Deltaplein 9 7417 BG Deventer

Wij bieden u te koop aan een commerciële ruimte op de begane grond, gelegen aan het Deltaplein, centraal gelegen in de woonwijk Rivierenwijk te Deventer. Het Deltaplein is een levendige plek met een Lidl supermarkt, diverse winkels, zoals een groente- en fruitwinkel, een bakkerij en een slagerij, daarnaast een tandartsenpraktijk, logopedist en horecagelegenheden. Dit zorgt voor een constante toestroom van bezoekers.

De commerciële ruimte is in gebruik als (eet)-café en beschikt over een zitgedeelte, een bar en een ruime keuken, totaal groot circa 120 m2. Het pand heeft een frontbreedte van circa 12 meter. Het pand beschikt over een mooie ruime pui en er is een ruim terras aanwezig. Er is daarnaast een ruime kelder aanwezig van circa 13 m2 op stahoogte ten behoeve van opslag. De locatie biedt volop kansen voor ondernemers die willen profiteren van een gevestigde klantenstroom dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen en winkels.

Het plein en de woonwijk hebben in de afgelopen jaren een grote facelift en een mooie uitstraling heeft gekregen. Er is een ruime parkeerplaats op het plein, waar gratis kan worden geparkeerd. Ook in de straten rondom is voldoende parkeergelegenheid.

Kortom een uitstekende locatie met volop kansen.

Indeling
Entree, zitgedeelte met bar, toilet, keuken, bijkeuken, tussenportaal met speelautomaten, kelder

Bestemmingsplan
Van toepassing is het bestemmingsplan Chw bestemmingsplan, stad en dorpen deel B. Binnen dit bestemmingsplan is sprake van diverse mogelijk functies, als Horeca, Maatschappelijk, Detailhandel, Wonen en Wonen gestapeld. Er is een breed scala aan mogelijkheden. Het bestemmingsplan ligt ter inzage op ons kantoor.

Vereniging van Eigenaars:
Het object betreft een appartementsrecht en maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars. Het is een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VVE-bijdrage is € 148,33.

Voorzieningen:
- ruime keuken voorzien van diverse apparatuur
- ruime bar
- terras
- ruime pui met dubbel glas
- vernieuwde meterkast en elektra
- elektrische boiler
- blokverwarming

Ter overname aangeboden:
- keuken
- inventaris bestaande uit tafels, stoelen e.d.

Vraagprijs: € 265.000,- kosten koper

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Postma Makelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.