Pottebakkersrijge 21 9718 AG Groningen

Aangeboden een mooie, karakteristieke horeca-/winkelruimte op de begane grond van ca. 142 m2 gelegen op een prachtige locatie aan de Groningse gracht in het centrum van de stad Groningen. Het object is gelegen aan de westkant van het centrum met uitzicht op de Museumburg. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is het Hoofdstation, het populaire winkelgebied Westerhaven, de Vismarkt en de Grote Markt op loopafstand.

Voorzieningen:
- Cv-ketel met radiatoren;
- Elektra;
- Tegelvloer;
- Sanitaire voorzieningen.

Objectinformatie
Parkeervoorziening:
Voldoende parkeermogelijkheden in verschillende nabijgelegen parkeergarages.

Bereikbaarheid:
De winkel-/ horecaruimte is op loopafstand van de Vismarkt, Grote Markt en Hoofdstation en per openbaar vervoer goed bereikbaar middels verschillende frequent halterende bussen.

Gevel:
Frontbreedte van de winkel is 7,95 meter.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Binnenstad. Bestemming: Centrum - 2; diverse bestemmingen mogelijk waaronder detailhandel, zakelijke en maatschappelijke dienstverlening en daghoreca. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Indeling:
Entreedeur naar de ruimte winkel/-horecaruimte, vanuit hier is de keuken, de toilet en de kantoorruimte te bereiken.

Voor meer duidelijkheid is een plattegrond toegevoegd.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
Per 1 december 2026.

Contractvoorwaarden
Termijn:
In overleg. Uitgangspunt is 5+5 jaar

Optie periode:
In overleg, zie termijn.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van CPI Alle Huishoudens (2015=100)

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken maart 2025

Overig relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder. Huurder kan zich niet beroepen op over en ondermaat. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.