Grote Beerstraat 212 9742 SJ Groningen

Cafetaria de Grote Beer
Overname exploitatie: € 95.500,-

TER OVERNAME, SUCCESVOLLE CAFETARIA OP PRIMA LOCATIE- INSTAPKLAAR & RENDABEL

OMSCHRIJVING OBJECT
Droom je van je eigen horecazaak? Dan is dit je kans. In de wijk Paddepoel in Groningen staat deze goedlopende cafetaria nu te koop. Al meer dan 25 jaar exploiteren de huidige uitbaters deze goedlopende cafetaria. Met een grote schare vaste klanten wordt hier een prima ondernemers inkomen behaald.
Voor een goede ondernemer nu ook met de mogelijkheid om het vastgoed over te nemen. Hierdoor is men op termijn verzekerd van een prima pensioen.
Daarmee ligt er dus een mooie kans voor een nieuwe ondernemer. Deze zaak staat er netjes bij, kent een bijzonder goede naam en is prima gelegen. Het terras dat zomers vol in de zon ligt is een kers op de taart. Wij nodigen u graag eens uit om de zaak met veel uitbreidingsmogelijkheden te komen bezichtigen.

DE EXPLOITATIE
WAT DEZE CAFETARIA UNIEK MAAKT:
- Prima locatie met veel vaste klanten
- Volledig ingericht en direct klaar om over te nemen
- Ruime keuken met professionele apparatuur, die prima onderhouden is
- Sterke reputatie en positieve recensies
- Goede omzet met voldoende groeipotentieel

VERPLICHTINGEN
Er zijn geen verplichtingen met de brouwerij.
Er zijn geen verplichtingen met de speelautomaten.
Er zijn geen verplichtingen met de groothandel.
Er zijn geen leasecontracten.
Er zijn geen huurinventaris contracten.
Er zijn geen personeelsverplichtingen.

PUBLIEKRECHTELIJKE BEPALINGEN
De exploitatie is volgens vigerend bestemmingsplan.
Het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen voor gebruik.
Het bedrijf voldoet aan alle door de overheid gestelde eisen bij het huidige gebruik.
Het object voldoet aan de eisen ten aanzien van de brandveiligheid.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand maakt onder deel uit een VVE. De maandelijkse servicekosten van de VVE bedragen € 294,- per maand. Er is 4x per jaar een ledenvergadering voor de VVE. De CV ketel is bijvoorbeeld eigendom van de VVE.

INDELING
Men loopt de zaak binnen vanuit de voorzijde met het terras. Wat opvalt is de ruime en lichte inrichting. Langs de lange zijde is de keuken gesitueerd, met achterin het kookgedeelte en voorin de ijsbereiding. Zo heeft de gast prima zicht op de bereiding van al het lekkers. Achterin de keuken bevindt zich tevens de spoelstraat. Het bedrijf is zodanig ingericht dat het meer een afhaal cafetaria is dan een plek waar men sfeervol kan zitten eten. Maar dat is een bewuste keuze, deze kan natuurlijk worden aangepast. De ruimte leent zich daar prima voor. Tevens heeft men de beschikking over een koelcel, vriescel en een aparte opslagruimte. Halverwege de zaak zijn de toiletten gesitueerd.

De oppervlakten van het object zijn als volgt:
Verkoopoppervlakte ± 61 m²
Keuken ± 20 m²
Toiletten ± 6 m²
Opslag + koelcel ± 14 m²
=================
Totaal ± 101 m²

INVESTERINGSPROFIEL
Vraagprijs Vastgoed € 257.500, - k.k.
Vraagprijs Inventaris Goodwill Handelsnaam € 95.500, -- vrij van BTW
Er is tevens sprake van courante voorraad overname, de kosten worden verrekend op het moment van overname. Deze kosten betreffen de inkoopwaarde van de voorraad

Bovenstaande gegevens zijn met zorg samengesteld en naar onzes inziens juist vermeld. De informatie is deels door de opdrachtgever verstrekt, wij gaan er van uit dat deze informatie correct is. De aanbieding is informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard omtrent de inhoud van deze presentatie. Belanghebbenden kunnen geen rechten aan deze gegevens ontlenen.