Van Zuylen van Nijeveltstraat 85 2242 AK Wassenaar

Karakteristieke bloemenkiosk op herkenbare locatie in Wassenaar

Aan de Van Zuylen van Nijeveltstraat 85 in Wassenaar wordt deze vrijstaande en karakteristieke bloemenkiosk te koop aangeboden. De kiosk is gelegen op een zichtbare locatie in een verzorgde woonomgeving en is reeds jarenlang in gebruik voor de verkoop van bloemen en planten.
Het aanbod betreft primair de verkoop van de kiosk/opstal. De kiosk staat op grond van de Gemeente Wassenaar. De exploitatiepositie is gekoppeld aan een huurovereenkomst met de gemeente en een contractueel voorzien huurafhankelijk recht van opstal. Voortzetting en overdracht zijn onder voorbehoud van voorafgaande schriftelijke toestemming van de Gemeente Wassenaar.
Afhankelijk van de definitieve verkoopafspraken kan tevens worden gesproken over de overname van de bestaande onderneming en/of aanwezige inventaris, voorraad, handelsnaam en overige bedrijfsmiddelen.

Locatie
De kiosk is gelegen aan de Van Zuylen van Nijeveltstraat, nabij de Van Oldenbarneveltweg, in een lokaal georiënteerde woonomgeving in Wassenaar. Door de vrijstaande ligging en zichtbaarheid vanaf de openbare weg heeft het object een herkenbare positie in de directe omgeving.
Wassenaar is gunstig gelegen tussen Den Haag en Leiden. Via de nabijgelegen N44 zijn beide steden en de A4 goed bereikbaar. De locatie is daarnaast goed bereikbaar voor voetgangers en fietsers uit de omliggende woonwijken. In de omgeving is openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Object
Het betreft een vrijstaande kiosk met een oppervlakte van circa 35 m². De kiosk is omstreeks 2009 gerealiseerd en momenteel ingericht en in gebruik als bloemenkiosk.
De bijbehorende grondpositie bedraagt circa 38 m² en is eigendom van de Gemeente Wassenaar. Op de beschikbare situatietekening is daarnaast een zone ten behoeve van uitstalling aangeduid. De exacte omvang en gebruiksvoorwaarden van deze zone dienen nader te worden geverifieerd.

Bestemming en gebruiksmogelijkheden
De locatie heeft de bestemming ‘Gemengd - 3’. Voortzetting als bloemenkiosk ligt voor de hand. Daarnaast kunnen mogelijk functies zoals detailhandel, dienstverlening of een andere kleinschalige lokale servicefunctie passend zijn.
De mogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende planregels, benodigde vergunningen en toestemming van de bevoegde instanties en de Gemeente Wassenaar. Koper is zelf verantwoordelijk voor het onderzoeken van de geschiktheid van de locatie voor het voorgenomen gebruik.

Juridische situatie
De kiosk staat op gemeentegrond, kadastraal bekend als:
- Gemeente: Wassenaar
- Sectie: B
- Perceelnummers: 5313 en 9382 gedeeltelijk
- Grondpositie: circa 38 m²

Aan het gebruik van de grond is een huurovereenkomst met de Gemeente Wassenaar verbonden. Daarnaast is contractueel voorzien in de vestiging van een huurafhankelijk recht van opstal ten behoeve van de kiosk.
Overdracht van de kiosk, de opstalpositie, de huurpositie en/of de onderneming is onder voorbehoud van voorafgaande schriftelijke toestemming van de Gemeente Wassenaar. De definitieve juridische en contractuele overdrachtsstructuur wordt in overleg tussen verkoper, koper en de gemeente vastgesteld.

Opleveringsniveau
De kiosk wordt in beginsel verkocht en opgeleverd in de huidige staat, tenzij partijen schriftelijk anders overeenkomen.
De exacte samenstelling van het verkochte en het opleveringsniveau worden vastgelegd in de uiteindelijke koop- en overnamedocumentatie.

Voor informatie
Zadelhoff Vastgoedadviseurs B.V.
Koninginnegracht 14h
2514 AA DEN HAAG
tel: 070 – 217 70 93