Bulgersteyn 6 3011 AB Rotterdam

INTRODUCTIE
Keizerlijke horecaruimte voor de verhuur beschikbaar!

Horeca uitbaten in een gebouw met grandeur waar Napoleon ooit sliep? Ontdek het Schielandshuis in het bruisende hart van de stad gelegen tussen de Coolsingel en de Blaak. Het monumentale Schielandshuis is gebouwd in de periode 1662 - 1665 en is daarmee één van de oudste historische gebouwen van Rotterdam. Het Schielandshuis kent een unieke geschiedenis. Het gerucht gaat dat Napoleon er ooit overnacht heeft. Het overleefde een grote stadsbrand en het bombardement van 1940. Het object heeft vele functies gekend waaronder theater en museum en diende tot voor kort als onderkomen voor diverse bedrijven, waaronder Rotterdam Partners.
In totaal heeft het Schielandshuis een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 974 m² wat de horeca ruimte betreft. De horecaruimte is verdeeld over een tuinverdieping en een kelderruimte. De horecaruimte beschikt over aparte ingangen. Op de tuinverdieping zijn ruimtes van verschillende grote aanwezig. Op deze verdieping zitten ook de aansluitingen voor de professionele keuken. Aangrenzend aan de originele bouw van het Schielandshuis ligt een serre met een volledige glazen pui aan de (afsluitbare) binnentuin met directe toegang via openslaande deuren. Deze buitenruimte leent zich perfect voor een terras. Onder de serre ligt een kelder met toegang via een personenlift en aan beide zijden twee trappen. De kelder is voorzien van verlichting d.m.v. inbouwspots en er is een klimaatinstallatie aanwezig. De kelder leent zich uitstekend voor afgesloten groepen of 'private dining'.

SPECIFICATIES
- Gelegen in hart van de stad;
- Afsluitbare binnentuin voor een terras;
- Sfeervolle ruimte door aanwezigheid van authentieke details;
- Aparte ingangen voor de Horeca.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen aan de Korte Hoogstraat 31 in Rotterdam. Deze locatie is ideaal: op loopafstand van de bekendste winkelstraten zoals de Lijnbaan en de Koopgoot, en omringd door culturele hotspots zoals de Markthal, de Laurenskerk en het Maritiem Museum. Daarnaast zijn diverse horecagelegenheden in de omgeving.

BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Het Schielandshuis is centraal gelegen in Rotterdam en goed bereikbaar met de auto. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders, zoals de A16, A20 en A13, is de locatie eenvoudig te bereiken vanuit alle richtingen.
MET HET OPENBAAR VERVOER
Het Schielandshuis is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Beurs ligt om de hoek alsmede de tramhalte Coolsingel, vanwaar u in twee haltes bij Rotterdam Centraal bent. Verder is treinstation Blaak op 5 minuten loopafstand gelegen.

OPPERVLAKTEN (IN V.V.O)
Horeca
Souterrain en kelder 974,1 m² v.v.o.

PARKEREN
Er zijn volop parkeermogelijkheden aanwezig in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich meerdere parkeergarages, waaronder Parkeergarage WTC-Beursplein, Parkeergarage Markthal en Parkeergarage Meent, waar bezoekers eenvoudig en veilig hun auto kunnen parkeren. Daarnaast zijn er diverse kortparkeerzones en laad- en losplekken in de buurt, wat het Schielandshuis ook aantrekkelijk maakt voor zakelijke afspraken en evenementen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in casco staat opgeleverd en wordt uitsluitend als casco verhuurd.
De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.

HUURPRIJS HORECARUIMTE
De huurprijs voor de horecaruimte bedraagt € 214.000,- per jaar.
bovengenoemde prijzen te vermeerderen met servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt een nader te bepalen bedrag.

BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.

AANVAARDING
Per direct.

HUURTERMIJN(EN)
Tenminste 5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.