Omschrijving
Te huur! Horecaruimte in het centrum van Hengelo!
Algemeen
Aan de Nieuwstraat 38 te Hengelo bieden wij een karakteristieke horecaruimte van circa 115 m² te huur aan, gelegen op een centrale locatie nabij het kernwinkelgebied en het centraal trein- en busstation.
Het object beschikt over een sfeervolle, traditionele horeca-inrichting met onder andere een ruime restaurant-/eetruimte, een bar, een keuken en een buitenterras. U kunt direct starten !
De ligging in het centrum, op korte afstand van het kernwinkelgebied en het centraal trein- en busstation, zorgt voor een goede bereikbaarheid en een levendige omgeving met diverse winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen in de directe nabijheid.
Locatie
Het object is gelegen op een centrale locatie in het centrum van Hengelo. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van winkels, horeca, dienstverlening en overige centrumvoorzieningen. Door de ligging nabij het kernwinkelgebied en het station is sprake van een levendige en goed herkenbare locatie met diverse voorzieningen op korte afstand
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het centraal trein- en busstation van Hengelo ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Ook met eigen vervoer is de locatie goed bereikbaar. Via de omliggende centrumwegen zijn de A1 en A35 goed te bereiken.
Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving zijn diverse betaalde parkeervoorzieningen en parkeergarages aanwezig.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 115 m² welke als volgt is onderverdeeld:
- Entree van ca. 2 m²
- Eetzaal van ca. 96 m²
- Keuken van ca. 9 m²
- Toiletten ca. 5 m²
- Gang van ca. 3 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Huurprijzen/vraagprijs
De huurprijs voor het object bedraagt € 2.000,- per maand, exclusief btw en energiekosten. Voor het gebruik van de aanwezige horeca-inventaris wordt aanvullend € 300,- per maand in rekening gebracht, gedurende de 1e 5 jaar.
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Centrumligging;
- karakteristieke restaurant-/ eetruimte;
- Horeca-invertaris;
- Toilletvoorziening;
- Verwarming;
- Buitenterras;
- Eigen meterkast.
Opleveringsniveau
Huidige staat
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Centrum 2013” met als enkelbestemming ‘Horeca' en functieaanduiding horeca categorie 1.
Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo
Sectie O
Nummer(s) 1585
Groot 198 m²
Bouwjaar
1956 (volgens BAG)
Huurtermijn
Huurperiode van 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn
6 (zes) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 – 25 38 58 34
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Algemeen
Aan de Nieuwstraat 38 te Hengelo bieden wij een karakteristieke horecaruimte van circa 115 m² te huur aan, gelegen op een centrale locatie nabij het kernwinkelgebied en het centraal trein- en busstation.
Het object beschikt over een sfeervolle, traditionele horeca-inrichting met onder andere een ruime restaurant-/eetruimte, een bar, een keuken en een buitenterras. U kunt direct starten !
De ligging in het centrum, op korte afstand van het kernwinkelgebied en het centraal trein- en busstation, zorgt voor een goede bereikbaarheid en een levendige omgeving met diverse winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen in de directe nabijheid.
Locatie
Het object is gelegen op een centrale locatie in het centrum van Hengelo. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van winkels, horeca, dienstverlening en overige centrumvoorzieningen. Door de ligging nabij het kernwinkelgebied en het station is sprake van een levendige en goed herkenbare locatie met diverse voorzieningen op korte afstand
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het centraal trein- en busstation van Hengelo ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Ook met eigen vervoer is de locatie goed bereikbaar. Via de omliggende centrumwegen zijn de A1 en A35 goed te bereiken.
Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving zijn diverse betaalde parkeervoorzieningen en parkeergarages aanwezig.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 115 m² welke als volgt is onderverdeeld:
- Entree van ca. 2 m²
- Eetzaal van ca. 96 m²
- Keuken van ca. 9 m²
- Toiletten ca. 5 m²
- Gang van ca. 3 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Huurprijzen/vraagprijs
De huurprijs voor het object bedraagt € 2.000,- per maand, exclusief btw en energiekosten. Voor het gebruik van de aanwezige horeca-inventaris wordt aanvullend € 300,- per maand in rekening gebracht, gedurende de 1e 5 jaar.
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Centrumligging;
- karakteristieke restaurant-/ eetruimte;
- Horeca-invertaris;
- Toilletvoorziening;
- Verwarming;
- Buitenterras;
- Eigen meterkast.
Opleveringsniveau
Huidige staat
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Centrum 2013” met als enkelbestemming ‘Horeca' en functieaanduiding horeca categorie 1.
Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo
Sectie O
Nummer(s) 1585
Groot 198 m²
Bouwjaar
1956 (volgens BAG)
Huurtermijn
Huurperiode van 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn
6 (zes) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 – 25 38 58 34
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
