Van Byemontsingel 3 3195 TA Pernis Rotterdam

Deze representatieve commerciële ruimte met souterrain van in totaal ca. 172 m² is gelegen op een centrale locatie in de dorpskern van Pernis Rotterdam. Dankzij de veelzijdige indeling en de uitstekende etaleermogelijkheden is het object uitermate geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden, waaronder winkel-, dienstverlenende en maatschappelijke initiatieven. De combinatie van een goed herkenbare ligging, gratis openbare parkeergelegenheid en de nabijheid van diverse winkels en voorzieningen maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die zich willen positioneren binnen de lokale en regionale markt.

Locatie en bereikbaarheid:
De winkelruimte maakt onderdeel uit van het voorzieningengebied van Pernis Rotterdam, een karakteristiek en hecht stadsdorp met een eigen verzorgingsfunctie. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, dienstverleners en maatschappelijke voorzieningen, wat zorgt voor een constante stroom aan lokaal publiek en een sterke binding met de wijk Ondanks het dorpse karakter is de locatie uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A4 en A15 bestaan snelle verbindingen richting Rotterdam, Schiedam, Spijkenisse, Europoort en de Botlek. Daarnaast beschikt Pernis over een metroverbinding naar het centrum van Rotterdam, waardoor de locatie zowel per auto als met het openbaar vervoer goed toegankelijk is.

Oppervlakte:
Het totaaloppervlak bedraagt ca. 172 m² VVO, en is als volgt verdeeld:
- Commerciële ruimte op de begane grond van ca. 102 m²;
- Souterrain ca. 70 m².

Vraagprijs:
€ 270.000,- k.k.

Oplevering:
In overleg.

Wijze van oplevering:
Het object wordt leeg, vrij van huur opgeleverd op basis van het ''as is, where is'' principe, en onder andere voorzien van:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Betonvloer;
- Etalage;
- Rolluik voorzijde;
- Zonwering middels luifel;
- Diverse scheidingswanden;
- Airconditioning begane grond;
- Diverse wandcontactdozen;
- Pantry v.v. kastruimte;
- Toiletruimte v.v. gedeeltelijke betegeling;
- Centrale verwarming met radiatoren;
- Entree achterzijde.

Parkeren:
Gratis openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Energielabel:
B (geldig t/m 11-06-2036)

Vereniging van Eigenaren:
De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 120,-

Kadastraal:
- Gemeente Pernis, Sectie B, Nummer 5912-A, Index 1, plaatselijk bekend Van Byemontsingel 3.

Eigendom:
Volle eigendom.

Bestemming:
Het geheel valt binnen het bestemmingsplangebied 'Pernis' van de Gemeente Rotterdam, vastgesteld op 28 maart 2015, met de enkelbestemming 'Gemengd - 1'. De voor deze aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a. wonen, dienstverlening, detailhandel en maatschappelijke functies. Privaatrechtelijk gezien is wonen hier niet toegestaan.

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemene informatie:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van het object aan de Van Byemontsingel 3 te Pernis Rotterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele traject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
T: 010-4226144
E: