Omschrijving
TE HUUR AAN DE HOOGSTRAAT 28:
EEN PRACHTIG KARAKTERISTIEK HORECAOBJECT MET EEN METRAGE VAN 217 M² HORECA BEDRIJFSRUIMTE EN 85 M² SECUNDAIRE RUIMTE.
DIT HORECAPAND IS VOORHEEN IN GEBRUIK GEWEEST BIJ STERRENRESTAURANT FLAVOURS.
ALGEMEEN:
Aan de Hoogstraat in het centrum van Weert bieden wij deze karaktervolle horecaruimte te huur aan. Tot voor kort was hier het gerenommeerde sterrenrestaurant Flavours gevestigd. Een locatie met een rijke culinaire historie en een uitstekende reputatie binnen de regio.
De commerciële ruimte is centraal gelegen binnen het kernwinkelgebied van Weert en grenst direct aan de bekende horecaconcentratiegebieden “De Oude Markt” en de “Oelemarkt”. De Hoogstraat kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van lokale ondernemers, zowel in de retail- als horecasector, waardoor de straat een levendige en aantrekkelijke aanloopfunctie heeft.
Weert telt circa 51.446 inwoners, maar dankzij de gunstige ligging nabij de A2 (Eindhoven–Maastricht) en de Belgische grens kent de stad een aanzienlijk groter verzorgingsgebied. Hierdoor vormt Weert een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor ondernemers in de horeca en dienstverlening.
Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor een nieuw horecaconcept op een locatie met naam en uitstraling.
VLOEROPPERVLAKTE:
In totaliteit telt het aangebodene een oppervlakte van ca. 301 m² (VVO) met de navolgende onderverdeling:
- kelderruimte / opslag: 9.33 m²
- begane grond horecaruimte en secundaire ruimte: 217,43 m²
- 1e verdieping / bedrijfswoning / dagverblijf : 46,14 m²
- zolderverdieping: 28,83 m²
Het buurpand aan de linkerzijde is in overleg bij het geheel te betrekken.
BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen in het passantengebied en middels het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Het Centraal Station van Weert ligt op circa 5 minuten loopafstand van het aangebodene. Middels de singelring van Weert met directe verbindingen naar de snelweg A2 (Amsterdam-Maastricht), is de bereikbaarheid middels eigen vervoer ook zeer goed.
PARKEREN:
Tot het aangebodene behoren geen parkeerplaatsen. In de directe nabijheid zijn meer dan voldoende (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN:
Het perceel is opgenomen binnen het bestemmingsplan “Binnenstad 2017” met de bestemming “Centrum”. Dit houdt in dat detailhandel, zakelijke / maatschappelijke en overige dienstverlening rechtstreeks is toegestaan.
HUURPRIJS:
€ 3.000 per maand exclusief btw.
HUURPRIJSINDEXERING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN:
5+5 jaar.
Een eventuele afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.
ZEKERHEIDSSTELLINGEN:
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van drie maandhuren huurverplichting te vermeerderen met BTW.
BIJZONDERHEDEN
- er zijn geen verplichtingen met brouwerijen, groothandels etc;
- er zijn geen leasecontracten die overgenomen dienen te worden;
- er rusten geen contractuele verplichtingen op de inventaris;
- precariobelasting van toepassing op terras aan de voorzijde.
EEN PRACHTIG KARAKTERISTIEK HORECAOBJECT MET EEN METRAGE VAN 217 M² HORECA BEDRIJFSRUIMTE EN 85 M² SECUNDAIRE RUIMTE.
DIT HORECAPAND IS VOORHEEN IN GEBRUIK GEWEEST BIJ STERRENRESTAURANT FLAVOURS.
ALGEMEEN:
Aan de Hoogstraat in het centrum van Weert bieden wij deze karaktervolle horecaruimte te huur aan. Tot voor kort was hier het gerenommeerde sterrenrestaurant Flavours gevestigd. Een locatie met een rijke culinaire historie en een uitstekende reputatie binnen de regio.
De commerciële ruimte is centraal gelegen binnen het kernwinkelgebied van Weert en grenst direct aan de bekende horecaconcentratiegebieden “De Oude Markt” en de “Oelemarkt”. De Hoogstraat kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van lokale ondernemers, zowel in de retail- als horecasector, waardoor de straat een levendige en aantrekkelijke aanloopfunctie heeft.
Weert telt circa 51.446 inwoners, maar dankzij de gunstige ligging nabij de A2 (Eindhoven–Maastricht) en de Belgische grens kent de stad een aanzienlijk groter verzorgingsgebied. Hierdoor vormt Weert een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor ondernemers in de horeca en dienstverlening.
Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor een nieuw horecaconcept op een locatie met naam en uitstraling.
VLOEROPPERVLAKTE:
In totaliteit telt het aangebodene een oppervlakte van ca. 301 m² (VVO) met de navolgende onderverdeling:
- kelderruimte / opslag: 9.33 m²
- begane grond horecaruimte en secundaire ruimte: 217,43 m²
- 1e verdieping / bedrijfswoning / dagverblijf : 46,14 m²
- zolderverdieping: 28,83 m²
Het buurpand aan de linkerzijde is in overleg bij het geheel te betrekken.
BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen in het passantengebied en middels het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Het Centraal Station van Weert ligt op circa 5 minuten loopafstand van het aangebodene. Middels de singelring van Weert met directe verbindingen naar de snelweg A2 (Amsterdam-Maastricht), is de bereikbaarheid middels eigen vervoer ook zeer goed.
PARKEREN:
Tot het aangebodene behoren geen parkeerplaatsen. In de directe nabijheid zijn meer dan voldoende (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN:
Het perceel is opgenomen binnen het bestemmingsplan “Binnenstad 2017” met de bestemming “Centrum”. Dit houdt in dat detailhandel, zakelijke / maatschappelijke en overige dienstverlening rechtstreeks is toegestaan.
HUURPRIJS:
€ 3.000 per maand exclusief btw.
HUURPRIJSINDEXERING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN:
5+5 jaar.
Een eventuele afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.
ZEKERHEIDSSTELLINGEN:
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van drie maandhuren huurverplichting te vermeerderen met BTW.
BIJZONDERHEDEN
- er zijn geen verplichtingen met brouwerijen, groothandels etc;
- er zijn geen leasecontracten die overgenomen dienen te worden;
- er rusten geen contractuele verplichtingen op de inventaris;
- precariobelasting van toepassing op terras aan de voorzijde.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
