Mast 24 3891 KG Zeewolde

Zorgpand in Zeewolde met 8 tot 9 zorgkamers. Zorg is bij recht toegestaan, dus u kunt starten zonder vergunningstraject.

Zoekt u een locatie waar u snel kunt starten, zonder maanden te wachten op een omgevingsvergunning? Aan de Mast 24 in Zeewolde is dat mogelijk. De bestemming staat zorg bij recht toe, en de gemeente heeft dat schriftelijk bevestigd.

Het vrijstaande pand wordt volledig verbouwd tot een zorgwoning met negen kamers van gemiddeld circa 12 m², een gemeenschappelijke woonkamer met keuken en badkamers op elke verdieping. Zorgwonen is hier in veel vormen mogelijk: van ambulante begeleiding tot 24-uursbegeleiding met slaapdienst. Denk aan beschermd wonen, jeugdzorg, GGZ of gehandicaptenzorg. Eén kamer kunt u inzetten als kantoor en slaapdienstruimte.

Omdat de verbouwing nog moet beginnen, kijken we graag samen met u naar de indeling. Zo sluit het pand aan op uw zorgconcept en doelgroep.

Verhuurder Domust is gespecialiseerd in zorgvastgoed en denkt mee over uw zorgconcept. Een langjarig huurcontract geeft u de zekerheid die nodig is voor uw bewoners, uw personeel en uw financiers.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 280 m² BVO, conform NEN 2580.

- Begane grond: circa 192 m² BVO
- Eerste verdieping: circa 44 m² BVO
- Tweede verdieping: circa 44 m² BVO

Daarnaast zijn er een dakterras van circa 33 m², een carport van circa 32 m², een externe berging van circa 8 m² en een tuin. Het perceel is 323 m² groot.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het pand ligt op bedrijventerrein Schepenveld aan de noordkant van Zeewolde. De opzet is ruim en er staat weinig bebouwing.

Supermarkt PLUS ligt op circa 600 meter. Huisarts en apotheek liggen op circa 1,1 kilometer en het centrum van Zeewolde op ongeveer 2 kilometer.

Met de auto rijdt u via de Gelderseweg snel naar de provinciale wegen richting Almere, Harderwijk en Nijkerk. De bushalte Mast ligt op korte loopafstand, wat handig is voor bewoners en personeel. Station Harderwijk en ziekenhuis Sint Jansdal liggen allebei op circa 18 minuten rijden.

PARKEREN
Er zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan twee onder de carport. Die zijn ideaal voor personeel en de slaapdienst. Langs de openbare weg zijn nog meer parkeerplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Het pand heeft de bestemming "Bedrijventerrein - 1". Die staat maatschappelijke voorzieningen bij recht toe, zoals gezondheidszorg, zorg en welzijn en jeugd- en kinderopvang. Zorggebruik is zonder omgevingsvergunning toegestaan. Dit is juridisch getoetst en schriftelijk bevestigd door de gemeente Zeewolde.

De voorwaarde is dat zorg de hoofdfunctie is en dat het verblijf onderdeel is van de zorg. Voor brandveilig gebruik volstaat een gebruiksmelding. Zeewolde heeft geen huisvestingsverordening, dus u hebt geen huisvestingsvergunning per kamer nodig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt aan de binnenzijde helemaal opnieuw ingedeeld en afgewerkt, met nieuwe installaties. Het huidige plan bevat:

- Negen zorgkamers
- Kantoor en slaapdienstruimte mogelijk
- Gemeenschappelijke woonkamer, eetkamer en keuken
- Drie badkamers en drie toiletten
- Brandmeldinstallatie
- Mechanische ventilatie
- Twee tuinen en een dakterras

Heeft uw doelgroep andere wensen, bijvoorbeeld een grotere gemeenschappelijke ruimte, een extra personeelsruimte of een andere kamerverdeling? Dan bespreken we graag wat mogelijk is. Het energielabel is nu B en gaat na de verduurzaming naar verwachting naar A+ tot A++. Dat betekent lage energielasten voor u en uw bewoners.

U krijgt het pand leeg en zonder stoffering of meubilering opgeleverd, zodat u het naar eigen inzicht kunt inrichten. Onderverhuur aan bewoners is toegestaan, met een koppelbeding tussen de zorgovereenkomst en de onderhuurovereenkomst.

HUURCONDITIES
- Huurprijs: € 6.750,- per maand, kale huur voor de hele locatie
- Huurtermijn: indicatief 10 jaar, daarna verlenging met perioden van 5 jaar
- Servicekosten: niet van toepassing
- Aanvaarding: in overleg
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur
- Huurindexering: jaarlijks per 1 juli volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs wordt nooit lager dan de huurprijs van het jaar ervoor.
- BTW: niet van toepassing

INTERESSE?
De brochure met plattegronden en het contractueel overzicht liggen voor u klaar. Neem contact met ons op voor de brochure of een bezichtiging. Bij een passend zorgconcept stemmen we de indeling en de oplevering graag af op uw wensen en startdatum.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Mast 24 in Zeewolde aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.