Description
TE HUUR
Praktijkruimte
OBJECT
Aan de rand van de Haagse wijk Bouwlust is recent Maestro opgeleverd: Een grootschalig woon- en zorgproject dat wonen, zorg en welzijn samenbrengt. Maestro omvat 127 koopwoningen, 123 huurappartementen, waarvan 56 toekomstgerichte woningen en 136 woonzorgappartementen in het gebouw De Baton van zorginstelling Saffier voor mensen met dementie. De groene binnentuin zorgt voor rust en verbinding, midden in de stad. In de plint van De Baton zijn drie ruimtes van in totaal ca 187 m² VVO te huur voor zorgverlening. De units zijn zowel afzonderlijk als in zijn geheel te huren.
BESTEMMING
De ruimtes zijn bestemd voor zorgdisciplines van wie het zorgaanbod mede ten dienste staat van de bewoners van Maestro.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Maestro ligt aan het Randveen in Den Haag, nabij de Uithof en in de directe omgeving van diverse winkelcentra, restaurants en sportfaciliteiten. Maestro is uitstekend bereikbaar met de auto en het OV. Er kan in de directe nabijheid geparkeerd worden.
VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte met een maatschappelijke bestemming, gelegen op de begane grond ten behoeve van zorgdisciplines, in totaal ca. 187 m² Verhuurbare Vloer Oppervlakte (VVO), verdeeld over 3 units:
Unit 00.01 huisnummer 454, V.V.O 63,3 m²
Unit 00.02 huisnummer 456 V.V.O 48,7 m²
Unit 00.03 huisnummer 458 V.V.O 75,4 m²
Totaal V.V.O. 187,4 m²
VOORZIENINGEN
De units worden casco opgeleverd, voorzien van een eigen entrée en meterkast.
ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A+++.
HUURPRIJS
Unit 00.01 € 175,-- per m² per jaar / € 11.078
Unit 00.02 € 175,-- per m² per jaar / € 8.523
Unit 00.03 € 175,-- per m² per jaar / € 13.195
Totaal € 32.735, - per jaar
De vermelde huurprijs is vrij van BTW en exclusief servicekosten.
LEVERINGEN EN DIENSTEN
Huurders zijn zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een contract voor energie, glasbewassing, afvalinzameling en verwerking en dergelijke.
Door verhuurder wordt voorzien in klein technisch onderhoud en vindt doorbelasting plaats van heffingen en belastingen. Het voorschot servicekosten wordt derhalve nog in nader overleg vastgesteld.
OPLEVERING
Casco.
AANVAARDING
Per direct.
HUURTERMIJN
De initiële huurtermijn bedraagt vijf (5) jaar.
VOORTZETTINGSTERMIJN
De voortzettingstermijnen bedragen telkens vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
De opzegtermijn bedraagt twaalf (12) volle kalendermaanden.
INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.
HUURCONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, model Achmea Real Estate met bijbehorende algemene bepalingen.
PROMOTIEKOSTEN
Niet van toepassing.
BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van 3 maanden huur inclusief voorschot servicekosten.
OMZETBELASTING
Verhuur vindt plaats vrij van BTW, tenzij partijen anders overeenkomen.
COLLEGIALE VERKOOP
Brandt Bedrijfsmakelaars en Verkerk Zorgwerk hebben een collegiale samenwerking omtrent de verhuur.
PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars en Verkerk Zorgwerk respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Praktijkruimte
OBJECT
Aan de rand van de Haagse wijk Bouwlust is recent Maestro opgeleverd: Een grootschalig woon- en zorgproject dat wonen, zorg en welzijn samenbrengt. Maestro omvat 127 koopwoningen, 123 huurappartementen, waarvan 56 toekomstgerichte woningen en 136 woonzorgappartementen in het gebouw De Baton van zorginstelling Saffier voor mensen met dementie. De groene binnentuin zorgt voor rust en verbinding, midden in de stad. In de plint van De Baton zijn drie ruimtes van in totaal ca 187 m² VVO te huur voor zorgverlening. De units zijn zowel afzonderlijk als in zijn geheel te huren.
BESTEMMING
De ruimtes zijn bestemd voor zorgdisciplines van wie het zorgaanbod mede ten dienste staat van de bewoners van Maestro.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Maestro ligt aan het Randveen in Den Haag, nabij de Uithof en in de directe omgeving van diverse winkelcentra, restaurants en sportfaciliteiten. Maestro is uitstekend bereikbaar met de auto en het OV. Er kan in de directe nabijheid geparkeerd worden.
VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte met een maatschappelijke bestemming, gelegen op de begane grond ten behoeve van zorgdisciplines, in totaal ca. 187 m² Verhuurbare Vloer Oppervlakte (VVO), verdeeld over 3 units:
Unit 00.01 huisnummer 454, V.V.O 63,3 m²
Unit 00.02 huisnummer 456 V.V.O 48,7 m²
Unit 00.03 huisnummer 458 V.V.O 75,4 m²
Totaal V.V.O. 187,4 m²
VOORZIENINGEN
De units worden casco opgeleverd, voorzien van een eigen entrée en meterkast.
ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A+++.
HUURPRIJS
Unit 00.01 € 175,-- per m² per jaar / € 11.078
Unit 00.02 € 175,-- per m² per jaar / € 8.523
Unit 00.03 € 175,-- per m² per jaar / € 13.195
Totaal € 32.735, - per jaar
De vermelde huurprijs is vrij van BTW en exclusief servicekosten.
LEVERINGEN EN DIENSTEN
Huurders zijn zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een contract voor energie, glasbewassing, afvalinzameling en verwerking en dergelijke.
Door verhuurder wordt voorzien in klein technisch onderhoud en vindt doorbelasting plaats van heffingen en belastingen. Het voorschot servicekosten wordt derhalve nog in nader overleg vastgesteld.
OPLEVERING
Casco.
AANVAARDING
Per direct.
HUURTERMIJN
De initiële huurtermijn bedraagt vijf (5) jaar.
VOORTZETTINGSTERMIJN
De voortzettingstermijnen bedragen telkens vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
De opzegtermijn bedraagt twaalf (12) volle kalendermaanden.
INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.
HUURCONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, model Achmea Real Estate met bijbehorende algemene bepalingen.
PROMOTIEKOSTEN
Niet van toepassing.
BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van 3 maanden huur inclusief voorschot servicekosten.
OMZETBELASTING
Verhuur vindt plaats vrij van BTW, tenzij partijen anders overeenkomen.
COLLEGIALE VERKOOP
Brandt Bedrijfsmakelaars en Verkerk Zorgwerk hebben een collegiale samenwerking omtrent de verhuur.
PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars en Verkerk Zorgwerk respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
