Description
WINKELRUIMTE TE HUUR OP CENTRALE LOCATIE IN HET WINKELGEBIED VAN NIJMEGEN
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een winkelruimte met een totale oppervlakte van circa 80 m², gelegen aan de Ziekerstraat in het centrum van Nijmegen. De winkelruimte bevindt zich in een karakteristieke winkelstraat, op korte afstand van het Nijmeegse kernwinkelgebied. De Ziekerstraat kenmerkt zich door een gevarieerd winkelaanbod en een combinatie van landelijke winkelketens, zelfstandige ondernemers en speciaalzaken. Door de centrale ligging op een van de aanlooproutes voor het kernwinkelgebied en de aanwezigheid van diverse gevestigde retailers vormt deze winkelruimte een interessante vestiging locatie.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen aan de Ziekerstraat, een gevestigde winkelstraat in het centrum van Nijmegen. De straat vormt een belangrijke verbinding met het Nijmeegse kernwinkelgebied en kenmerkt zich door een gevarieerd winkelaanbod met een mix van landelijke winkelketens, zelfstandige ondernemers en speciaalzaken. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Søstrene Grene, Ekoplaza, Coef, Xenos en Strik Patisserie. Daarnaast ligt de Ziekerstraat op korte afstand van diverse bekende retailers in het Nijmeegse kernwinkelgebied. Deze combinatie zorgt voor een levendig winkelgebied met een gevarieerd aanbod en een aantrekkelijke positie binnen de Nijmeegse binnenstad.
De winkelruimte is goed bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Het Centraal Station van Nijmegen bevindt zich op circa 1,2 kilometer afstand, wat overeenkomt met ongeveer 15 minuten loopafstand. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de directe omgeving aanwezig. Voor bezoekers die met de auto komen, zijn er verschillende parkeermogelijkheden op straat, maar ook dichtbij zijnde parkeergarages waaronder Parkeergarage Mariënburg, Keizer Karelplein en Parkeergarage Eiermarkt.
OPPERVLAKTE
Winkelruimte begane grond: circa 72,4 m² v.v.o.
Opslagruimte kelder: circa 7,50 m² v.v.o.
Totaal: circa 79,9 m² v.v.o.
BESTEMMINGSPLAN
Het perceel is bestemd met een gemengd (3) bestemming met functieaanduiding "specifieke vorm van dienstverlening - .30%". Hierdoor is het o.a. object bestemd voor:
- cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen;
- bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- dienstverlening tot maximaal 30% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen de betreffende aanduiding;
- ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4.
Voor het volledige overzicht van de toegestane functies, functieaanduidingen en de bijbehorende gebruiksregels verwijzen wij u graag naar het online omgevingsloket.
OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt op casco-basis, dus vrij van huur en gebruik opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 23.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURBETALING
Maandelijks. Per maand vooruit.
HUURPRIJSINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ENERGIELABEL
Energielabel: E
Geldig tot: 04-03-2032.
AANVAARDING
Per direct.
HUUROVEREENKOMST
Model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, gesteld of overgemaakt te worden.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Bent u enthousiast over deze winkelruimte op een centrale locatie in Nijmegen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging!
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een winkelruimte met een totale oppervlakte van circa 80 m², gelegen aan de Ziekerstraat in het centrum van Nijmegen. De winkelruimte bevindt zich in een karakteristieke winkelstraat, op korte afstand van het Nijmeegse kernwinkelgebied. De Ziekerstraat kenmerkt zich door een gevarieerd winkelaanbod en een combinatie van landelijke winkelketens, zelfstandige ondernemers en speciaalzaken. Door de centrale ligging op een van de aanlooproutes voor het kernwinkelgebied en de aanwezigheid van diverse gevestigde retailers vormt deze winkelruimte een interessante vestiging locatie.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen aan de Ziekerstraat, een gevestigde winkelstraat in het centrum van Nijmegen. De straat vormt een belangrijke verbinding met het Nijmeegse kernwinkelgebied en kenmerkt zich door een gevarieerd winkelaanbod met een mix van landelijke winkelketens, zelfstandige ondernemers en speciaalzaken. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Søstrene Grene, Ekoplaza, Coef, Xenos en Strik Patisserie. Daarnaast ligt de Ziekerstraat op korte afstand van diverse bekende retailers in het Nijmeegse kernwinkelgebied. Deze combinatie zorgt voor een levendig winkelgebied met een gevarieerd aanbod en een aantrekkelijke positie binnen de Nijmeegse binnenstad.
De winkelruimte is goed bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Het Centraal Station van Nijmegen bevindt zich op circa 1,2 kilometer afstand, wat overeenkomt met ongeveer 15 minuten loopafstand. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de directe omgeving aanwezig. Voor bezoekers die met de auto komen, zijn er verschillende parkeermogelijkheden op straat, maar ook dichtbij zijnde parkeergarages waaronder Parkeergarage Mariënburg, Keizer Karelplein en Parkeergarage Eiermarkt.
OPPERVLAKTE
Winkelruimte begane grond: circa 72,4 m² v.v.o.
Opslagruimte kelder: circa 7,50 m² v.v.o.
Totaal: circa 79,9 m² v.v.o.
BESTEMMINGSPLAN
Het perceel is bestemd met een gemengd (3) bestemming met functieaanduiding "specifieke vorm van dienstverlening - .30%". Hierdoor is het o.a. object bestemd voor:
- cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen;
- bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- dienstverlening tot maximaal 30% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen de betreffende aanduiding;
- ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4.
Voor het volledige overzicht van de toegestane functies, functieaanduidingen en de bijbehorende gebruiksregels verwijzen wij u graag naar het online omgevingsloket.
OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt op casco-basis, dus vrij van huur en gebruik opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 23.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURBETALING
Maandelijks. Per maand vooruit.
HUURPRIJSINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ENERGIELABEL
Energielabel: E
Geldig tot: 04-03-2032.
AANVAARDING
Per direct.
HUUROVEREENKOMST
Model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, gesteld of overgemaakt te worden.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Bent u enthousiast over deze winkelruimte op een centrale locatie in Nijmegen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging!
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
