Het Rond 86 3995 DM Houten

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 88693

ONDERNEMEN IN HET BRUISENDE HART VAN HOUTEN

Deze veelzijdige bedrijfsruimte van circa 210 m² biedt volop mogelijkheden.
Midden in het centrum van Houten, direct aan winkelcentrum Het Rond en op korte loopafstand van het NS-station, bevindt zich deze multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond. Het pand is momenteel ingericht als eetcafé en biedt een uitstekende basis voor diverse horecaformules en andere commerciële activiteiten.

Dankzij de centrale ligging, de aanwezige voorzieningen, de praktische indeling en de mogelijkheid voor een terras is dit een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar zichtbaarheid, bereikbaarheid en flexibiliteit.

USP's
Uitstekende centrumlocatie aan Het Rond
Veel mogelijkheden voor verschillende horecaconcepten
Circa 30 zitplaatsen, uit te breiden naar circa 50 zitplaatsen
Mogelijkheid voor een terras, afhankelijk van benodigde toestemming/vergunning
Keuken en bar aanwezig
Separate ruimte met meerdere werkplekken
NS-station op korte loopafstand
Parkeergarage Het Rond op circa 1 minuut afstand
Eerste twee uur parkeren in de centrumparkeergarages gratis
Uitstekend bereikbaar per auto, openbaar vervoer, fiets en te voet
Energielabel A

BESTEMMING EN GEBRUIK
Voor het object geldt de Beheersverordening Houten, vastgesteld op 20 september 2016. Op het object is de bestemming Gemengd van toepassing én Horeca Klasse 1 en 2. Binnen deze bestemming worden onder meer mogelijkheden geboden voor dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, lichte bedrijvigheid, horeca klasse 1 en horeca klasse 2.
Let op: Potentiële huurders wordt geadviseerd zelf bij de gemeente Houten te verifiëren of het voorgenomen gebruik past binnen de geldende bestemming en of hiervoor aanvullende toestemmingen of vergunningen noodzakelijk zijn.

LOCATIE
Het pand is gelegen aan Het Rond, in het hart van Houten. Het Rond is een levendige centrumlocatie waar winkelen, horeca, wonen en dagelijkse voorzieningen samenkomen.
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden, voorzieningen en bovenwoningen. Het gebied trekt zowel inwoners van Houten als bezoekers uit de omliggende omgeving.
De locatie profiteert daarmee van een aantrekkelijke combinatie van dagelijkse passanten, lokaal publiek, winkelend publiek, bewoners en bezoekers.
Daarnaast bevindt het NS-station Houten zich op korte loopafstand. Utrecht is vanaf Houten per trein in circa 10 minuten bereikbaar.

HORECA EN ONDERNEMINGSMOGELIJKHEDEN
Het pand is momenteel ingericht als eetcafé en beschikt over een bar, keuken, zitruimte en overige voorzieningen die aansluiten bij horecagebruik.
De huidige inpandige inrichting biedt plaats aan circa 30 zitplaatsen. Door de indeling en inrichting anders te benutten, kan dit worden uitgebreid naar circa 50 zitplaatsen. De locatie biedt bovendien ruimte voor verschillende horecaconcepten. Denk bijvoorbeeld aan restaurant, eetcafé, lunchroom, koffiebar, daghoreca, borrelconcept, foodconcept of een combinatie van horeca en werkruimte. Ook de mogelijkheid om een terras te realiseren kan een belangrijke meerwaarde vormen. Het daadwerkelijk exploiteren van een terras is uiteraard afhankelijk van de daarvoor benodigde toestemming en/of vergunningen.

INDELING
De circa 210 m² grote bedrijfsruimte is praktisch ingedeeld en beschikt momenteel over entree, bar, zitruimte, keuken, opslagruimte, toiletgroep, overlegruimte en een separate ruimte met meerdere werkplekken. Daarnaast beschikt het over een riante buitenruimte.
Door de combinatie van commerciële ruimte en werkplekken is het object niet alleen interessant voor horecaondernemers, maar ook voor ondernemers die verschillende functies binnen één locatie willen combineren.

DEMOGRAFISCHE FACTOREN HOUTEN
Houten is een aantrekkelijke en groeiende gemeente in de provincie Utrecht met ruim 50.000 inwoners. De gemeente heeft een gevarieerd voorzieningenaanbod en een sterke regionale oriëntatie.
Het centrum van Houten vormt een belangrijk verzorgingsgebied voor de inwoners van Houten en de directe omgeving. De combinatie van winkels, horeca, woningen, voorzieningen en een uitstekend openbaarvervoersnetwerk zorgt voor een levendige omgeving gedurende de dag.
De ligging nabij Utrecht is daarbij een belangrijk pluspunt. Dankzij de directe treinverbinding is Utrecht vanaf station Houten in circa 10 minuten bereikbaar.
Voor ondernemers betekent dit een interessant verzorgingsgebied met een combinatie van lokale klanten, bezoekers uit de omgeving, werknemers, winkelend publiek en treinreizigers.

BEREIKBAARHEID
Auto _ goed
De locatie is via de Rondweg en het omliggende wegennet goed bereikbaar.
Openbaar vervoer _ uitstekend
Het NS-station Houten bevindt zich op korte loopafstand. Utrecht is per trein in circa 10 minuten bereikbaar.
Te voet en per fiets _ uitstekend
Het object ligt midden in het centrum en is uitstekend bereikbaar voor voetgangers en fietsers.
PARKEREN
Op circa 1 minuut afstand bevindt zich parkeergarage Het Rond. In de centrumparkeergarages kan de eerste twee uur gratis worden geparkeerd.
INSTALLATIES EN APPARATUUR
Verwarming: ja, cv-ketel
Elektrisch: ja
Riolering: ja
Afzuiginstallatie keuken: ja
Airco: nee
Brandmeldinstallatie: nee
Camerabeveiliging: nee
Luchtbehandeling: ja
Muziekinstallatie: nee
Sprinklers: nee
Vetvangput: ja
Krachtstroom: ja
Warmwatervoorziening: ja, grote boiler
Waterontharder: nee
Zonnenpanelen: nee

HUURPRIJS
€42.000,- per jaar, exclusief BTW