Kemphaanpad 8 1358 AC Almere

Aan het Kemphaanpad 8 in Almere bieden wij Grandcafé De Waterburght ter overname aan. Dit veelzijdige horecabedrijf is gelegen in het hart van stadslandgoed De Kemphaan, een recreatieve trekpleister met een groeiend bezoekersaantal, waar horeca, natuur, educatie en ontspanning samenkomen. De combinatie van een sfeervol grandcafé, meerdere binnenruimten, een groot terras aan het water en een functioneel ingerichte keuken maakt dit een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een solide horecaconcept mét uitbreidingsmogelijkheden.

Strategische ligging in recreatiegebied De Kemphaan
Stadslandgoed De Kemphaan trekt jaarlijks tienduizenden bezoekers uit Almere en de regio. De locatie huisvest onder meer een kinderboerderij, klimpark, stichting AAP, biologische markt en diverse fiets- en wandelroutes. Grandcafé De Waterburght ligt centraal binnen dit gebied en fungeert als natuurlijk horecapunt voor recreanten, gezinnen, schoolklassen en toeristen. De gemeente Almere zet actief in op verdere profilering van het gebied, wat extra kansen biedt voor ondernemers.

Ruimtelijke indeling en gebruiksmogelijkheden
Het grandcafé biedt binnen zitgelegenheid voor circa 110 gasten, verdeeld over meerdere sfeervolle ruimtes. Op de eerste verdieping bevindt zich een multifunctionele zaal met capaciteit voor circa 50 personen, geschikt voor vergaderingen, groepsreserveringen of presentaties. Rondom het pand zijn twee terrassen aanwezig, waaronder een ruim houten vlonderterras aan de vijver (circa 200 zitplaatsen) en een zijterras met een tribune die omhoog en omlaag gehesen kan worden. Beide terrassen zijn direct toegankelijk vanuit het restaurant en de bar.

Keuken en faciliteiten
De keuken is ruim opgezet en praktisch ingericht met een lange kooklijn, professionele afzuiginstallatie, vaatwasser, rvs-werkbanken, grillapparaat en vriezers. Vanuit de keuken zijn de voorbereidingsruimte, koel- en vriescellen en opslagruimten bereikbaar. Daarnaast is er een aparte toegang voor leveringen. De indeling is gericht op efficiëntie en ondersteunt zowel reguliere service als grootschalige evenementen. Ook beschikt het object over een vetvangput, personeelsvoorzieningen en nette sanitaire ruimtes.

Locatie en bereikbaarheid
De Waterburght ligt aan de oostzijde van Almere in een bosrijke, autoluwe omgeving, maar is uitstekend bereikbaar via de N305 en A6. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met directe verbinding naar station Almere Centrum. Dankzij de ruime, gratis parkeergelegenheid op het terrein is de locatie laagdrempelig bereikbaar voor bezoekers.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan Boswachterij Almeerderhout en heeft de enkelbestemming Recreatie-1. Op basis hiervan zijn onder andere de volgende functies toegestaan:
– Horeca tot en met categorie 2 (waaronder restaurants, cafés, zalenverhuur);
– Educatieve voorzieningen;
– Dag- en verblijfsrecreatie;
– Evenementen;
– Agrarische doeleinden;
– Detailhandel, tuin- en bosfuncties en dierenweiden.
Voor een volledig overzicht verwijzen wij naar het Omgevingsloket via omgevingswet.overheid.nl.

Overige informatie
• Bouwjaar: 2001
• VVO: ca. 601 m², perceelgrootte: 3.097 m²
• Huurprijs: € 40.726,24 per jaar excl. btw (seizoensgebonden)
• Huurtermijn: lopend t/m 31 mei 2027 (ROZ-model 5+5)
• Eigendom inventaris: volledig in eigendom, geen afnameverplichtingen of kettingbedingen
• Vraagprijs exploitatie: € 495.000,- (goodwill, inventaris, handelsnaam en bedrijfsinrichting)

Interesse?
Wilt u meer weten over deze unieke horecakans in Almere? Neem contact op met Marlijn Hesselink via of bel 033 – 80 03 225. Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op afspraak. Wij voeren de opdracht collegiaal met Johan Jonk van Horeca Advies Partners.