Bovenstraat 4 4741 AV Hoeven

KARAKTERVOLLE HORECALOCATIE MET GROENE TERRASTUIN IN HOEVEN
Midden in het levendige centrum van Hoeven wordt Restaurant Pouwe ter overname aangeboden. Achter de karakteristieke gevel bevindt zich een restaurant waar sfeer en gastronomie centraal staan. Met een stijlvolle inrichting, open keuken en beschutte terrastuin biedt deze locatie een uitstekende basis voor voortzetting van de huidige exploitatie of een nieuw horecaconcept.

RESTAURANT
Het restaurant heeft een verzorgde en eigentijdse uitstraling en biedt plaats aan circa 30 gasten in een ruime opstelling. De open keuken en centraal gesitueerde bar vormen het hart van de zaak en dragen bij aan de open en uitnodigende sfeer.
Restaurant Pouwe heeft in de afgelopen jaren een sterke naam opgebouwd en is onderscheiden met een Bib Gourmand-notering in de Michelin Guide. De bestaande exploitatie vormt daarmee een solide uitgangspunt voor een ondernemer die de huidige formule wil voortzetten, maar de locatie leent zich eveneens uitstekend voor de ontwikkeling van een eigen horecaconcept.
Een bijzonder onderdeel van het restaurant is de groene binnentuin. Deze beschutte terrastuin biedt eveneens plaats aan circa 30 gasten en vormt een rustige plek voor lunch of diner in de buitenlucht. Daarmee beschikt het restaurant over circa 60 zitplaatsen verdeeld over binnen en buiten. Het restaurant beschikt eveneens over energielabel A+, geldig tot 23 april 2034.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Restaurant Pouwe is gelegen aan de Bovenstraat, midden in het centrum van Hoeven, gemeente Halderberge. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, voorzieningen en andere horecagelegenheden.
De locatie is daarnaast goed bereikbaar vanuit de omliggende regio. Via de nabijgelegen A58 en A17 zijn onder meer Breda en Roosendaal binnen korte tijd bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse openbare gratis parkeermogelijkheden aanwezig.

BESTEMMING EN MOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over de bestemming ‘Centrum’ met de functieaanduiding ‘horeca’. Binnen deze bestemming zijn horecafuncties van categorie I en II toegestaan. Daarnaast biedt de bestemming mogelijkheden voor onder meer detailhandel, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen.
Hiermee biedt het object, naast voortzetting van de bestaande restaurantformule, ruimte voor een andere invulling binnen de geldende planologische mogelijkheden.

OPPERVLAKTE
Het horecagedeelte beschikt over een oppervlakte van circa 157 m² VVO (circa 186 m² BVO).

VRAAGPRIJS
De totale vraagprijs bedraagt € 450.000,-, als volgt opgebouwd:
• Onroerende zaak: € 375.000,- kosten koper
• Bedrijfsexploitatie/roerende zaken: € 75.000,-
De volledige bedrijfsexploitatie maakt onderdeel uit van de verkoop. Hieronder vallen onder meer de aanwezige bedrijfsinrichting en inventaris, de handelsnaam en de aanwezige goodwill.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente Hoeven
Sectie D
Nummer 4298
Appartementsindices A2
Omschrijving: Bedrijvigheid (horeca)

INFORMATIE/BEZICHTIGING
Interesse? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Wij begeleiden u graag tot een succesvolle overname.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.