Grote Markt 181-183 1315 JE Almere

Aan hét horecaplein van Almere, de Grote Markt, bieden wij deze prominente horecabedrijfsruimte met een oppervlakte van circa 233 m² VVO te huur aan. De ruimte is gelegen op een zichtbare hoeklocatie met een zeer hoge passantenstroom, omringd door een gevarieerd horeca- en winkelaanbod. Dankzij de ligging en ruime terrasmogelijkheden vormt de locatie een uitstekende basis voor uiteenlopende horecaconcepten.

LOCATIE
 
De horecabedrijfsruimte is gelegen aan de Grote Markt 181-183 aan hét centrale horecaplein van Almere, één van de grootste steden van Nederland met ruim 225.000 inwoners. De Grote Markt is de plek waar het uitgaansleven, winkelaanbod en evenementen samenkomen. De locatie kenmerkt zich door de prominente hoekligging met uitstekende zichtbaarheid en hoge passantenstroom, zowel overdag als in de avonduren.

De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend: de Grote Markt ligt op loopafstand van het centraal trein- en busstation en de dichtstbijzijnde parkeergarage bevindt zich op slechts twee minuten loopafstand.

BESTEMMING
 
De enkelbestemming is ‘Centrum’, waardoor het bestemd is voor onder andere detailhandel, dienstverlening en horeca van categorie 1. De locatie leent zich derhalve uitstekend voor verschillende vormen van horeca, zoals een restaurant, bistro of lunchroom.
 
OPPERVLAKTE/INDELING

Begane grond: 204 m² VVO / 232 m² BVO
Eerste verdieping: 30 m² / 40 m² BVO
Totaal: 233 m² VVO / 272 m² BVO
 
OPLEVERINGSNIVEAU
 
De ruimte wordt casco opgeleverd, waarbij u de ruimte volledig naar eigen wens en concept kunt inrichten. De bedrijfsruimte is aangesloten op het openbare waterleiding-, elektriciteits-, gas- en rioleringsnet.
 
Verhuurder zal in overleg met huurder een bedrag van € 75.000,- exclusief btw investeren in de afbouw. Deze investering heeft uitsluitend betrekking op voorzieningen die duurzaam aan het gehuurde verbonden blijven en na beëindiging van de huurovereenkomst niet worden verwijderd.
 
HUURPRIJS
 
€ 140.000,- exclusief btw per jaar
 
SERVICEKOSTEN
 
Niet van toepassing. Nutsvoorzieningen en aansluitingen op bijvoorbeeld internet komen op naam en voor rekening van huurder. Huurprijs is exclusief eventuele meerpremie opstalverzekering.
 
HUURBETALING
 
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
 
HUURTERMIJN
 
5 + 5 jaren.
 
HUUROVEREENKOMST
 
De huurovereenkomst zal volgens het ROZ-model (meest recente versie) worden opgesteld aangevuld met enkele aanvullende/bijzondere (horeca)bepalingen.
 
HUURINDEXATIE
 
Jaarlijks, voor het eerst na ommekomst van 12 maanden na ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
 
WAARBORGSOM
 
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerder met btw.
 
OPLEVERING
 
In overleg, per direct beschikbaar.
 
BEZICHTIGINGEN
 
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om de ruimte te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.
 
DISCLAIMER

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.