Omschrijving
Ruim horecapand te huur op een toplocatie in het centrum van Veenendaal!
Op een absolute A-locatie in het centrum van Veenendaal is dit ruime horecapand van circa 480 m² BVO met terras beschikbaar voor verhuur. Het object is gelegen op de hoek van de bekende J.G. Sandbrinkstraat, midden in het bruisende stadscentrum wat leidt tot een constante stroom aan passanten en een uitstekende zichtbaarheid.
Het object beschikt over een ruim terras met een totale oppervlakte van circa 159 m², waarvan circa 77 m² is gesitueerd aan de zijkant en circa 82 m² aan de voorzijde van het object.
Het pand is voorheen in gebruik geweest door Mango's en is daardoor direct geschikt voor voortzetting als horecagelegenheid. De royale oppervlakte en de open indeling bieden volop mogelijkheden voor uiteenlopende horeca concepten zoals een restaurant, eetcafé, café of lunchroom. Dankzij de bestaande horeca-uitstraling kan een nieuwe exploitant snel starten.
De bereikbaarheid is goed te noemen. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse parkeervoorzieningen aanwezig voor zowel bezoekers als personeel. Ook zitten er op loopafstand meerdere bushaltes en beschikt Veenendaal over drie NS-stations, waaronder Veenendaal centrum die enorm dichtbij gelegen is.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige casco staat. Een en ander nader te bepalen tussen verhuurder en huurder.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 480 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond en circa 159 m² aan terras.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
Energielabel
A, geldig tot 12-06-2028.
Bestemmingsplan
Het pand beschikt over een bestemmingsplan ‘Horeca’. Dit staat het gebruik van het pand toe voor horecadoeleinden, zoals een restaurant, café, lunchroom of vergelijkbare eet- en drinkgelegenheden. Afhankelijk van het geldende bestemmingsplan kunnen verschillende horecacategorieën zijn toegestaan. Voor de exploitatie zijn daarnaast de vereiste gemeentelijke vergunningen van toepassing.
Huurprijs
€ 99.000,00 per jaar, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Op een absolute A-locatie in het centrum van Veenendaal is dit ruime horecapand van circa 480 m² BVO met terras beschikbaar voor verhuur. Het object is gelegen op de hoek van de bekende J.G. Sandbrinkstraat, midden in het bruisende stadscentrum wat leidt tot een constante stroom aan passanten en een uitstekende zichtbaarheid.
Het object beschikt over een ruim terras met een totale oppervlakte van circa 159 m², waarvan circa 77 m² is gesitueerd aan de zijkant en circa 82 m² aan de voorzijde van het object.
Het pand is voorheen in gebruik geweest door Mango's en is daardoor direct geschikt voor voortzetting als horecagelegenheid. De royale oppervlakte en de open indeling bieden volop mogelijkheden voor uiteenlopende horeca concepten zoals een restaurant, eetcafé, café of lunchroom. Dankzij de bestaande horeca-uitstraling kan een nieuwe exploitant snel starten.
De bereikbaarheid is goed te noemen. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse parkeervoorzieningen aanwezig voor zowel bezoekers als personeel. Ook zitten er op loopafstand meerdere bushaltes en beschikt Veenendaal over drie NS-stations, waaronder Veenendaal centrum die enorm dichtbij gelegen is.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige casco staat. Een en ander nader te bepalen tussen verhuurder en huurder.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 480 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond en circa 159 m² aan terras.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
Energielabel
A, geldig tot 12-06-2028.
Bestemmingsplan
Het pand beschikt over een bestemmingsplan ‘Horeca’. Dit staat het gebruik van het pand toe voor horecadoeleinden, zoals een restaurant, café, lunchroom of vergelijkbare eet- en drinkgelegenheden. Afhankelijk van het geldende bestemmingsplan kunnen verschillende horecacategorieën zijn toegestaan. Voor de exploitatie zijn daarnaast de vereiste gemeentelijke vergunningen van toepassing.
Huurprijs
€ 99.000,00 per jaar, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
