Klapperdijk 36-c 8191 AE Wapenveld

ALGEMEEN
Het object is gelegen aan de Klapperdijk, één van de belangrijkste winkel- en voorzieningenlinten van Wapenveld. In de directe omgeving bevinden zich diverse detailhandelszaken, dienstverleners en dagelijkse voorzieningen, wat zorgt voor een constante bezoekersstroom en een goede zichtbaarheid vanaf de openbare weg. De Klapperdijk vervult een belangrijke centrumfunctie binnen Wapenveld en wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels en lokale ondernemers zoals Albert Heijn, Primera, Aldi en een bakkerij.

Het pand is momenteel in gebruik als showroom en winkelruimte voor vloerafwerking en woninginrichting. De winkelruimte kent een oppervlakte van ca. 122 m².

Daarnaast beschikt het object over een afzonderlijke opslagruimte van ca. 63 m² die is gelegen achter een afsluitbaar hekwerk. Deze ruimte is bereikbaar via een overheaddeur en biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag, voorraadbeheer, laden en lossen of het stallen van materialen en goederen. Het gezamenlijke afgesloten buitenterrein draagt bij aan een veilige en functionele bedrijfsvoering.

INDELING
De representatieve winkel-/showroomruimte is voorzien van een brede glazen pui aan de voorzijde, die zorgt voor uitstekende zichtbaarheid, veel daglichttoetreding en ruime mogelijkheden voor productpresentatie in de etalage.
De entree geeft toegang tot een open en overzichtelijke showroomruimte met een rechthoekige indeling. Dankzij de vrije overspanning en efficiënte plattegrond is de ruimte flexibel in te delen voor uiteenlopende showroom-, winkel- of commerciële doeleinden. De huidige opstelling biedt volop ruimte voor presentatie van producten, klantontvangst en adviesgesprekken.

Aan de achterzijde van het object bevinden zich de ondersteunende voorzieningen, waaronder:
- een pantry ten behoeve van medewerkers;
- een toiletruimte;
- een praktische opslag-/magazijnruimte voor voorraad en materialen.

De combinatie van een representatieve frontzijde, ruime showroomvloer en functionele ondersteunende ruimten maakt het object bijzonder geschikt voor detailhandel, showroomactiviteiten, dienstverlening of een combinatie van verkoop en opslag.

LOCATIE
Het object is strategisch gelegen in Wapenveld, centraal in de regio Zwolle en uitstekend bereikbaar via de A50. Dankzij de combinatie van een goede ontsluiting, ruime parkeermogelijkheden en de nabijheid van voorzieningen vormt deze locatie een aantrekkelijke vestigingsplaats voor uiteenlopende ondernemingen.
De op- en afrit van de A50 bevindt zich op circa 4,5 km afstand, waardoor het object uitstekend bereikbaar is vanuit de regio.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Heerde
Sectie C
Nummer 6643 A1

OPPERVLAKTE
Ca. 185 m².

PARKEREN
Het object biedt uitstekende parkeervoorzieningen met ruime parkeergelegenheid. Voor elektrische rijders zijn laadfaciliteiten aanwezig voor de ruimte. Dankzij de aanvullende openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving is de locatie optimaal toegankelijk voor zowel medewerkers als bezoekers.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Brede glazen pui met etalagefunctie;
- Systeemplafond voorzien van geïntegreerde inbouwverlichting;
- Afgewerkte vloer;
- Verwarming en elektrische installatie;
- Pantry;
- Toiletvoorziening;
- Afgesloten opslag-/garageruimte met overheaddeur;
- Afsluitbaar (gezamenlijk) buitenterrein met hekwerk;
- Parkeergelegenheid direct voor de deur.

ENERGIELABEL
Label A, geldig tot 29-03-2028.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURPRIJS
€ 2.000,- per maand excl. btw.

KOOPPRIJS
€ 275.000,- k.k.

HUURPERIODE
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
Gehuurde is voorzien van eigen aansluiting van gas, water en elektra.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.

Dit object heeft een eigen website. Zie klapperdijk36c-wapenveld.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een winkelruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.