Omschrijving
Dit object op een ruim kavel en een hoog gebouwd metrage vormt een buitenkans en is voor vele doeleinden geschikt te maken. Hoofdstraat 50 in Beetsterzwaag betreft een zeer royaal en markant pand en ligt middenin de dorpskom van deze lommerrijke en gewilde woonplaats.
Het gebouw ligt binnen de contouren van het bestemmingsplan 'Beetsterzwaag Kom'.
De bestemming ter plekke luidt: 'gemengd'.
De binnen deze bestemming toegelaten functies zijn onder meer: winkels, lichte bedrijven, dienstverlenende bedrijven en instellingen, horecabedrijven, maatschappelijke voorzieningen èn woningen.
Kortom alle denkbare functies zijn bestemmings-technisch gezien toegelaten!
HORECA:
Momenteel wordt dit pand met een frontbreedte van ruim 8 meter! gebruikt door snackbar/restaurant ’t Snackbearske.
Deze horecazaak is een begrip in Beetsterzwaag en ver daarbuiten, het bedrijf wordt door de pandeigenaar zelf uitgebaat.
't Snackbearske is een zeer goed lopende horeca gelegenheid (vrijwel ieder weekend is de zaak afgeladen).
In het pand bevindt zich aan de voorzijde de snackbar, welke menig keer in cafetaria top 100 heeft gestaan.
In dit voorste gedeelte bevinden zich 30 zitplaatsen, daarnaast kunnen hier warme snacks en maaltijden worden afgehaald, tevens is er een druk bezocht 'ijsjes-loket'. Achter het snackbar gedeelte is een serre met 30 zitplaatsen en een zaal met 80 zitplaatsen. Een groot zonneterras op het zuiden met ruimte voor minimaal 70 zitplaatsen completeert dit horecabedrijf.
Ten aanzien van de verdiencapaciteit kan worden aangegeven dat in 2023 het jaar na de Corona periode de omzet weer op een substantieel hoger niveau lag dan ervoor.
Verder in 2024 en 202 laat de omzet een duidelijk verder stijgende lijn zien.
In Beetsterzwaag zullen de kansen in de verdere toekomst aanwezig blijven, deze worden o.i. eerder groter.
Aan de voorzijde bevindt zich boven de snackbar-gedeelte een zelfstandig ontsloten bovenwoning van in totaal ca. 115m² GO (deze kan verder vergroot worden middels dakkapellen).
Bij verkoop kan dit huidige gebruik worden voortgezet maar jet pand ook geheel vrij van huur en/of gebruik worden geleverd. De koper kan daarom zelf beslissen hoe en op welke wijze het pand gebruikt zal gaan worden.
ALTERNATIEVEN:
De locatie in het centrum van Beetsterzwaag, het ruime perceel van ca. 580m², welke bovendien van 2 zijden ontsloten is en de oppervlakte van 663m² BVO maakt dat een andere invulling goed denkbaar is.
Alternatieve functies zijn onder meer: winkels, lichte bedrijven, dienstverlenende bedrijven en instellingen, maatschappelijke voorzieningen en woningen.
Het is daarom denkbaar om in overleg met en na verkrijging hiertoe van een omgevingsvergunning van gemeente Opsterland, het pand geschikt te maken voor andere typen gebruik.
Realisatie van één of meer woningen is daarbij qua bestemming niet uit te sluiten, dit geldt uiteraard ook voor de mogelijkheid om een kantoor of praktijk aan huis te vestigen.
Maar ook invulling als praktijk of als kantoorruimte is goed uitvoerbaar.
Vermeldingswaardig is nog dat recht tegenover Hoofdstraat 50 een voormalig kantoor recentelijk is getransformeerd tot luxe koopappartementen.
Dit bevestigd de status van Beetsterzwaag als populaire woonplaats eens te meer.
Locatie:
Beetsterzwaag is gelegen in de zuidoost hoek van Friesland.
Het karaktervolle dorp staat van oudsher bekend om de fraaie omgeving met natuurgebieden en lommerrijke bossen, het dorp heeft zich daardoor de afgelopen decennia kunnen ontwikkelen als een toeristische trekpleister.
In de directe omgeving zijn er veel wandel- en fietsmogelijkheden door en langs de omliggende bossen en natuurgebieden, het is natuurlijk niet verwonderlijk dat in het verleden de Friese adel buitenplaatsen in Beetsterzwaag gebouwd heeft.
De kern van het dorp met nog een aantal van deze historische 'huizen' kent tevens hedendaagse aantrekkelijkheden zoals: galeries, cafés, restaurants en gespecialiseerde winkels.
Bereikbaarheid:
Het pand in het centrum van Beetsterzwaag is uitstekend bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer.
Op minder dan 100 meter bevindt zich een bushalte die in verbinding staat met station Heerenveen.
Beetsterzwaag heeft een dubbele op- en afrit aan de A-7, deze bevindt zich op circa 5 autominuten van het pand.
Via de A-7 zijn grotere plaatsen als Heerenveen, Drachten, Leeuwarden en Groningen eenvoudig te bereiken.
Oppervlakte:
De totale bruto oppervlakte bedraagt circa 663 m², verdeeld over:
Begane grond 372 m² v.v.o. / 425m² B.V.O.:
- circa 235 m² bedrijfsruimte;
- circa 23 m² verkeersruimte;
- circa 114 m² facilitaire ruimte;
- alsmede circa 13 m² externe gebouw gebonden buitenruimte.
Eerste verdieping (159 m² B.V.O.):
- circa 103 m² GO woonruimte (45 m² ligt onder de 1,5 hoogte lijn);
Tweede verdieping (79 m² B.V.O.):
- circa 13 m² GO woonruimte (55 m² ligt onder 1,5 m hoogte lijn).
Bestemming
Bestemmingsplan: 'Beesterzwaag Kom".
Dit pand beschikt over een gemengde bestemming.
Hierdoor is zijn er meerdere mogelijkheden met dit pand, zoals; winkel, horeca, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en woningen.
Het gehele perceel betreft bouwvlak, de maximale goothoogte ligt op 3 meter, de dakhelling ligt tussen 30 en 60 graden.
VERKOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs
Op aanvraag.
Inventaris
De inventaris is (eventueel) over te nemen tegen nader te bespreken voorwaarden.
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".
Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.
Bezichtiging
Bij belangstelling is het pand een bezichtiging waard, deze kunnen we in overleg met u en de eigenaar op korte termijn laten plaatsvinden.
Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Jeroen van Reenen, Tjibbe-Jan Boringa of Levi Huijser, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl
DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Het gebouw ligt binnen de contouren van het bestemmingsplan 'Beetsterzwaag Kom'.
De bestemming ter plekke luidt: 'gemengd'.
De binnen deze bestemming toegelaten functies zijn onder meer: winkels, lichte bedrijven, dienstverlenende bedrijven en instellingen, horecabedrijven, maatschappelijke voorzieningen èn woningen.
Kortom alle denkbare functies zijn bestemmings-technisch gezien toegelaten!
HORECA:
Momenteel wordt dit pand met een frontbreedte van ruim 8 meter! gebruikt door snackbar/restaurant ’t Snackbearske.
Deze horecazaak is een begrip in Beetsterzwaag en ver daarbuiten, het bedrijf wordt door de pandeigenaar zelf uitgebaat.
't Snackbearske is een zeer goed lopende horeca gelegenheid (vrijwel ieder weekend is de zaak afgeladen).
In het pand bevindt zich aan de voorzijde de snackbar, welke menig keer in cafetaria top 100 heeft gestaan.
In dit voorste gedeelte bevinden zich 30 zitplaatsen, daarnaast kunnen hier warme snacks en maaltijden worden afgehaald, tevens is er een druk bezocht 'ijsjes-loket'. Achter het snackbar gedeelte is een serre met 30 zitplaatsen en een zaal met 80 zitplaatsen. Een groot zonneterras op het zuiden met ruimte voor minimaal 70 zitplaatsen completeert dit horecabedrijf.
Ten aanzien van de verdiencapaciteit kan worden aangegeven dat in 2023 het jaar na de Corona periode de omzet weer op een substantieel hoger niveau lag dan ervoor.
Verder in 2024 en 202 laat de omzet een duidelijk verder stijgende lijn zien.
In Beetsterzwaag zullen de kansen in de verdere toekomst aanwezig blijven, deze worden o.i. eerder groter.
Aan de voorzijde bevindt zich boven de snackbar-gedeelte een zelfstandig ontsloten bovenwoning van in totaal ca. 115m² GO (deze kan verder vergroot worden middels dakkapellen).
Bij verkoop kan dit huidige gebruik worden voortgezet maar jet pand ook geheel vrij van huur en/of gebruik worden geleverd. De koper kan daarom zelf beslissen hoe en op welke wijze het pand gebruikt zal gaan worden.
ALTERNATIEVEN:
De locatie in het centrum van Beetsterzwaag, het ruime perceel van ca. 580m², welke bovendien van 2 zijden ontsloten is en de oppervlakte van 663m² BVO maakt dat een andere invulling goed denkbaar is.
Alternatieve functies zijn onder meer: winkels, lichte bedrijven, dienstverlenende bedrijven en instellingen, maatschappelijke voorzieningen en woningen.
Het is daarom denkbaar om in overleg met en na verkrijging hiertoe van een omgevingsvergunning van gemeente Opsterland, het pand geschikt te maken voor andere typen gebruik.
Realisatie van één of meer woningen is daarbij qua bestemming niet uit te sluiten, dit geldt uiteraard ook voor de mogelijkheid om een kantoor of praktijk aan huis te vestigen.
Maar ook invulling als praktijk of als kantoorruimte is goed uitvoerbaar.
Vermeldingswaardig is nog dat recht tegenover Hoofdstraat 50 een voormalig kantoor recentelijk is getransformeerd tot luxe koopappartementen.
Dit bevestigd de status van Beetsterzwaag als populaire woonplaats eens te meer.
Locatie:
Beetsterzwaag is gelegen in de zuidoost hoek van Friesland.
Het karaktervolle dorp staat van oudsher bekend om de fraaie omgeving met natuurgebieden en lommerrijke bossen, het dorp heeft zich daardoor de afgelopen decennia kunnen ontwikkelen als een toeristische trekpleister.
In de directe omgeving zijn er veel wandel- en fietsmogelijkheden door en langs de omliggende bossen en natuurgebieden, het is natuurlijk niet verwonderlijk dat in het verleden de Friese adel buitenplaatsen in Beetsterzwaag gebouwd heeft.
De kern van het dorp met nog een aantal van deze historische 'huizen' kent tevens hedendaagse aantrekkelijkheden zoals: galeries, cafés, restaurants en gespecialiseerde winkels.
Bereikbaarheid:
Het pand in het centrum van Beetsterzwaag is uitstekend bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer.
Op minder dan 100 meter bevindt zich een bushalte die in verbinding staat met station Heerenveen.
Beetsterzwaag heeft een dubbele op- en afrit aan de A-7, deze bevindt zich op circa 5 autominuten van het pand.
Via de A-7 zijn grotere plaatsen als Heerenveen, Drachten, Leeuwarden en Groningen eenvoudig te bereiken.
Oppervlakte:
De totale bruto oppervlakte bedraagt circa 663 m², verdeeld over:
Begane grond 372 m² v.v.o. / 425m² B.V.O.:
- circa 235 m² bedrijfsruimte;
- circa 23 m² verkeersruimte;
- circa 114 m² facilitaire ruimte;
- alsmede circa 13 m² externe gebouw gebonden buitenruimte.
Eerste verdieping (159 m² B.V.O.):
- circa 103 m² GO woonruimte (45 m² ligt onder de 1,5 hoogte lijn);
Tweede verdieping (79 m² B.V.O.):
- circa 13 m² GO woonruimte (55 m² ligt onder 1,5 m hoogte lijn).
Bestemming
Bestemmingsplan: 'Beesterzwaag Kom".
Dit pand beschikt over een gemengde bestemming.
Hierdoor is zijn er meerdere mogelijkheden met dit pand, zoals; winkel, horeca, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en woningen.
Het gehele perceel betreft bouwvlak, de maximale goothoogte ligt op 3 meter, de dakhelling ligt tussen 30 en 60 graden.
VERKOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs
Op aanvraag.
Inventaris
De inventaris is (eventueel) over te nemen tegen nader te bespreken voorwaarden.
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".
Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.
Bezichtiging
Bij belangstelling is het pand een bezichtiging waard, deze kunnen we in overleg met u en de eigenaar op korte termijn laten plaatsvinden.
Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Jeroen van Reenen, Tjibbe-Jan Boringa of Levi Huijser, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl
DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
