Omschrijving
Te huur! Horecaruimte in het centrum van Haaksbergen!
Algemeen
Op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Haaksbergen bieden wij deze horecaruimte te huur aan. Het object beschikt over een oppervlakte van circa 80 m² op de begane grond, met daarnaast een ruime kelder van circa 70 m².
De horecaruimte is momenteel ingericht als restaurant en kenmerkt zich door een sfeervolle inrichting in Amerikaanse stijl. De fraaie, tijdloze muurschilderingen vormen een echte blikvanger en geven het interieur een unieke uitstraling. Het bijpassende meubilair sluit naadloos aan op deze stijl en biedt plaats aan circa 40 personen.
Dankzij de centrale ligging, de aanwezige voorzieningen en de praktische indeling biedt het object diverse mogelijkheden voor horecaondernemers, waaronder een restaurant, lunchroom, cafetaria of afhaal- en bezorgconcept.
Locatie
Het object is gelegen aan de Molenstraat 3a, midden in het centrum van Haaksbergen. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, horecagelegenheden, dienstverlenende bedrijven en woningen.
Dankzij de centrale ligging en de herkenbare uitstraling is het object aantrekkelijk voor zowel bezoekers van het centrum als omwonenden.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer dankzij de ligging nabij de Eibergsestraat, een van de belangrijkste ontsluitingswegen van Haaksbergen. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het busstation van Haaksbergen bevindt zich op enkele honderden meters afstand.
Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving bevinden zich diverse openbare parkeervoorzieningen. In delen van het centrum geldt een blauwe zone, waar gedurende de aangegeven tijden gratis kan worden geparkeerd met gebruik van een parkeerschijf.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 150 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Kelder
- Berging/ opslag van ca. 70 m²
Begane grond:
- Horecaruimte van ca. 80 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Huurprijzen/vraagprijs
De huurprijs voor het object bedraagt € 1.500,- per maand, exclusief btw en energiekosten. Deze huurprijs is inclusief het gebruik van de aanwezige horeca-inventaris.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de aanwezige inventaris en keukeninrichting over te nemen. Bij overname wordt een lagere maandelijkse huurprijs gehanteerd. Zowel de overnameprijs als de aangepaste huurprijs worden in overleg met verhuurder vastgesteld.
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Gelegen in het centrum van Haaksbergen;
- Ingericht als restaurant met ca. 40 zitplaatsen;
- Toiletvoorziening;
- Airconditioning;
- Verlichtingsarmaturen;
- Tegelvloer;
- Ruime opslag kelder;
- Frontbreedte van ca. 5 meter.
Opleveringsniveau
Huidige staat
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Bestemmingsplan Centrum Haaksbergen, 2013" met als enkelbestemming 'Centrum -2'
Binnen deze bestemming is onder andere horeca van categorie 1 toegestaan. Hieronder vallen onder meer restaurants, cafetaria's en afhaalcentra. Horeca van categorie 2 is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de daarvoor opgenomen specifieke functieaanduiding.
Een beoogde exploitatie dient te voldoen aan de geldende publiekrechtelijke voorschriften en eventuele vergunningvereisten.
Kadastrale gegevens
Gemeente Haaksbergen
Sectie K
Nummer(s) 1947
Groot 439 (gedeeltelijk)
Bouwjaar
1965 (volgens BAG)
Huurtermijn
Minimale huurperiode 2 (twee) van jaar.
Opzegtermijn
6 (zes) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.
Aanvaarding
In overleg
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer N. Driemel
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 - 34 11 19 66
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Algemeen
Op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Haaksbergen bieden wij deze horecaruimte te huur aan. Het object beschikt over een oppervlakte van circa 80 m² op de begane grond, met daarnaast een ruime kelder van circa 70 m².
De horecaruimte is momenteel ingericht als restaurant en kenmerkt zich door een sfeervolle inrichting in Amerikaanse stijl. De fraaie, tijdloze muurschilderingen vormen een echte blikvanger en geven het interieur een unieke uitstraling. Het bijpassende meubilair sluit naadloos aan op deze stijl en biedt plaats aan circa 40 personen.
Dankzij de centrale ligging, de aanwezige voorzieningen en de praktische indeling biedt het object diverse mogelijkheden voor horecaondernemers, waaronder een restaurant, lunchroom, cafetaria of afhaal- en bezorgconcept.
Locatie
Het object is gelegen aan de Molenstraat 3a, midden in het centrum van Haaksbergen. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, horecagelegenheden, dienstverlenende bedrijven en woningen.
Dankzij de centrale ligging en de herkenbare uitstraling is het object aantrekkelijk voor zowel bezoekers van het centrum als omwonenden.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer dankzij de ligging nabij de Eibergsestraat, een van de belangrijkste ontsluitingswegen van Haaksbergen. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het busstation van Haaksbergen bevindt zich op enkele honderden meters afstand.
Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving bevinden zich diverse openbare parkeervoorzieningen. In delen van het centrum geldt een blauwe zone, waar gedurende de aangegeven tijden gratis kan worden geparkeerd met gebruik van een parkeerschijf.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 150 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Kelder
- Berging/ opslag van ca. 70 m²
Begane grond:
- Horecaruimte van ca. 80 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Huurprijzen/vraagprijs
De huurprijs voor het object bedraagt € 1.500,- per maand, exclusief btw en energiekosten. Deze huurprijs is inclusief het gebruik van de aanwezige horeca-inventaris.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de aanwezige inventaris en keukeninrichting over te nemen. Bij overname wordt een lagere maandelijkse huurprijs gehanteerd. Zowel de overnameprijs als de aangepaste huurprijs worden in overleg met verhuurder vastgesteld.
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Gelegen in het centrum van Haaksbergen;
- Ingericht als restaurant met ca. 40 zitplaatsen;
- Toiletvoorziening;
- Airconditioning;
- Verlichtingsarmaturen;
- Tegelvloer;
- Ruime opslag kelder;
- Frontbreedte van ca. 5 meter.
Opleveringsniveau
Huidige staat
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Bestemmingsplan Centrum Haaksbergen, 2013" met als enkelbestemming 'Centrum -2'
Binnen deze bestemming is onder andere horeca van categorie 1 toegestaan. Hieronder vallen onder meer restaurants, cafetaria's en afhaalcentra. Horeca van categorie 2 is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de daarvoor opgenomen specifieke functieaanduiding.
Een beoogde exploitatie dient te voldoen aan de geldende publiekrechtelijke voorschriften en eventuele vergunningvereisten.
Kadastrale gegevens
Gemeente Haaksbergen
Sectie K
Nummer(s) 1947
Groot 439 (gedeeltelijk)
Bouwjaar
1965 (volgens BAG)
Huurtermijn
Minimale huurperiode 2 (twee) van jaar.
Opzegtermijn
6 (zes) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.
Aanvaarding
In overleg
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer N. Driemel
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 - 34 11 19 66
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
