Spoorplein 1 6411 NZ Heerlen

€ 14.000 /mnd

Omschrijving

TE HUUR | SPOORPLEIN 1 | HEERLEN

Volumineuze horecaruimte gelegen binnen Maankwartier. Het betreft commerciële ruimte welke gedeeltelijk voorzien is van een vrij uitgebreid opleveringsniveau ten behoeve van een horeca-exploitatie. Onder meer zijn een luchtbehandelingsinstallatie en sanitaire voorzieningen aanwezig. Door de vele grote raampartijen is er voldoende daglichttoetreding.
De verhuurbare vloeroppervlakte van dit object bedraagt circa 1.231 m². Deze ruimte bevindt zich direct aan de loop van de binnenstad naar het station.

BASISKENMERKEN

Adres: Spoorplein 1, 6411 NZ Heerlen
Bouwjaar: 2019
Gebruik: Horeca
Oppervlakte: ca. 1.231 m² v.v.o.
Huurprijs: € 14.000,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: Per direct mogelijk
Oplevering: In huidige staat.
Energielabel: A

LOCATIE

Maankwartier is de stationslocatie van Heerlen en ligt aansluitend aan het kernwinkelgebied.

Door haar centrale ligging bereikt Maankwartier in een straal van 25 kilometer 608.000 inwoners. Heerlen is onderdeel van de Euregio Maas-Rijn met de kernsteden Maastricht, Aken en Luik. Zo bezien bedient Maankwartier in een straal van 50 kilometer 3,7 miljoen inwoners in 3 landen, in 3 talen. Brussel ligt op 1 uur, Amsterdam op 2 uur, Parijs en Frankfurt op 3 uur en Londen op 4 uur rijden. Binnen 1 uur rijden treft u 8 vliegvelden aan.

Per auto: De locatie is eenvoudig bereikbaar via De A76 (N281 aansluitend) en de A79. Maankwartier is voorzien van twee ondergrondse parkeergarages met circa 850 parkeerplekken.
Per OV: Maankwartier is een OV-knooppunt met intercity treinverbindingen naar Sittard-Eindhoven-Utrecht-Den Bosch-Amsterdam en met directe treinverbindingen naar Maastricht en Aken. Het naastgelegen busstation voorziet in busverbindingen in alle richtingen.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 1.141 m²
Laag -1 - opslagruimte/laden-lossen - ca. 90 m²
Totaal ca. 1.231 m² v.v.o.

Parkeren:
Binnen Maankwartier zijn twee parkeergarages gelegen met in totaliteit circa 850 parkeerplaatsen. Er zijn mogelijkheden om parkeerabonnementen af te nemen.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Maankwartier´ bestemd als ´centrum´. Binnen deze bestemming zijn onder meer detailhandel, dienstverlening, horeca (cat. 1 tot en met 3 en cat. 5) en kantoor toegestaan. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Deze ruimte wordt in de huidige staat aangeboden.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 14.000,- per maand (in huidige staat)
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 14.000 per maand
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Bistro, café-restaurant, luxe restaurant, wegrestaurant, Chinees-Indisch restaurant, pannenkoekenhuis, restaurant-partycentrum en congres-zalencentrum
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
1.231 m²
Verkoopvloeroppervlakte
1.141 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Gelegen op
-1e woonlaag

Energie

Energielabel
A 0,78

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spoorplein 1

€ 14.000 /mnd