Dorpsstraat 14 8071 BZ Nunspeet

TE HUUR
Dorpsstraat 14 te Nunspeet

OBJECT
Representatief WINKELPAND op een uitstekende locatie in het gezellige centrum van Nunspeet. Het pand beschikt over een brede winkelpui wat een goede zichtbaarheid geeft vanaf de winkelstraat. In de directe omgeving zijn diverse landelijke ketens, lokale ondernemers en horecagelegenheden gevestigd.

LIGGING
Het winkelpand is gelegen aan de drukste winkelstraat in het centrum van Nunspeet wat zorgt voor een constante stroom van bezoekers. Parkeervoorzieningen zijn achter het object aanwezig en ook het openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig, waardoor het pand goed bereikbaar is.

BESTEMMINGSPLAN
Dorpsstraat 14 valt onder het bestemmingsplan "Nunspeet Centrum" en heeft de bestemming "Centrum''
De voor ''Centrum'' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- lichte horeca;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen.

FRONTBREEDTE
ca. 6,87 meter

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 160 m² V.V.O. waarvan:
- ca. 75 m² winkelruimte;
- ca. 50 m² opslagruimte;
- ca. 35 m² opslagruimte in bijgelegen schuur.

Tevens is er op het op het perceel buitenterrein aanwezig welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden.
- ca. 100 m² buitenruimte.

VOORZIENINGEN
- winkelpui;
- toilet;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen tot de meter.

PARKEREN
Achter het object is een openbaar parkeerplein aanwezig met blauwe zone. In overleg zijn er tegen betaling privé parkeerplaatsen beschikbaar.

OPLEVERING
In huidige staat, leeg danwel een casco oplevering.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 30.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

PROJECTWEBSITE
dorpsstraat14nunspeet.nl

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, meest recente versie met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM
Ter grootte van drie (03) maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.