Description
INTRODUCTIE
Nu voor verhuur beschikbaar ca. 1.216 m² multifunctionele winkel-/showroomruimte gelegen aan de Admiraliteitsstraat 8 te Rotterdam. De ruimte is gelegen op een zichtlocatie op de hoek van de drukke Oostzeedijk in Kralingen.
LOCATIE
De locatie is zeer goed gelegen in de populaire wijk Kralingen en staat bekend om zijn dynamische sfeer en gemengde functie van horeca, retail en kantoor. Het gebouw biedt uitstekende zichtbaarheid en exposure aan een levendige straat met veel verkeer.
BEREIKBAARHEID
Met de auto: Het object is goed bereikbaar met de auto dankzij de nabijheid van de Maasboulevard en belangrijke snelwegen zoals de A16, A15 en A20. Deze uitvalswegen bieden snelle toegang tot het centrum van Rotterdam en omliggende steden zoals Dordrecht, Breda en Den Haag.
Met het openbaar vervoer:
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via tram- en metroverbindingen. De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn tram 7 en tram 8, die beide verbindingen bieden naar het centrum en andere delen van Rotterdam. Daarnaast is metrostation Oostplein op korte loopafstand, waar de lijn D en lijn E van de metro stoppen, die snelle verbindingen bieden naar verschillende delen van de stad en daarbuiten.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 924 m² winkel-/showroomruimte op de begane grond;
Ca. 292 m² secundaire ruimte in de kelder.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
De staat van oplevering zal nader worden bepaald in overleg met vertrekkend huurder en verhuurder. Het uitgangspunt is een casco oplevering en casco verhuur. De daadwerkelijke staat van oplevering wordt ten tijde van de sleuteloverdracht omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, aangevuld met foto’s.
HUURPRIJS
€ 150.000,-- per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW servicekosten en BTW over de servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
Per 1 juni 2026, een eerdere aanvaarding is in overleg bespreekbaar.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Nu voor verhuur beschikbaar ca. 1.216 m² multifunctionele winkel-/showroomruimte gelegen aan de Admiraliteitsstraat 8 te Rotterdam. De ruimte is gelegen op een zichtlocatie op de hoek van de drukke Oostzeedijk in Kralingen.
LOCATIE
De locatie is zeer goed gelegen in de populaire wijk Kralingen en staat bekend om zijn dynamische sfeer en gemengde functie van horeca, retail en kantoor. Het gebouw biedt uitstekende zichtbaarheid en exposure aan een levendige straat met veel verkeer.
BEREIKBAARHEID
Met de auto: Het object is goed bereikbaar met de auto dankzij de nabijheid van de Maasboulevard en belangrijke snelwegen zoals de A16, A15 en A20. Deze uitvalswegen bieden snelle toegang tot het centrum van Rotterdam en omliggende steden zoals Dordrecht, Breda en Den Haag.
Met het openbaar vervoer:
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via tram- en metroverbindingen. De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn tram 7 en tram 8, die beide verbindingen bieden naar het centrum en andere delen van Rotterdam. Daarnaast is metrostation Oostplein op korte loopafstand, waar de lijn D en lijn E van de metro stoppen, die snelle verbindingen bieden naar verschillende delen van de stad en daarbuiten.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 924 m² winkel-/showroomruimte op de begane grond;
Ca. 292 m² secundaire ruimte in de kelder.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
De staat van oplevering zal nader worden bepaald in overleg met vertrekkend huurder en verhuurder. Het uitgangspunt is een casco oplevering en casco verhuur. De daadwerkelijke staat van oplevering wordt ten tijde van de sleuteloverdracht omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, aangevuld met foto’s.
HUURPRIJS
€ 150.000,-- per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW servicekosten en BTW over de servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
Per 1 juni 2026, een eerdere aanvaarding is in overleg bespreekbaar.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
