Omschrijving
VEELZIJDIGE HORECA- EN ONTWIKKELLOCATIE MET CIRCA 1.000 M² BEBOUWING OP EEN PERCEEL VAN 10.615 M²
Op een prachtige, groene locatie in het buitengebied van De Lutte, nabij de Duitse grens, bieden wij dit omvangrijke horecacomplex met bijbehorende woonruimten en een royaal buitenterrein aan.
Het voormalige café-restaurant Keet'n Zwart beschikt over circa 1.000 m² bruto vloeroppervlakte en is gelegen op een perceel van maar liefst 10.615 m². De combinatie van de bestaande horecabestemming, de omvangrijke bebouwing, de ruime parkeergelegenheid en de aantrekkelijke ligging biedt uitstekende mogelijkheden voor een nieuwe exploitatie of herontwikkeling.
Naast verkoop is ook verhuur bespreekbaar, zowel geheel als gedeeltelijk.
OBJECTOMSCHRIJVING
Het complex bestaat uit een vrijstaand horecagebouw met diverse restaurant- en caféruimten, een professionele keuken, sanitaire voorzieningen, opslagruimten en een ruime bovenverdieping. Daarnaast zijn meerdere woonruimten aanwezig, waaronder een bedrijfswoning.
De voormalige horecagelegenheid beschikt over verschillende afzonderlijk te gebruiken ruimten, waardoor uiteenlopende exploitatieconcepten mogelijk zijn. Ook het buitenterrein biedt volop mogelijkheden, met onder meer een terras, groenvoorzieningen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
De bovenverdieping biedt aanvullende mogelijkheden voor een hotelfunctie. In het verleden zijn hiervoor al plannen uitgewerkt voor de realisatie van negen hotelkamers.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De locatie beschikt over een horecabestemming, waarbinnen onder meer cafés, restaurants, hotels en pensions, of een combinatie hiervan, zijn toegestaan.
Een hernieuwde exploitatie als hotel-restaurant vormt daarmee een bijzonder interessante mogelijkheid. De ligging in het toeristisch aantrekkelijke Twentse landschap, de nabijheid van de Duitse grens en de omvang van het vastgoed bieden hiervoor een uitstekend uitgangspunt.
Naast horeca zijn in het verleden verschillende alternatieve invullingen onderzocht en besproken. Zo zijn er onder meer gesprekken gevoerd over een herontwikkeling naar een zorggerelateerde functie en over de huisvesting van arbeidsmigranten.
Ook andere passende maatschappelijke of huisvestingsgerelateerde concepten kunnen interessant zijn. De omvang van het vastgoed en het royale perceel bieden mogelijkheden om verschillende gebruiks- en ontwikkelscenario's te onderzoeken.
Eventuele afwijkende functies of uitbreidingen zijn afhankelijk van de geldende planologische kaders en de vereiste toestemming van de bevoegde instanties.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Bentheimerstraat in het buitengebied van De Lutte, midden in het karakteristieke Twentse landschap en op korte afstand van de Duitse grens.
De directe omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte natuurgebieden, bossen en diverse wandel- en fietsroutes. Onder meer het Lutterzand, de Dinkel en het Duitse Bad Bentheim bevinden zich in de nabije omgeving.
De locatie is goed bereikbaar via de Bentheimerstraat en de nabijgelegen rijksweg A1. Hierdoor zijn onder meer Oldenzaal, Enschede en de Duitse grensregio uitstekend bereikbaar.
De combinatie van een landelijke ligging, recreatieve aantrekkingskracht en goede bereikbaarheid maakt deze locatie interessant voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden.
OBJECTGEGEVENS
- Adres: Bentheimerstraat 87 en 87A, 7587 NG De Lutte
- Kadastraal: gemeente Losser, sectie D, nummer 4637
- Perceeloppervlakte: 10.615 m²
- Bruto vloeroppervlakte: circa 1.000 m²
- Bestemming: horeca
- Bijbehorende woonvoorzieningen
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Vraagprijs: € 925.000 kosten koper
VERKOOP EN VERHUUR
Het gehele complex wordt te koop aangeboden tegen een vraagprijs van € 925.000 kosten koper.
Naast verkoop is eigenaar bereid om de mogelijkheden voor verhuur te bespreken, zowel van het gehele complex als van afzonderlijke gedeelten.
Hiermee biedt de locatie niet alleen mogelijkheden voor kopers en ontwikkelaars, maar ook voor ondernemers en organisaties die op zoek zijn naar een geschikte locatie voor hun activiteiten.
De huurvoorwaarden, omvang van de gewenste ruimten en eventuele aanpassingen kunnen in onderling overleg worden vastgesteld.
INFORMATIE EN BEZICHTIGINGEN
Bentheimerstraat 87 en 87A biedt een bijzondere kans voor partijen die op zoek zijn naar een omvangrijke vastgoedlocatie met bestaande bebouwing, een royaal perceel en uiteenlopende toekomstmogelijkheden.
Voor aanvullende informatie, de beschikbare documentatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Zanten Vastgoedadviseurs B.V.
DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle vermelde oppervlakten zijn indicatief. Aan de verstrekte informatie, bestemmingsgegevens en genoemde gebruiks- en ontwikkelmogelijkheden kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden dienen zelfstandig onderzoek te verrichten naar de haalbaarheid van het beoogde gebruik.
Op een prachtige, groene locatie in het buitengebied van De Lutte, nabij de Duitse grens, bieden wij dit omvangrijke horecacomplex met bijbehorende woonruimten en een royaal buitenterrein aan.
Het voormalige café-restaurant Keet'n Zwart beschikt over circa 1.000 m² bruto vloeroppervlakte en is gelegen op een perceel van maar liefst 10.615 m². De combinatie van de bestaande horecabestemming, de omvangrijke bebouwing, de ruime parkeergelegenheid en de aantrekkelijke ligging biedt uitstekende mogelijkheden voor een nieuwe exploitatie of herontwikkeling.
Naast verkoop is ook verhuur bespreekbaar, zowel geheel als gedeeltelijk.
OBJECTOMSCHRIJVING
Het complex bestaat uit een vrijstaand horecagebouw met diverse restaurant- en caféruimten, een professionele keuken, sanitaire voorzieningen, opslagruimten en een ruime bovenverdieping. Daarnaast zijn meerdere woonruimten aanwezig, waaronder een bedrijfswoning.
De voormalige horecagelegenheid beschikt over verschillende afzonderlijk te gebruiken ruimten, waardoor uiteenlopende exploitatieconcepten mogelijk zijn. Ook het buitenterrein biedt volop mogelijkheden, met onder meer een terras, groenvoorzieningen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
De bovenverdieping biedt aanvullende mogelijkheden voor een hotelfunctie. In het verleden zijn hiervoor al plannen uitgewerkt voor de realisatie van negen hotelkamers.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De locatie beschikt over een horecabestemming, waarbinnen onder meer cafés, restaurants, hotels en pensions, of een combinatie hiervan, zijn toegestaan.
Een hernieuwde exploitatie als hotel-restaurant vormt daarmee een bijzonder interessante mogelijkheid. De ligging in het toeristisch aantrekkelijke Twentse landschap, de nabijheid van de Duitse grens en de omvang van het vastgoed bieden hiervoor een uitstekend uitgangspunt.
Naast horeca zijn in het verleden verschillende alternatieve invullingen onderzocht en besproken. Zo zijn er onder meer gesprekken gevoerd over een herontwikkeling naar een zorggerelateerde functie en over de huisvesting van arbeidsmigranten.
Ook andere passende maatschappelijke of huisvestingsgerelateerde concepten kunnen interessant zijn. De omvang van het vastgoed en het royale perceel bieden mogelijkheden om verschillende gebruiks- en ontwikkelscenario's te onderzoeken.
Eventuele afwijkende functies of uitbreidingen zijn afhankelijk van de geldende planologische kaders en de vereiste toestemming van de bevoegde instanties.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Bentheimerstraat in het buitengebied van De Lutte, midden in het karakteristieke Twentse landschap en op korte afstand van de Duitse grens.
De directe omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte natuurgebieden, bossen en diverse wandel- en fietsroutes. Onder meer het Lutterzand, de Dinkel en het Duitse Bad Bentheim bevinden zich in de nabije omgeving.
De locatie is goed bereikbaar via de Bentheimerstraat en de nabijgelegen rijksweg A1. Hierdoor zijn onder meer Oldenzaal, Enschede en de Duitse grensregio uitstekend bereikbaar.
De combinatie van een landelijke ligging, recreatieve aantrekkingskracht en goede bereikbaarheid maakt deze locatie interessant voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden.
OBJECTGEGEVENS
- Adres: Bentheimerstraat 87 en 87A, 7587 NG De Lutte
- Kadastraal: gemeente Losser, sectie D, nummer 4637
- Perceeloppervlakte: 10.615 m²
- Bruto vloeroppervlakte: circa 1.000 m²
- Bestemming: horeca
- Bijbehorende woonvoorzieningen
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Vraagprijs: € 925.000 kosten koper
VERKOOP EN VERHUUR
Het gehele complex wordt te koop aangeboden tegen een vraagprijs van € 925.000 kosten koper.
Naast verkoop is eigenaar bereid om de mogelijkheden voor verhuur te bespreken, zowel van het gehele complex als van afzonderlijke gedeelten.
Hiermee biedt de locatie niet alleen mogelijkheden voor kopers en ontwikkelaars, maar ook voor ondernemers en organisaties die op zoek zijn naar een geschikte locatie voor hun activiteiten.
De huurvoorwaarden, omvang van de gewenste ruimten en eventuele aanpassingen kunnen in onderling overleg worden vastgesteld.
INFORMATIE EN BEZICHTIGINGEN
Bentheimerstraat 87 en 87A biedt een bijzondere kans voor partijen die op zoek zijn naar een omvangrijke vastgoedlocatie met bestaande bebouwing, een royaal perceel en uiteenlopende toekomstmogelijkheden.
Voor aanvullende informatie, de beschikbare documentatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Zanten Vastgoedadviseurs B.V.
DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle vermelde oppervlakten zijn indicatief. Aan de verstrekte informatie, bestemmingsgegevens en genoemde gebruiks- en ontwikkelmogelijkheden kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden dienen zelfstandig onderzoek te verrichten naar de haalbaarheid van het beoogde gebruik.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
