Eerbeekseweg 37 7371 CC Loenen

Op zichtlocatie centraal in het dorp LOENEN gelegen VRIJSTAAND winkel/kantoorpand bestaande uit winkelruimte (#37) op de begane grond met ondergrond, erf, tuin en schuur.

Het perceel grenzend aan de beek is ruim van opzet en grotendeels bestraat, ideaal als ruime parkeerplaats en tuin.

de begane grond biedt ruim 155 m² verhuurbaar oppervlak op de begane grond is er circa 25 m2 op de etage.

Het hele pand is in 2018 volledig verbouwd en deels geïsoleerd. De winkel heeft hierdoor een energielabel A.

BEREIKBAARHEID
Zeer goed bereikbaar en gelegen aan doorgaande weg. Gratis parkeren voor de deur.

BESTEMMING
Op het pand rust de bestemming 'detailhandel' Dit blijkt uit het bestemmingsplan 'Loenen en Veldhuizen' vastgesteld 17-10-2013. De eigenaar heeft een gebruiksvrijstelling voor het gebruik op de begane grond. De gemeente Apeldoorn staat open voor andere functies naast detailhandel.

INDELING
#37 Winkel-, kantoorruimte met balie opstelling, werkplaats, kantine, pantry en toilet.
Met vaste trap vanuit de winkel te bereiken kantoor op de etage met bergruimte.

Samengevat een multifunctioneel te gebruiken "speels ingedeelde" winkel op een mooie locatie.

HUURPRIJS
€ 2250 per maand te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
in overleg.

INGANGSDATUM
In overleg, kan per juni 2026

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW.

HUURINDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) en aanvullende bepalingen verhuurder.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.