Omschrijving
Te koop: horecagelegenheid met verblijfsfunctie aan Kerkstraat 2 in Roggel.
Midden in het dorpshart van Roggel, direct naast de markante kerk, staat het karakteristieke pand ‘De Beukelaer’. Een object met een herkenbare uitstraling en een sterke positie in het straatbeeld, waar horeca en verblijfsfunctie op een natuurlijke manier samenkomen. Dit veelzijdige pand bestaat uit een volwaardige horecagelegenheid op de begane grond, vijf hotelkamers op de eerste verdieping en beschikt daarnaast over een kelder en een zolder. In totaal omvat het pand circa 469 m² aan gebruiksruimte, verdeeld over meerdere niveaus met een duidelijke scheiding tussen gastfuncties en bedrijfsvoering.
Begane grond:
Via de entree aan de Kerkstraat betreed je direct het restaurantgedeelte. De ruimte is logisch opgezet en voelt open, met duidelijke zichtlijnen richting de bar en de verschillende zitgedeelten. De indeling maakt het mogelijk om het restaurant flexibel te gebruiken, afhankelijk van het gewenste concept. Het restaurant heeft een oppervlakte van circa 119 m² en beschikt over circa 90 zitplaatsen.
Achter het restaurant bevindt zich het uitgebreide secundaire gedeelte van circa 132 m². Dit deel vormt het hart van de bedrijfsvoering en is praktisch ingericht voor professioneel gebruik. Hier zijn de keuken, spoelkeuken, twee separate koelcellen, de installatieruimte en meerdere bergingen gesitueerd. De keuken is ruim van opzet, overzichtelijk ingedeeld en direct verbonden met het restaurant, wat zorgt voor korte looplijnen tijdens de bediening.
Aan de rechterzijde van het pand zijn de sanitaire voorzieningen voor gasten gesitueerd. Hier bevinden zich twee separate toiletten met een gezamenlijk voorportaal en fonteintje. Daarnaast is er een afzonderlijke toiletruimte met twee urinoirs en een gezamenlijk voorportaal. De toiletten zijn goed bereikbaar vanuit het restaurant en logisch gepositioneerd ten opzichte van de overige functies.
Kelder:
De kelder heeft een oppervlakte van circa 19,5 m² en is voorzien van een koeling. Deze ruimte is bereikbaar vanuit het pand en wordt gebruikt voor de opslag van onder meer dranken en voorraad, waardoor de bedrijfsruimten op de begane grond optimaal benut kunnen blijven voor de dagelijkse werkzaamheden.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich vijf separate hotelkamers, ieder voorzien van een eigen douche, toilet en fonteintje. De kamers zijn functioneel ingericht, verzorgd afgewerkt en geschikt voor kort verblijf. Samen hebben de hotelkamers een gebruiksoppervlak van circa 58 m². Aan de rechterzijde van de verdieping is daarnaast een separate kantoorruimte van circa 7 m² aanwezig, geschikt voor administratieve werkzaamheden of ondersteuning van de exploitatie.
Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en heeft een oppervlakte van circa 45 m². Deze ruimte wordt gebruikt als opslag en is voorzien van een zichtbare kapconstructie. De zolder biedt aanvullende bergruimte voor seizoensgebonden inventaris of archief.
Ligging en omgeving:
Het object is gelegen aan de Kerkstraat, direct naast de kerk en midden in het centrum van Roggel. Deze ligging zorgt voor een herkenbaar en markant punt in het dorp, met aanloop vanuit verschillende richtingen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, voorzieningen en parkeermogelijkheden. Roggel ligt centraal in Midden-Limburg, met goede verbindingen richting Weert, Roermond en de A2.
Bestemming:
Volgens het geldende bestemmingsplan heeft het object de bestemming centrum. Binnen deze bestemming is horeca op de begane grond toegestaan. Op de verdieping is op basis van de geldende functieaanduiding wonen toegestaan.
Interesse in dit object met gecombineerde horeca- en verblijfsfunctie op een centrale locatie in Roggel? Neem contact op met Hermans Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Deze verkoop is in collegiale samenwerking met Tonny Freriks Horeca-makelaars.
Midden in het dorpshart van Roggel, direct naast de markante kerk, staat het karakteristieke pand ‘De Beukelaer’. Een object met een herkenbare uitstraling en een sterke positie in het straatbeeld, waar horeca en verblijfsfunctie op een natuurlijke manier samenkomen. Dit veelzijdige pand bestaat uit een volwaardige horecagelegenheid op de begane grond, vijf hotelkamers op de eerste verdieping en beschikt daarnaast over een kelder en een zolder. In totaal omvat het pand circa 469 m² aan gebruiksruimte, verdeeld over meerdere niveaus met een duidelijke scheiding tussen gastfuncties en bedrijfsvoering.
Begane grond:
Via de entree aan de Kerkstraat betreed je direct het restaurantgedeelte. De ruimte is logisch opgezet en voelt open, met duidelijke zichtlijnen richting de bar en de verschillende zitgedeelten. De indeling maakt het mogelijk om het restaurant flexibel te gebruiken, afhankelijk van het gewenste concept. Het restaurant heeft een oppervlakte van circa 119 m² en beschikt over circa 90 zitplaatsen.
Achter het restaurant bevindt zich het uitgebreide secundaire gedeelte van circa 132 m². Dit deel vormt het hart van de bedrijfsvoering en is praktisch ingericht voor professioneel gebruik. Hier zijn de keuken, spoelkeuken, twee separate koelcellen, de installatieruimte en meerdere bergingen gesitueerd. De keuken is ruim van opzet, overzichtelijk ingedeeld en direct verbonden met het restaurant, wat zorgt voor korte looplijnen tijdens de bediening.
Aan de rechterzijde van het pand zijn de sanitaire voorzieningen voor gasten gesitueerd. Hier bevinden zich twee separate toiletten met een gezamenlijk voorportaal en fonteintje. Daarnaast is er een afzonderlijke toiletruimte met twee urinoirs en een gezamenlijk voorportaal. De toiletten zijn goed bereikbaar vanuit het restaurant en logisch gepositioneerd ten opzichte van de overige functies.
Kelder:
De kelder heeft een oppervlakte van circa 19,5 m² en is voorzien van een koeling. Deze ruimte is bereikbaar vanuit het pand en wordt gebruikt voor de opslag van onder meer dranken en voorraad, waardoor de bedrijfsruimten op de begane grond optimaal benut kunnen blijven voor de dagelijkse werkzaamheden.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich vijf separate hotelkamers, ieder voorzien van een eigen douche, toilet en fonteintje. De kamers zijn functioneel ingericht, verzorgd afgewerkt en geschikt voor kort verblijf. Samen hebben de hotelkamers een gebruiksoppervlak van circa 58 m². Aan de rechterzijde van de verdieping is daarnaast een separate kantoorruimte van circa 7 m² aanwezig, geschikt voor administratieve werkzaamheden of ondersteuning van de exploitatie.
Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en heeft een oppervlakte van circa 45 m². Deze ruimte wordt gebruikt als opslag en is voorzien van een zichtbare kapconstructie. De zolder biedt aanvullende bergruimte voor seizoensgebonden inventaris of archief.
Ligging en omgeving:
Het object is gelegen aan de Kerkstraat, direct naast de kerk en midden in het centrum van Roggel. Deze ligging zorgt voor een herkenbaar en markant punt in het dorp, met aanloop vanuit verschillende richtingen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, voorzieningen en parkeermogelijkheden. Roggel ligt centraal in Midden-Limburg, met goede verbindingen richting Weert, Roermond en de A2.
Bestemming:
Volgens het geldende bestemmingsplan heeft het object de bestemming centrum. Binnen deze bestemming is horeca op de begane grond toegestaan. Op de verdieping is op basis van de geldende functieaanduiding wonen toegestaan.
Interesse in dit object met gecombineerde horeca- en verblijfsfunctie op een centrale locatie in Roggel? Neem contact op met Hermans Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Deze verkoop is in collegiale samenwerking met Tonny Freriks Horeca-makelaars.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
