Omschrijving
ALGEMEEN
Pelenerf 12a te Nijkerk betreft een representatief en modern bedrijfsgebouw op een prominente zichtlocatie langs de A28. De te huur aangeboden ruimte bevindt zich op de begane grond; op de eerste verdieping is het kantoor van de eigenaar gevestigd. De unit is licht, nieuw en ruim van opzet. Ze beschikt over een eigen entree, maar is ook via de gezamenlijke entree aan de voorzijde van het gebouw toegankelijk. Aan deze hal bevinden zich de sanitaire voorzieningen. In overleg kan een pantry in de ruimte worden geplaatst.
Binnen is geen hinder merkbaar van de snelweg, dankzij goede geluidsisolatie en de aanwezigheid van groen en waterpartijen rondom het gebouw. Parkeren is ruim en veilig geregeld: het terrein is afgesloten met een op afstand bedienbaar hek. Voor medewerkers is volop parkeergelegenheid aanwezig; voor gasten zijn er twee parkeerplaatsen direct voor de deur gereserveerd.
In het gebouw zijn onder andere Sleepfast, Herzinger en Fygi gevestigd. In de directe omgeving bevinden zich diverse toonaangevende bedrijven, zoals Lightboxx, Lumenlab.nl, Keylight en Berculo Accountants.
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Flier te Nijkerk, in planzone 1 – het meest representatieve deel van het terrein. De Flier bevindt zich ten zuiden van Nijkerk, direct langs de A28 (tussen Amersfoort en Zwolle), met een uitstekende bereikbaarheid via afslag Nijkerk Zuid/Vathorst.
Planzone 1 ligt parallel aan de snelweg en de Verbindingsweg, en is bedoeld voor hoogwaardige bedrijfsbebouwing met een sterke visuele uitstraling. De zone wordt gekenmerkt door samenhang in architectuur, een landschappelijke buffer van groen en water en een watergang met retentiefunctie en natuurlijke uitstraling.
Bedrijventerrein De Flier grenst in het noorden aan bedrijventerrein Arkerpoort en woonwijk Corlaer, en in het zuiden en oosten aan agrarisch gebied. De ruimtelijke opzet, het water, en de kwaliteitseisen aan de bebouwing maken het terrein tot een aantrekkelijke vestigingslocatie.
BEREIKBAARHEID
Per auto: A28 Amersfoort/Zwolle, afslag Nijkerk Zuid/Vathorst.
Per openbaar vervoer: dichtstbijzijnde bushalte "Lancering" binnen circa 4 minuten, met buslijn 3 circa 20 minuten naar station Amersfoort, met treinen in de richting van Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Zwolle en Enschede.
- 700 m tot de bus (Texelstraat);
- 2 km tot de A28;
- 1 – 2 km km tot Station Vathorst;
- 6 – 7 km tot de A1.
VLOEROPPERVLAK
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte kantoorruimte bedraagt circa 214 m²
HUURPRIJS
De huurprijs kantoorruimte bedraagt € 130,-- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten zal nader worden bepaald.
OPLEVERING
Het object wordt in casco staat opgeleverd, met de volgende aanwezige voorzieningen in de kantoorruimte:
• Sanitaire voorzieningen
• LED-verlichting
PARKEREN
Er zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.
HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Over Comma Vastgoed:
Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.
Pelenerf 12a te Nijkerk betreft een representatief en modern bedrijfsgebouw op een prominente zichtlocatie langs de A28. De te huur aangeboden ruimte bevindt zich op de begane grond; op de eerste verdieping is het kantoor van de eigenaar gevestigd. De unit is licht, nieuw en ruim van opzet. Ze beschikt over een eigen entree, maar is ook via de gezamenlijke entree aan de voorzijde van het gebouw toegankelijk. Aan deze hal bevinden zich de sanitaire voorzieningen. In overleg kan een pantry in de ruimte worden geplaatst.
Binnen is geen hinder merkbaar van de snelweg, dankzij goede geluidsisolatie en de aanwezigheid van groen en waterpartijen rondom het gebouw. Parkeren is ruim en veilig geregeld: het terrein is afgesloten met een op afstand bedienbaar hek. Voor medewerkers is volop parkeergelegenheid aanwezig; voor gasten zijn er twee parkeerplaatsen direct voor de deur gereserveerd.
In het gebouw zijn onder andere Sleepfast, Herzinger en Fygi gevestigd. In de directe omgeving bevinden zich diverse toonaangevende bedrijven, zoals Lightboxx, Lumenlab.nl, Keylight en Berculo Accountants.
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Flier te Nijkerk, in planzone 1 – het meest representatieve deel van het terrein. De Flier bevindt zich ten zuiden van Nijkerk, direct langs de A28 (tussen Amersfoort en Zwolle), met een uitstekende bereikbaarheid via afslag Nijkerk Zuid/Vathorst.
Planzone 1 ligt parallel aan de snelweg en de Verbindingsweg, en is bedoeld voor hoogwaardige bedrijfsbebouwing met een sterke visuele uitstraling. De zone wordt gekenmerkt door samenhang in architectuur, een landschappelijke buffer van groen en water en een watergang met retentiefunctie en natuurlijke uitstraling.
Bedrijventerrein De Flier grenst in het noorden aan bedrijventerrein Arkerpoort en woonwijk Corlaer, en in het zuiden en oosten aan agrarisch gebied. De ruimtelijke opzet, het water, en de kwaliteitseisen aan de bebouwing maken het terrein tot een aantrekkelijke vestigingslocatie.
BEREIKBAARHEID
Per auto: A28 Amersfoort/Zwolle, afslag Nijkerk Zuid/Vathorst.
Per openbaar vervoer: dichtstbijzijnde bushalte "Lancering" binnen circa 4 minuten, met buslijn 3 circa 20 minuten naar station Amersfoort, met treinen in de richting van Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Zwolle en Enschede.
- 700 m tot de bus (Texelstraat);
- 2 km tot de A28;
- 1 – 2 km km tot Station Vathorst;
- 6 – 7 km tot de A1.
VLOEROPPERVLAK
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte kantoorruimte bedraagt circa 214 m²
HUURPRIJS
De huurprijs kantoorruimte bedraagt € 130,-- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten zal nader worden bepaald.
OPLEVERING
Het object wordt in casco staat opgeleverd, met de volgende aanwezige voorzieningen in de kantoorruimte:
• Sanitaire voorzieningen
• LED-verlichting
PARKEREN
Er zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.
HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Over Comma Vastgoed:
Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
