Kees Stipplein 6 3901 TP Veenendaal

Aan het gezellige horecaplein nabij de Brouwersgracht in Veenendaal vindt u deze horecagelegenheid, welke ook te gebruiken is als kantoor-, winkel- of praktijkruimte. Det totale beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 244 m². De ruimte heeft een royale frontbreedte van circa 16 meter en beschikt over een uitklapscherm. Verder is er de mogelijkheid tot het creëren van een terras op het Kees Stipplein. De horecaruimte is op steenworp afstand van het Stadsstrand en de hoofdwinkelstraat gelegen. Op het Kees Stipplein vindt u onder andere de Cultuurfabriek, restaurant Do's Restobar, het Japanse restaurant Kiyoshi en op de hoek ToyChamp XL. In de Hoofdstraat zijn diverse landelijke ketens en lokale ondernemers gevestigd.

Veenendaal biedt ook ruimte aan vele lokale ondernemers met bijzondere en unieke formules. Veenendaal is de belangrijkste winkelstad tussen Utrecht en Arnhem en trekt jaarlijks niet voor niets miljoenen bezoekers (ruim 135.000 per week) uit een opvallend grote regio. Het aantal consumenten in de regio neemt de komende jaren toe met 5%.

Voorzieningen
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief de reeds aangebrachte voorzieningen (zie foto’s). Eventueel is het meubilair ter overname beschikbaar.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 244 m² en een frontbreedte van circa 16 meter.

De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
In de ondergelegen parkeergarage Tricotage zijn ruim voldoende (betaalde) parkeerplaatsen. De uitgang hiervan komt uit op het horecaplein, direct naast de horecaruimte.

IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal
Sectie: D
Nummer: 9201 A79.

Bouwjaar
Omstreeks 2013.

Vraagprijs
€ 700.000,00 kosten koper (exclusief btw).

Energielabel
Energielabel A, geldig tot 13 januari 2030.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenteren notaris.

IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
In overleg.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstellingen
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.