Kerkplein 1 3881 BH Putten

In het hart van het gezellige Veluwse dorp Putten is deze perfecte A-locatie, gelegen aan het Kerkplein en aan de drukke winkelstraten, beschikbaar voor een ondernemer die een groot succes kan maken met:
- Koffie en gebak
- Lunchroom
- Borrel / Grand café
- Pannenkoeken / bistro / restaurant

Er is ruime zitgelegenheid aan de voor- en zijkant met grote raampartijen. De grote zaal nabij de centrale bar geeft ruimte aan nog eens tientallen bezoekers. Het is ook mogelijk om het terras aan de voorzijde eventueel uit te breiden aan de zijzijde om hier tijdens zonnige dagen vele gasten te ontvangen. Dankzij de centrale ligging, trekt deze plek niet alleen inwoners van Putten, maar ook vele toeristen die de Veluwe bezoeken.

Oppervlakten:
Restaurant: circa 180 m2
Toiletten: circa 15 m2
Keuken: circa 70 m2
Kelder/opslag: circa 55 m2 +
Totaal: circa 320 m2

Achterom: circa 25 m2
Terras voor: circa 20 m2

Indeling:
- Begane grond: entree portaal, restaurant voorzijde, bargedeelte, zaal achterzijde (met vouwdeuren) afsluitbaar, toilet groepen, keuken, spoelkeuken met koelcel, achterom-ruimte voor opslag met koelcel en voor containers.
- Kelder: ruime kelder met verdeling in 4 diverse ruimten.

Opleveringsniveau:
- Grote zijpui met zicht op het plein en kerk
- Modern entreeportaal met automatische deuren en tochtportaal (rolstoel vriendelijk)
- Lambrisering rondom, houten vloeren en verlichtingsarmaturen
- Bar met rijke decoratie en achterwand
- Toilet groepen
- Afzuiginstallatie (schoon)
- CV-ketel (nieuw) en radiatoren
- Twee grote koelunits vrij te gebruiken (onderhoud en evt. vervanging voor horecaondernemer)
- Buitenruimte/-gang en kelder t.b.v. opslag
- Geen bierleverancier verplichtingen
- Extra terras mogelijkheid (zie buren) wel overleggen met de kerk als eigenaar van de grond.

Bestemming:
Centrum-2, met horeca a en b (waaronder; restaurant, grand café, lunchroom, brasserie, etc. (zie bestemmingsplan).

Servicekosten:
Bedrijfsruimte: € 50,- CV-onderhoud, administratie- en beheerkosten

Beschikbaarheid:
In overleg
 
Ingroei Huur:
1ste jaar € 2.500,- per maand, te vermeerderen met BTW
2de jaar € 3.000,- per maand, te vermeerderen met index en BTW
3de jaar € 3.500,- per maand, te vermeerderen met index en BTW
4de jaar € 4.000,- per maand, te vermeerderen met index en BTW

Servicekosten:
Bedrijfsruimte: € 50,- CV-onderhoud, administratie- en beheerkosten

Omzetbelasting:
BTW van toepassing.

Looptijd:
2 jaar + 3 jaar verlenging + 5 jaar verlenging

Huurovereenkomst:
Recent ROZ-model en voorwaarden (plus jaarlijkse indexering)

Zekerheidsstelling:
3 maanden huurpenningen

Voorbehouden:
- Gunning en definitieve schriftelijke goedkeuring eigenaar (door ondertekening overeenkomst).
- Deze informatie is met zorg samengesteld, echter hier kunnen onverhoopt onjuistheden in voorkomen en daarom kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Welke ondernemer heeft een uniek idee om op deze plek iets moois op te bouwen?
Neem contact met ons op, we denken graag mee om er een succes van te maken!

Voor meer informatie / contact:
PAND Makelaars
023 – 2 340 340

Roald de Graaf
06 – 48 66 23 30