Description
Op een centrale locatie in het stadscentrum van Leeuwarden is aan de Bagijnestraat 67 een representatieve bedrijfsruimte van circa 35 m² beschikbaar voor verhuur. De ruimte is gelegen midden in de binnenstad, op korte afstand van de belangrijkste winkelstraten, horecagelegenheden en diverse andere voorzieningen.
De bedrijfsruimte heeft een praktische en overzichtelijke indeling en biedt dankzij het compacte oppervlak verschillende gebruiksmogelijkheden. Het object is daarmee zeer geschikt voor bijvoorbeeld een winkel, atelier, kantoor- of praktijkgerichte gebruiker die op zoek is naar een eigen ruimte op een herkenbare locatie in het centrum van Leeuwarden.
Het object heeft een brede Gemengd-1 bestemming, waardoor diverse gebruiksmogelijkheden zijn toegestaan. Op de begane grond zijn onder meer kantoren, dienstverlening, bedrijven (categorie 1 en 2), detailhandel en, afhankelijk van de aanduidingen, horeca mogelijk.
De ligging vormt een belangrijk pluspunt. De Bagijnestraat bevindt zich op loopafstand van onder andere het kernwinkelgebied, het Ruiterskwartier en het Wilhelminaplein. Ook het centraal station van Leeuwarden is op korte afstand gelegen, waardoor de locatie goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn daarnaast verschillende parkeermogelijkheden aanwezig.
Het object beschikt over energielabel A+ en biedt daarmee een energiezuinige basis voor de toekomstige gebruiker. De combinatie van het compacte oppervlak, de brede gebruiksmogelijkheden, de centrale ligging en de goede bereikbaarheid maakt deze ruimte aantrekkelijk voor ondernemers die zich midden in de binnenstad van Leeuwarden willen vestigen.
Huurvoorwaarden
Huurprijs: €699,- per maand excl. btw.
Aanvaarding: per 1 november 2026
Huurtermijn: minimaal 1 jaar
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt o.a. opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- afgewerkte wanden
- verlichting middels inbouwarmaturen
- afgewerkte vloer
- toiletgroep
- airco voor koelen en verwarmen
Huurindexering
Jaarlijkse indexering op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI, alle huishoudens, 2015=100) zoals gepubliceerd door het CBS. De huurprijs zal nooit lager zijn dan die van het voorgaande jaar. De eerste indexering vindt plaats 12 maanden na ingangsdatum, daarna jaarlijks.
BTW
BTW is van toepassing.
Voorbehoud
Alle verstrekte informatie is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
REND
/>058 -7600600
De bedrijfsruimte heeft een praktische en overzichtelijke indeling en biedt dankzij het compacte oppervlak verschillende gebruiksmogelijkheden. Het object is daarmee zeer geschikt voor bijvoorbeeld een winkel, atelier, kantoor- of praktijkgerichte gebruiker die op zoek is naar een eigen ruimte op een herkenbare locatie in het centrum van Leeuwarden.
Het object heeft een brede Gemengd-1 bestemming, waardoor diverse gebruiksmogelijkheden zijn toegestaan. Op de begane grond zijn onder meer kantoren, dienstverlening, bedrijven (categorie 1 en 2), detailhandel en, afhankelijk van de aanduidingen, horeca mogelijk.
De ligging vormt een belangrijk pluspunt. De Bagijnestraat bevindt zich op loopafstand van onder andere het kernwinkelgebied, het Ruiterskwartier en het Wilhelminaplein. Ook het centraal station van Leeuwarden is op korte afstand gelegen, waardoor de locatie goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn daarnaast verschillende parkeermogelijkheden aanwezig.
Het object beschikt over energielabel A+ en biedt daarmee een energiezuinige basis voor de toekomstige gebruiker. De combinatie van het compacte oppervlak, de brede gebruiksmogelijkheden, de centrale ligging en de goede bereikbaarheid maakt deze ruimte aantrekkelijk voor ondernemers die zich midden in de binnenstad van Leeuwarden willen vestigen.
Huurvoorwaarden
Huurprijs: €699,- per maand excl. btw.
Aanvaarding: per 1 november 2026
Huurtermijn: minimaal 1 jaar
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt o.a. opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- afgewerkte wanden
- verlichting middels inbouwarmaturen
- afgewerkte vloer
- toiletgroep
- airco voor koelen en verwarmen
Huurindexering
Jaarlijkse indexering op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI, alle huishoudens, 2015=100) zoals gepubliceerd door het CBS. De huurprijs zal nooit lager zijn dan die van het voorgaande jaar. De eerste indexering vindt plaats 12 maanden na ingangsdatum, daarna jaarlijks.
BTW
BTW is van toepassing.
Voorbehoud
Alle verstrekte informatie is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
REND
/>058 -7600600
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
