Description
BEDRIJF/WINKEL/KANTOOR RUIMTE TE HUUR:
Aan de Langestraat 141 in Klazienaveen bieden wij deze nette en representatieve bedrijfsruimte aan. Het pand is strak en verkeerd in nieuwe staat. De ruimte beschikt over een praktische, grotendeels open indeling en is geschikt voor diverse vormen van gebruik.
LOCATIE:
Het object is gelegen aan de Langestraat, in het centrum van Klazienaveen. De Langestraat vormt een belangrijke winkel- en voorzieningen plek van het dorp, met een gevarieerd aanbod van detailhandel, dienstverlening (kantoor) en horeca.
De locatie is goed bereikbaar per auto en bevindt zich op korte afstand van de uitvalswegen richting Emmen en de A37. In de directe omgeving zijn diverse winkels en ondernemingen gevestigd.
OPPERVLAKTE EN INDELING:
Volgens het NEN 2580-meetrapport van 28 augustus 2026 beschikt het object over:
• circa 179 m² BVO;
• circa 157 m² VVO;
• circa 141 m² VVO bedrijfsruimte;
• circa 16,4 m² VVO toilet-/facilitaire ruimte;
• circa 35 m² externe en gebouw gebonden buitenruimte.
De bedrijfsruimte is volledig gelegen op de begane grond en beschikt over een ruime, grotendeels open indeling. Aan de achterzijde bevindt zich een separate kantine met pantry en aansluitend sanitaire en facilitaire voorzieningen. De ruimte biedt hierdoor verschillende gebruiksmogelijkheden.
Tevens bestaat de mogelijkheid om aan de voorzijde van het pand een stukje buitenterras te creëren.
Frontbreedte: circa 10 meter.
PARKEREN:
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van het object. In de nabije omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en parkeren is hier gratis.
BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming ‘’Centrum’’ van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten: Detailhandel, Dienstverlening, Horeca 1 tot 3 en Kantoren zijn toegestaan.
Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Emmen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzien van:
- Installaties
- Vloerverwarming
- Pantry
- Toilet
Eventueel ter overname:
- Gehele inboedel van de huidige bloemenwinkel. (zie foto’s)
Energielabel = A+
HUURPRIJS:
€1895 ,- per maand excl. BTW en energielasten
SERVICEKOSTEN: n.v.t.
HUURVOORWAARDEN
- ROZ model met eventueel aanvullende voorwaarden.
- Huurperiode, verlenging en opzegtermijn in overleg.
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW
- uitsluitend een door huurder en verhuurder ondertekende ROZ-huurovereenkomst doet een overeenkomst tot stand komen. Tot dat moment zijn alle uitingen vrijblijvend en niet-bindend; verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
AANVAARDING
Per direct
Contactpersoon: Swen Wichertjes
Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Aan de Langestraat 141 in Klazienaveen bieden wij deze nette en representatieve bedrijfsruimte aan. Het pand is strak en verkeerd in nieuwe staat. De ruimte beschikt over een praktische, grotendeels open indeling en is geschikt voor diverse vormen van gebruik.
LOCATIE:
Het object is gelegen aan de Langestraat, in het centrum van Klazienaveen. De Langestraat vormt een belangrijke winkel- en voorzieningen plek van het dorp, met een gevarieerd aanbod van detailhandel, dienstverlening (kantoor) en horeca.
De locatie is goed bereikbaar per auto en bevindt zich op korte afstand van de uitvalswegen richting Emmen en de A37. In de directe omgeving zijn diverse winkels en ondernemingen gevestigd.
OPPERVLAKTE EN INDELING:
Volgens het NEN 2580-meetrapport van 28 augustus 2026 beschikt het object over:
• circa 179 m² BVO;
• circa 157 m² VVO;
• circa 141 m² VVO bedrijfsruimte;
• circa 16,4 m² VVO toilet-/facilitaire ruimte;
• circa 35 m² externe en gebouw gebonden buitenruimte.
De bedrijfsruimte is volledig gelegen op de begane grond en beschikt over een ruime, grotendeels open indeling. Aan de achterzijde bevindt zich een separate kantine met pantry en aansluitend sanitaire en facilitaire voorzieningen. De ruimte biedt hierdoor verschillende gebruiksmogelijkheden.
Tevens bestaat de mogelijkheid om aan de voorzijde van het pand een stukje buitenterras te creëren.
Frontbreedte: circa 10 meter.
PARKEREN:
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van het object. In de nabije omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en parkeren is hier gratis.
BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming ‘’Centrum’’ van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten: Detailhandel, Dienstverlening, Horeca 1 tot 3 en Kantoren zijn toegestaan.
Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Emmen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzien van:
- Installaties
- Vloerverwarming
- Pantry
- Toilet
Eventueel ter overname:
- Gehele inboedel van de huidige bloemenwinkel. (zie foto’s)
Energielabel = A+
HUURPRIJS:
€1895 ,- per maand excl. BTW en energielasten
SERVICEKOSTEN: n.v.t.
HUURVOORWAARDEN
- ROZ model met eventueel aanvullende voorwaarden.
- Huurperiode, verlenging en opzegtermijn in overleg.
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW
- uitsluitend een door huurder en verhuurder ondertekende ROZ-huurovereenkomst doet een overeenkomst tot stand komen. Tot dat moment zijn alle uitingen vrijblijvend en niet-bindend; verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
AANVAARDING
Per direct
Contactpersoon: Swen Wichertjes
Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
