Twijnstraat 37 3511 ZH Utrecht

De Twijnstraat ligt in het verlengde van de Oudegracht en het A-1 winkelgebied ligt op loopafstand. De straat kenmerkt zich door een gevarieerd hoogwaardig winkelaanbod, er zijn relatief veel zelfstandig ondernemers gevestigd maar ook Albert Heijn, Gall&Gall, Ekoplaza en Etos. Verder is er een gevarieerd aanbod aan horeca gelegenheden. Met de auto en met het openbaar vervoer is de Twijnstraat goed te bereiken, er zijn diverse bushaltes op loopafstand.

Parkeren en bevoorraden
Er is sprake van betaald parkeren in de directe omgeving. Bevoorrading van de winkel is direct voor de deur mogelijk en in de Nicolaasstraat bevindt zich een laad-en losplek.

Vloeroppervlak (BVO)
- ca. 165 m² geheel gelegen op de begane grond
- ca. 10 m² gelegen in de kelder

Front
ca. 4 meter (bruto)

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:
- toilet
- pantry
- airconditioning
- CV installatie

Huurprijs
€ 4.150,- per maand exclusief BTW

Levering en diensten
Er zijn geen servicekosten, de winkel beschikt over eigen aansluitingen voor elektriciteit, gas en water.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van minimaal 3 maanden huur en BTW.

Bestemming en gebruik
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.

Informatie
De vermelde informatie is zorgvuldig samengesteld, geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.