Omschrijving
Te huur: Waanzinnig mooi commercieel hart in het stadscentrum van Heerlen
Verhuur commerciële ruimte – PromenadePark Fase 1
Welkom in het gloednieuwe PromenadePark – het kloppend hart van de toekomst van Heerlen. Waar ooit het massale winkel- en kantorencentrum De Plu stond en de laatste jaren een desolate sfeer overheerste, is nu een prachtig, levendig stadsgebied herrezen. Als een feniks uit de as is hier een modern, stijlvol en multifunctioneel complex verrezen dat Heerlen nieuw elan geeft.
Centraal gelegen aan de Promenade, op de hoek met de Geerstraat, pal tegenover de Stadsschouwburg – een van de mooiste theaters van Nederland, sinds jaar en dag garant staande voor een indrukwekkende culturele programmering – biedt het PromenadePark een ongekende kans voor ondernemers die zich willen vestigen op dé plek waar Heerlen ademt, bruist en groeit.
De commerciële ruimte:
In totaal ca. 917 m² aan commerciële vloeroppervlakte, flexibel indeelbaar in drie compartimenten:
• Promenade 44: ca. 272 m²
• Promenade 44a: ca. 266 m²
• Promenade 44b: ca. 379 m²
De ruimte wordt casco opgeleverd, voorzien van pui, meterkast en constructieve basis. Ideaal als canvas voor uw eigen unieke inrichting. In overleg met de verhuurder zijn aanvullende voorzieningen mogelijk. Langdurige huur? Dan denken wij graag mee over een op maat gemaakte afbouw – desgewenst – uiteraard tegen een enigszins aangepaste huurprijs.
Ligging & bereikbaarheid:
• Direct aan de vernieuwde Promenade met een breed en uitnodigend openbaar gebied – perfect voor terrassen of ontmoetingsplekken.
• Tegenover de Schouwburg en naast het kantoorverzamelgebouw MIJN-werk Heerlen Centrum (voormalige gebouw ABN-AMRO bank).
• Aan de achterzijde: zicht op de toekomst met de komst van Zuyd Hogeschool, een woontoren van ca. 50 meter hoog en de volgende fases van het PromenadePark.
• Parkeren? Geen probleem! Met de dubbele parkeergarage onder het Burgemeester van Grunsvenplein, de Raadhuisparking, Maankwartier, Putgraaf én Klomp is er volop parkeergelegenheid. Eigen parkeerplaatsen huren via de verhuurder? Ook dat is bespreekbaar.
Een nieuwe impuls voor Heerlen:
Het PromenadePark vormt samen met de herontwikkeling van Promenade 2 – Central Park – een totaalbeleving. Groene accenten, moderne architectuur, wonen, werken én winkelen komen hier samen. Hier ontstaat de nieuwe binnenstad van Heerlen.
Of u nu horecaondernemer bent, een winkelconcept lanceert met horeca-elementen, of een ondernemer bent die zichtbaar midden in de stad wil opereren: deze locatie biedt alles. En meer.
Interesse?
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging en denken graag met u mee over de mogelijkheden. Neem contact op met De Bock Vastgoedadviseurs of Horeca Huis Limburg voor meer informatie en een vrijblijvende afspraak op locatie.
Huurcondities:
EUR 100,- per m² per jaar, ex BTW
Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Schinkelkwadrant Zuid', vastgesteld op 20 september 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de (enkel)bestemming 'Centrum'. Thans is enkel een horeca invulling vigerend c.q. toegestaan. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding:
Per direct.
Collegiale bemiddeling:
Verhuur geschiedt in collegiale samenwerking met Horecahuis Limburg
Nadere informatie:
Plattegrondtekeningen, diverse keuringsrapporten zijn op aanvraag beschikbaar
Verhuur commerciële ruimte – PromenadePark Fase 1
Welkom in het gloednieuwe PromenadePark – het kloppend hart van de toekomst van Heerlen. Waar ooit het massale winkel- en kantorencentrum De Plu stond en de laatste jaren een desolate sfeer overheerste, is nu een prachtig, levendig stadsgebied herrezen. Als een feniks uit de as is hier een modern, stijlvol en multifunctioneel complex verrezen dat Heerlen nieuw elan geeft.
Centraal gelegen aan de Promenade, op de hoek met de Geerstraat, pal tegenover de Stadsschouwburg – een van de mooiste theaters van Nederland, sinds jaar en dag garant staande voor een indrukwekkende culturele programmering – biedt het PromenadePark een ongekende kans voor ondernemers die zich willen vestigen op dé plek waar Heerlen ademt, bruist en groeit.
De commerciële ruimte:
In totaal ca. 917 m² aan commerciële vloeroppervlakte, flexibel indeelbaar in drie compartimenten:
• Promenade 44: ca. 272 m²
• Promenade 44a: ca. 266 m²
• Promenade 44b: ca. 379 m²
De ruimte wordt casco opgeleverd, voorzien van pui, meterkast en constructieve basis. Ideaal als canvas voor uw eigen unieke inrichting. In overleg met de verhuurder zijn aanvullende voorzieningen mogelijk. Langdurige huur? Dan denken wij graag mee over een op maat gemaakte afbouw – desgewenst – uiteraard tegen een enigszins aangepaste huurprijs.
Ligging & bereikbaarheid:
• Direct aan de vernieuwde Promenade met een breed en uitnodigend openbaar gebied – perfect voor terrassen of ontmoetingsplekken.
• Tegenover de Schouwburg en naast het kantoorverzamelgebouw MIJN-werk Heerlen Centrum (voormalige gebouw ABN-AMRO bank).
• Aan de achterzijde: zicht op de toekomst met de komst van Zuyd Hogeschool, een woontoren van ca. 50 meter hoog en de volgende fases van het PromenadePark.
• Parkeren? Geen probleem! Met de dubbele parkeergarage onder het Burgemeester van Grunsvenplein, de Raadhuisparking, Maankwartier, Putgraaf én Klomp is er volop parkeergelegenheid. Eigen parkeerplaatsen huren via de verhuurder? Ook dat is bespreekbaar.
Een nieuwe impuls voor Heerlen:
Het PromenadePark vormt samen met de herontwikkeling van Promenade 2 – Central Park – een totaalbeleving. Groene accenten, moderne architectuur, wonen, werken én winkelen komen hier samen. Hier ontstaat de nieuwe binnenstad van Heerlen.
Of u nu horecaondernemer bent, een winkelconcept lanceert met horeca-elementen, of een ondernemer bent die zichtbaar midden in de stad wil opereren: deze locatie biedt alles. En meer.
Interesse?
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging en denken graag met u mee over de mogelijkheden. Neem contact op met De Bock Vastgoedadviseurs of Horeca Huis Limburg voor meer informatie en een vrijblijvende afspraak op locatie.
Huurcondities:
EUR 100,- per m² per jaar, ex BTW
Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Schinkelkwadrant Zuid', vastgesteld op 20 september 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de (enkel)bestemming 'Centrum'. Thans is enkel een horeca invulling vigerend c.q. toegestaan. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding:
Per direct.
Collegiale bemiddeling:
Verhuur geschiedt in collegiale samenwerking met Horecahuis Limburg
Nadere informatie:
Plattegrondtekeningen, diverse keuringsrapporten zijn op aanvraag beschikbaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
