Description
Midden in een modern en volledig verhuurd gezondheidscentrum doet zich een unieke kans voor: een compacte maatschappelijke ruimte van circa 28 m² op de begane grond komt beschikbaar. De ruimte is gelegen op een prominente hoeklocatie aan de Broekheurne-ring en de Buurserstraat in Enschede en biedt een uitstekende vestigingsmogelijkheid voor een zorg- of maatschappelijke dienstverlener die wil profiteren van de synergie binnen een compleet zorgcluster.
Het voormalige schoolgebouw heeft inmiddels een volledige transformatie ondergaan en is opgeleverd als modern gezondheidscentrum met energielabel A+++. Het gebouw biedt een toekomstbestendige werkomgeving en is specifiek ontwikkeld voor zorg- en maatschappelijke dienstverlening.
Het gezondheidscentrum heeft een totale oppervlakte van circa 3.408 m² en is vrijwel volledig ingevuld door een sterke mix van zorgverleners. In het gebouw zijn onder andere drie huisartsenpraktijken, een volwaardige apotheek met nachtautomaat, een prikpost, een fysiotherapeut, podotherapeut, ergotherapeut, tandartsenpraktijk, psycholoog en tandprotheticus gevestigd. De nog beschikbare ruimte van circa 28 m² op de begane grond biedt daarmee een uitstekende kans voor een zorg- of maatschappelijke organisatie om zich te vestigen in een compleet en goed functionerend gezondheidscentrum met een breed aanbod aan eerstelijnszorg.
Indeling en oppervlakte
Begane grond circa 28 m² (34 m² inclusief aandeel algemene ruimte)
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Voorzieningen
De maatschappelijke ruimte wordt standaard opgeleverd met:
- Basis systeemplafond
- Wanden met scanbehang
- PVC vloer
- Basisverlichting
Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: Z
Nummer: 875
Locatie
Het gezondheidscentrum is gelegen aan de Buurserstraat 250 op een markante hoeklocatie aan de Broekheurne-ring, op de grens van bedrijventerrein De Reulver en de woonwijken Wesselerbrink, Stroinkslanden en Boswinkel. Dankzij deze centrale ligging bevindt het object zich midden in een groot verzorgingsgebied en is het uitstekend bereikbaar voor zowel bezoekers als zorgverleners.
Bereikbaarheid
Dankzij de ligging aan de Buurserstraat en de directe aansluiting op de Broekheurne-ring zijn de A35 en de Zuiderval, één van de belangrijkste invalswegen van Enschede, binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor is de locatie zowel vanuit Enschede als vanuit de omliggende gemeenten uitstekend bereikbaar met de auto.
Ook met het openbaar vervoer is het gezondheidscentrum goed bereikbaar. Direct voor het gebouw bevindt zich een bushalte, vanwaar regelmatige verbindingen bestaan met onder meer Enschede Centraal Station en de omliggende wijken. Hierdoor is de locatie zowel voor bezoekers als medewerkers uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.
Parkeergelegenheid
Het pand staat op een ruim perceel en heeft beschikking over voldoende eigen parkeerplaatsen voor zowel klanten als medewerkers.
Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Wesseler Brink 2015" met vigerende enkelbestemming "Maatschappelijk ".
Huurprijs
€ 675,- per maand, niet te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€ 37,50 per m² per jaar, niet te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
Uitgangspunt 5 (vijf) jaar met aansluitend 5 (vijf) verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform een ROZ model huurovereenkomst.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Het voormalige schoolgebouw heeft inmiddels een volledige transformatie ondergaan en is opgeleverd als modern gezondheidscentrum met energielabel A+++. Het gebouw biedt een toekomstbestendige werkomgeving en is specifiek ontwikkeld voor zorg- en maatschappelijke dienstverlening.
Het gezondheidscentrum heeft een totale oppervlakte van circa 3.408 m² en is vrijwel volledig ingevuld door een sterke mix van zorgverleners. In het gebouw zijn onder andere drie huisartsenpraktijken, een volwaardige apotheek met nachtautomaat, een prikpost, een fysiotherapeut, podotherapeut, ergotherapeut, tandartsenpraktijk, psycholoog en tandprotheticus gevestigd. De nog beschikbare ruimte van circa 28 m² op de begane grond biedt daarmee een uitstekende kans voor een zorg- of maatschappelijke organisatie om zich te vestigen in een compleet en goed functionerend gezondheidscentrum met een breed aanbod aan eerstelijnszorg.
Indeling en oppervlakte
Begane grond circa 28 m² (34 m² inclusief aandeel algemene ruimte)
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Voorzieningen
De maatschappelijke ruimte wordt standaard opgeleverd met:
- Basis systeemplafond
- Wanden met scanbehang
- PVC vloer
- Basisverlichting
Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: Z
Nummer: 875
Locatie
Het gezondheidscentrum is gelegen aan de Buurserstraat 250 op een markante hoeklocatie aan de Broekheurne-ring, op de grens van bedrijventerrein De Reulver en de woonwijken Wesselerbrink, Stroinkslanden en Boswinkel. Dankzij deze centrale ligging bevindt het object zich midden in een groot verzorgingsgebied en is het uitstekend bereikbaar voor zowel bezoekers als zorgverleners.
Bereikbaarheid
Dankzij de ligging aan de Buurserstraat en de directe aansluiting op de Broekheurne-ring zijn de A35 en de Zuiderval, één van de belangrijkste invalswegen van Enschede, binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor is de locatie zowel vanuit Enschede als vanuit de omliggende gemeenten uitstekend bereikbaar met de auto.
Ook met het openbaar vervoer is het gezondheidscentrum goed bereikbaar. Direct voor het gebouw bevindt zich een bushalte, vanwaar regelmatige verbindingen bestaan met onder meer Enschede Centraal Station en de omliggende wijken. Hierdoor is de locatie zowel voor bezoekers als medewerkers uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.
Parkeergelegenheid
Het pand staat op een ruim perceel en heeft beschikking over voldoende eigen parkeerplaatsen voor zowel klanten als medewerkers.
Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Wesseler Brink 2015" met vigerende enkelbestemming "Maatschappelijk ".
Huurprijs
€ 675,- per maand, niet te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€ 37,50 per m² per jaar, niet te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
Uitgangspunt 5 (vijf) jaar met aansluitend 5 (vijf) verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform een ROZ model huurovereenkomst.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
