 9 meter toegestaan
- Nieuwe dakbedekking (2024)
- Buitenschilderwerk 2025
- Verwarming middels CV-combiketel uit 2021
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Aanvaarding in overleg, kan snel (geheel leeg en vrij van huur te aanvaarden)
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
