Bikolaan 185-187 2622 GS Delft

Op zoek naar een leuke winkelruimte/horeca ruimte in een levendige woonwijk van Delft? Dan is dit je kans! Aan de Bikolaan 185-187 bieden wij een ruimte aan, gelegen in het hart van de wijk Tanthof-West – winkelcentrum Bikolaan.

De Bikolaan is een centrale straat in Delft-Zuid, omgeven door wooncomplexen en dagelijkse voorzieningen. Dankzij de aanwezigheid van onder andere een supermarkt en diverse speciaalzaken komen meerdere bezoekers uit de wijk langs. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de fiets, het openbaar vervoer en met de auto.

Op dit moment bevindt zich in het pand een Chinees. De huidige huurder huurt het pand sinds juni 2014 en is daarmee inmiddels bezig aan het 12e jaar. Na de eerste huurovereenkomst van 5 jaar, is het contract steeds met periodes van 3 jaar verlengd. Het huidige huurcontract loopt door tot juni 2028 en de huurder heeft aangegeven graag te willen blijven huren. Voor een belegger betekent dit direct zekerheid met goede en betrouwbare huurders.

Indeling
Via de entree bereiken we de eerste ruimte met toonbank en voldoende plek om eventueel zitplekken te creëren. Vanuit deze ruimte loop je door naar nog een grote ruimte waar eventueel het restaurant verder uitgebreid kan worden. Deze ruimte is naar eigen smaak in te richten.

Vanuit de entree ruimte heb je toegang tot een tussenhal. Deze geeft toegang tot 2 verschillende toiletten.

Achter de toonbank bereik je de keuken. Vanuit de keuken kan je naar de opslag waar ook een koelkast aanwezig is. Tevens vind je hier ook de achteruitgang.

Zie de plattegrond voor de gehele indeling.

Aanvullende informatie
Bouwjaar 1985
Verhuurbaar vloeroppervlakte 129 m2
Bruto vloeroppervlakte 144 m2
Op dit moment verhuurd en loopt t/m juni 2028
Huurder op dit moment een Chinees afhaalcentrum
Er is een CV-ketel aanwezig (bouwjaar 2017), de huurder laat jaarlijks een onderhoudsbeurt uitvoeren.
De vetafscheider buiten, onder de stoep, is in 2024 reeds vervangen.
Bijdrage V.v.E. € 35,12 per maand
Oplevering: in overleg

Bestemmingsplan Gemengd:
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- detailhandel;
- dienstverlening en ambachtelijke bedrijven met een verkoopfunctie;
- ter plaatse van de aanduiding 'horeca' een horecagelegenheid;
- ter plaatse van de aanduiding 'wonen' een woonfunctie en aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
- bijbehorende voorzieningen.

Wilt u meer weten over dit pand of een bezichtiging inplannen, neem dan contact op met ons kantoor via deze website > 'Plan een bezichtiging'.

Koopovereenkomst
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- ouderdoms- en asbestclausule;
- geen garantie op (inbouw)apparatuur.

Disclaimer
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.