Omschrijving
Waar monumentale charme en moderne retail samenkomen.
Gelegen in het hart van Arnhem biedt deze hoogwaardige winkelruimte aan de Bakkerstraat 11B een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en karaktervolle locatie. Het monumentale pand ademt historie en klasse, wat zorgt voor een onderscheidende en authentieke uitstraling. De levendige omgeving met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden garandeert een constante stroom aan passanten. Dankzij de praktische indeling en de hoogwaardige afwerking vormt deze ruimte een ideale basis voor uiteenlopende retailconcepten.
Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 91 m² (VVO), verdeeld over:
Begane grond : ca. 47 m²;
1e verdieping : ca. 44 m².
Frontbreedte:
4,20 meter.
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van de volgende bestaande voorzieningen:
- Toilet;
- Pantry;
- Verlichting;
- CV-installatie met radiatoren;
- Gietvloer.
Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan de verhuurder.
Locatie:
Arnhem staat bekend als een veelzijdige en dynamische stad met een rijke historie, een sterk cultureel profiel en een aantrekkelijk winkelklimaat. Het compacte en sfeervolle stadscentrum combineert monumentale architectuur met moderne voorzieningen en trekt zowel lokale bezoekers als toeristen. Dankzij de goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer vormt Arnhem een aantrekkelijke vestigingsplaats voor uiteenlopende ondernemingen.
De Bakkerstraat is één van de karakteristieke winkelstraten in het centrum en staat bekend om haar charmante uitstraling, gevarieerde aanbod en prettige sfeer. De straat verbindt historie met eigentijdse retail en horeca en kent een constante stroom aan winkelend publiek. Deze locatie biedt ondernemers een uitstekende zichtbaarheid in een levendige en authentieke omgeving.
Bereikbaarheid:
Het centrum van Arnhem is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Arnhem Centraal Station ligt op loopafstand van het winkelgebied en fungeert als belangrijk knooppunt voor trein-, bus- en trolleyverbindingen. Hierdoor is de binnenstad eenvoudig te bereiken voor zowel lokale bezoekers als regionale en landelijke passanten.
Voor automobilisten zijn er diverse parkeergarages en parkeerterreinen in en rondom het centrum, waaronder op korte loopafstand van de Bakkerstraat. Daarnaast is Arnhem zeer fietsvriendelijk, met goede fietsroutes en ruime stallingsmogelijkheden. Deze optimale bereikbaarheid draagt bij aan een constante bezoekersstroom en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers.
Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels”.
De geldende bestemming is “Detailhandel-Kernwinkelgebied”, met een gebiedsaanduiding die onder andere het gebruik als: detailhandel, dienstverlening en horeca categorie 1 toestaat.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, danwel via de website van het omgevingsloket.
Huurprijs:
€ 2.495,-- per maand, te vermeerderen met BTW
Aanvaarding:
In overleg.
Informatie/bezichtigingen:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL ARNHEM
(026) 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl
Gelegen in het hart van Arnhem biedt deze hoogwaardige winkelruimte aan de Bakkerstraat 11B een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en karaktervolle locatie. Het monumentale pand ademt historie en klasse, wat zorgt voor een onderscheidende en authentieke uitstraling. De levendige omgeving met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden garandeert een constante stroom aan passanten. Dankzij de praktische indeling en de hoogwaardige afwerking vormt deze ruimte een ideale basis voor uiteenlopende retailconcepten.
Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 91 m² (VVO), verdeeld over:
Begane grond : ca. 47 m²;
1e verdieping : ca. 44 m².
Frontbreedte:
4,20 meter.
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van de volgende bestaande voorzieningen:
- Toilet;
- Pantry;
- Verlichting;
- CV-installatie met radiatoren;
- Gietvloer.
Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan de verhuurder.
Locatie:
Arnhem staat bekend als een veelzijdige en dynamische stad met een rijke historie, een sterk cultureel profiel en een aantrekkelijk winkelklimaat. Het compacte en sfeervolle stadscentrum combineert monumentale architectuur met moderne voorzieningen en trekt zowel lokale bezoekers als toeristen. Dankzij de goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer vormt Arnhem een aantrekkelijke vestigingsplaats voor uiteenlopende ondernemingen.
De Bakkerstraat is één van de karakteristieke winkelstraten in het centrum en staat bekend om haar charmante uitstraling, gevarieerde aanbod en prettige sfeer. De straat verbindt historie met eigentijdse retail en horeca en kent een constante stroom aan winkelend publiek. Deze locatie biedt ondernemers een uitstekende zichtbaarheid in een levendige en authentieke omgeving.
Bereikbaarheid:
Het centrum van Arnhem is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Arnhem Centraal Station ligt op loopafstand van het winkelgebied en fungeert als belangrijk knooppunt voor trein-, bus- en trolleyverbindingen. Hierdoor is de binnenstad eenvoudig te bereiken voor zowel lokale bezoekers als regionale en landelijke passanten.
Voor automobilisten zijn er diverse parkeergarages en parkeerterreinen in en rondom het centrum, waaronder op korte loopafstand van de Bakkerstraat. Daarnaast is Arnhem zeer fietsvriendelijk, met goede fietsroutes en ruime stallingsmogelijkheden. Deze optimale bereikbaarheid draagt bij aan een constante bezoekersstroom en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers.
Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels”.
De geldende bestemming is “Detailhandel-Kernwinkelgebied”, met een gebiedsaanduiding die onder andere het gebruik als: detailhandel, dienstverlening en horeca categorie 1 toestaat.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, danwel via de website van het omgevingsloket.
Huurprijs:
€ 2.495,-- per maand, te vermeerderen met BTW
Aanvaarding:
In overleg.
Informatie/bezichtigingen:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL ARNHEM
(026) 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
