Kruisakker 14 5674 TZ Nuenen

Te Huur/Koop
Kruisakker 14 te Nuenen
Showroom/Winkelruimte

BUITENKANS! GROTE STROOM AANSLUITING.
Capaciteit grootverbruik aansluiting 630 kVA.

Algemeen:
Als je op zoek bent naar een nieuwe vestiging, inspirerende showroom locatie of een representatief pand, deze ruimte biedt vele mogelijkheden. De bedrijfsruimte beschikt over een ruime werkplaats/magazijn, kantoorruimte en een grote showroom. Het pand is goed bereikbaar en parkeren kan voor de deur.

Ligging:
De ligging van het pand is gunstig, op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gelegen, dit zorgt voor een dynamische en ondernemende omgeving. Het pand is goed bereikbaar, via de A270 (Eindhoven-Helmond) ben je binnen 10 minuten in Eindhoven en 5 minuten in Helmond. Ook de aansluiting op de A67 richting Venlo en Antwerpen is goed bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente Nuenen, Sectie C, Nummer 3056 en 3255
Perceel oppervlakte: 8.054 m²
Bouwjaar: 1978

Bestemming
Bestemmingsplan: Nuenen, met de aanduiding ‘bedrijventerrein’.

Oppervlakte
ca. 2.258 m² winkelruimte showroom gelegen op de begane grond
ca. 326 m² bedrijfsruimte magazijn/archief gelegen op de begane grond
ca. 851 m² bedrijfsruimte werkplaats gelegen op de begane grond
ca. 112 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond
ca. 115 m² kantoorruimte gelegen op de 1ste verdieping
ca. 3.662 m² totaal

Alsmede 75 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
Aanvangshuurprijs € 295.000,- exclusief BTW per jaar.

Huurtermijn: 5 jaar.

Verlengingsperiode: Telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Aanvaarding: In overleg.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit, via automatische incasso.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Koopcondities:
Koopsom: € 3.475.000,- kosten koper.

Overdrachtsbelasting: Er is 10,4% overdrachtsbelasting van toepassing.

Aanvaarding: In overleg.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.