Eperweg 78-A 8084 HJ 't Harde

TE HUUR/ TE KOOP
Eperweg 78 A, ‘t Harde

OBJECT
Ben jij op zoek naar een royale multifunctionele ruimte voor jouw onderneming?
Deze royale winkel-/ kantoorruimte inclusief werkplaats aan de Eperweg 78-A met een A+++ label biedt tal van mogelijkheden voor maatschappelijke doeleinden, detailhandel, dienstverlening en meer.
Er is voldoende parkeergelegenheid voor en naast het pand.

OPTIONEEL
Bij verkoop bestaat er een mogelijkheid om de bovengelegen woning (Eperweg 78) bij de koop te betrekken. Bij verdergaande interesse kan er meer informatie gedeeld worden omtrent deze woning.
De Eperweg is een drukke langgerekte 'winkel' straat en is te beschouwen als één van de belangrijkste aanvoerroutes van en naar de A28 en het station van 't Harde. De straat kent een diversiteit aan winkels en bedrijven. Naastgelegen is het nieuwe centrum van 't Harde gerealiseerd en hier zijn supermarkten zoals de AH en Boni en andere landelijke ketens aanwezig, tevens zijn er leuke gespecialiseerde lokale winkels en voorzieningen aanwezig.

LIGGING
Het object is gunstig gelegen in het centrum van 't Harde en profiteert daardoor van talrijke voorzieningen in de directe omgeving. Binnen 750 meter bevinden zich de op- en afritten van de Rijksweg A28. De bushalte ligt op ca. 30 meter afstand, en het treinstation is slechts ca. 1 km verwijderd.

VERHUURBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 297 m² met aan de achterzijde een bedrijfsruimte van ca. 375 m² (werkplaats, kantine, kantoor toilet opslagruimte en verkoopruimte) gelegen op de begane grond alsmede ca. 325 m² bedrijfsruimte gelegen op de eerste verdieping.

- Deelverhuur vanaf 297 m², meerdere samenstellingen van de ruimtes zijn mogelijk.

VOORZIENINGEN
- functioneel keukenblok;
- toiletruimte;
- systeemplafond met led-verlichting;
- elektrische overheaddeur (b 3.00 m x h 3.00 m);
- winkelruimte voorzien van airco's:
- overdekte entree;
- veel buitenterrein t.b.v. parkeren.

BESTEMMINGSPLAN
Eperweg 78A valt onder het bestemmingsplan '''t Harde 2009'' en heeft enkelbestemming "Gemengd".
Onder 'Gemengd' vallen maatschappelijke doeleinden, horecabedrijven, detailhandel, dienstverlening, kantoren.

ENERGIELABEL
A+++, geldig tot 13 september 2034.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, het gehuurde beschikt over eigen meters tot de nutsvoorzieningen.

AANVAARDING
In overleg.

BIJ VERHUUR

HUURPRIJS
€ 65.000,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
(Bij deelverhuur zal een een huursom worden vastgesteld in samenhang met de gehuurde m².)

HUURTERMIJN
vijf (05) jaar

VOORTZETTINGSTERMIJN
telkens vijf (05) jaar

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.