Description
Algemeen:
Goed gelegen hoekwinkelruimte in de Beijerlandse Passage op de hoek met de Beijerlandselaan te Rotterdam-Zuid. De winkelruimte bevindt zich tegenover Kruidvat en de entree van de drukbezochte supermarkt van Dirk v/d Broek. De Beijerlandselaan en de Groene Hilledijk vormen tezamen het winkelgebied Boulevard Zuid. In de directe omgeving zijn o.a. Supermarkten Albert Heijn, Hoogvliet, Dirk en Media Markt, Wibra, Zeeman en diverse lokale ondernemers gevestigd.
De bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer (tram en bus) is goed en in de directe omgeving is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid, o.a. in de bij het nieuwbouwcomplex behorende parkeergarage en langs de openbare weg.
Horeca is hier niet toegestaan.
Oppervlakte:
Begane grond ca. 97 m² BVO
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.
Huurprijs:
€ 28.500,-- per jaar, exclusief B.T.W.
Voorschotbijdrage servicekosten:
€ 727,50 per jaar, exclusief B.T.W.
Promotiekosten:
€ 485,-- per jaar, exclusief B.T.W.
Opleveringsdatum:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie tot zes maanden te vermeerderen met B.T.W.
Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
De huurprijs, voorschotbijdrage servicekosten en promotiekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Model huurovereenkomst:
Model Stichting Bouwinvest Dutch Institutional Retail Fund afgeleid van het ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld d.d. 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen en aangevuld met object specifieke bepalingen.
Vereniging van Eigenaren:
Huurder is bekend met het gegeven dat het gehuurde binnen een Vereniging van Eigenaren valt en dient conform de daarmee behorende verplichtingen te handelen.
Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en in de huidige staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.
Duurzaamheid/Green lease:
Partijen onderkennen het belang van duurzaamheid en komen overeen elkaar te ondersteunen in het behalen van de gezamenlijk geformuleerde c.q. te formuleren doelstellingen. Verhuurder en Huurder maken afspraken over het duurzaam en milieuvriendelijke gebruik van het gehuurde en het complex waar het gehuurde deel uitmaakt. Deze ‘duurzaamheidsafspraken’ worden vastgelegd in een separaat convenant en tenant fit-out guide. In dit kader wordt ook benadrukt dat volledig gasloos een uitgangspunt is, waar Huurder bij de afbouw en installatietechnisch rekening mee houdt. Huurder levert voorafgaand aan ondertekening van de huurovereenkomst een inrichtingsplan aan die in overleg beoordeeld wordt of deze voldoet aan voornoemde duurzaamheidsaspecten, alsmede aan de minimale vereisten zoals vastgelegd in de tenant fit-out guide.
Bijzonderheid:
Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en is opgesteld onder expliciet voorbehoud definitieve goedkeuring van de verhuurder/eigenaar.
Huurders worden o.a. gescreend op grond van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft).
Goed gelegen hoekwinkelruimte in de Beijerlandse Passage op de hoek met de Beijerlandselaan te Rotterdam-Zuid. De winkelruimte bevindt zich tegenover Kruidvat en de entree van de drukbezochte supermarkt van Dirk v/d Broek. De Beijerlandselaan en de Groene Hilledijk vormen tezamen het winkelgebied Boulevard Zuid. In de directe omgeving zijn o.a. Supermarkten Albert Heijn, Hoogvliet, Dirk en Media Markt, Wibra, Zeeman en diverse lokale ondernemers gevestigd.
De bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer (tram en bus) is goed en in de directe omgeving is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid, o.a. in de bij het nieuwbouwcomplex behorende parkeergarage en langs de openbare weg.
Horeca is hier niet toegestaan.
Oppervlakte:
Begane grond ca. 97 m² BVO
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.
Huurprijs:
€ 28.500,-- per jaar, exclusief B.T.W.
Voorschotbijdrage servicekosten:
€ 727,50 per jaar, exclusief B.T.W.
Promotiekosten:
€ 485,-- per jaar, exclusief B.T.W.
Opleveringsdatum:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie tot zes maanden te vermeerderen met B.T.W.
Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
De huurprijs, voorschotbijdrage servicekosten en promotiekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Model huurovereenkomst:
Model Stichting Bouwinvest Dutch Institutional Retail Fund afgeleid van het ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld d.d. 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen en aangevuld met object specifieke bepalingen.
Vereniging van Eigenaren:
Huurder is bekend met het gegeven dat het gehuurde binnen een Vereniging van Eigenaren valt en dient conform de daarmee behorende verplichtingen te handelen.
Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en in de huidige staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.
Duurzaamheid/Green lease:
Partijen onderkennen het belang van duurzaamheid en komen overeen elkaar te ondersteunen in het behalen van de gezamenlijk geformuleerde c.q. te formuleren doelstellingen. Verhuurder en Huurder maken afspraken over het duurzaam en milieuvriendelijke gebruik van het gehuurde en het complex waar het gehuurde deel uitmaakt. Deze ‘duurzaamheidsafspraken’ worden vastgelegd in een separaat convenant en tenant fit-out guide. In dit kader wordt ook benadrukt dat volledig gasloos een uitgangspunt is, waar Huurder bij de afbouw en installatietechnisch rekening mee houdt. Huurder levert voorafgaand aan ondertekening van de huurovereenkomst een inrichtingsplan aan die in overleg beoordeeld wordt of deze voldoet aan voornoemde duurzaamheidsaspecten, alsmede aan de minimale vereisten zoals vastgelegd in de tenant fit-out guide.
Bijzonderheid:
Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en is opgesteld onder expliciet voorbehoud definitieve goedkeuring van de verhuurder/eigenaar.
Huurders worden o.a. gescreend op grond van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft).
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
